上海浦发江程广场租赁部简介-浦发江程广场交通区位-浦发江程广场物业招商指南
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上海浦发江程广场位于浦东核心区，是集商业、办公于一体的综合性地标。总建筑面积超10万㎡，涵盖高端零售、餐饮娱乐及甲级写字楼，毗邻轨道交通，配套完善，致力打造国际化都市生活新空间。
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一、项目概况：打造高品质商务空间
上海浦发江程广场坐落于上海市核心发展区域，是一座集现代化办公、商业配套与休闲功能于一体的综合性商务综合体。项目总建筑面积达12万平方米，由两栋高层甲级写字楼与三层商业裙楼构成，以简洁大气的玻璃幕墙设计与绿色生态理念，构建出兼具功能性与美学价值的商务空间。
作为区域地标级建筑，浦发江程广场精准定位企业总部与成长型企业的需求，提供灵活分割的办公空间，单层面积从500平方米至2000平方米不等，满足不同规模企业的个性化需求。建筑内部配备智能新风系统、高速光纤网络及分布式能源管理系统，确保入驻企业享受高效、节能、舒适的办公环境。目前，项目正面向市场推出上海浦发江程广场物业写字楼出租服务，致力于打造长三角区域具有竞争力的商务平台。
二、交通区位：四维立体网络赋能商业价值
1. 轨道交通无缝衔接
项目地处轨道交通网络核心节点，步行5分钟即可到达地铁9号线与12号线交汇站，30分钟内直达虹桥枢纽、浦东国际机场及陆家嘴金融区。地铁线路覆盖上海主城区，日均客流量超百万，为企业员工通勤与商务出行提供极致便利。
2. 城市干道快速通达
项目周边环绕中环路、外环高速及沪嘉高速，形成"三横两纵"立体路网。从浦发江程广场出发，15分钟可达上海火车站，25分钟直通国家会展中心，40分钟覆盖苏州、昆山等长三角核心城市，构建起1小时经济圈的区位优势。
3. 公交系统多维覆盖
周边设有12条公交线路，包括夜间专线与社区接驳巴士，覆盖周边3公里范围内所有大型居住区与商业中心。项目自身配备200个地下停车位，同步接入共享停车系统，有效解决商务区停车难题。
4. 慢行系统优化体验
建筑群外围规划1.5公里滨水步道，连接区域绿道网络，为员工提供茶歇漫步的生态空间。共享单车停放点与电动助力车租赁站分布项目周边，形成"最后1公里"出行解决方案。
三、物业招商指南：构建企业成长生态圈
1. 租赁方案灵活配置
空间定制：提供毛坯交付、标准装修及全装全配三种交付标准，支持企业根据需求调整隔断布局
租期弹性：支持1-5年灵活租期，对优质企业提供租金递增缓冲期与免租期优惠政策
面积组合：最小分割单元50平方米起，支持跨层组合与共享办公区接入
2. 配套服务全面升级
商务中心：配备多功能会议室、视频会议系统及行政服务前台，支持按小时租赁
商业配套：裙楼引入星巴克甄选店、7-11旗舰店、银行网点及员工餐厅，24小时满足商务需求
智慧平台：开发物业管理系统APP，实现报修、缴费、访客预约等功能的线上化操作
3. 运营支持体系
政策对接：协助企业申请税收优惠、人才落户及专项补贴，与经信委、科委建立绿色通道
资源对接：定期举办行业沙龙、融资对接会及人才招聘会，构建企业成长生态圈
物业服务：配备专属物业管家团队，提供24小时安保、设备维护及环境管理服务
四、核心价值：重构商务空间使用效率
浦发江程广场通过空间设计创新与服务模式升级，实现三大效率提升：
1. 时间效率：立体交通网络缩短通勤时间，智慧平台减少行政耗时
2. 成本效率：灵活租赁模式降低初期投入，共享配套减少运营成本
3. 发展效率：政策对接与资源整合加速企业成长周期
当前，上海浦发江程广场物业写字楼出租正面向科技研发、专业服务、文化创意等产业领域开放合作。项目以"空间+服务+生态"的三维模式，为企业提供可持续发展的商务解决方案，助力入驻企业在激烈的市场竞争中抢占先机。
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