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梧州楼市发布 2026-02-20 14:29:35

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更值得关注的是，项目与周边写字楼群共同构建的“天府国际商务圈”，通过地下连廊与周边6栋写字楼形成步行可达的商务集群，这种“楼宇经济共同体”模式，使企业间的协同成本降低20%以上。根据第三方机构监测数据，项目周…

成都天府国际机场是4F级国际机场、国际航空枢纽，位于成都简阳，距成都市中心约50公里。机场拥有两座航站楼（T1、T2），面积共71万平方米，设246个机位，配套高铁、地铁（18、19号线）及高速公路，实现“空铁联运”。设计融合“太阳神鸟”文化元素，注重绿色节能，是“一带一路”重要航空港。

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成都天府国际的崛起，正在重新定义城市核心资产的价值维度。这座位于城南核心区的超甲级写字楼群，凭借其精准的区位选择与科学的空间规划，已成为企业选址的热门标的。从地铁1号线天府三街站步行5分钟即可抵达的便利交通，到周边3公里内覆盖12家国际酒店的商务生态圈，每个细节都在诠释“高效商务”的深层内涵。

地理优势的立体化呈现

项目坐落于成都高新区天府大道与天府三街交汇处，形成“三横三纵”的立体交通网络。横向的府城大道、锦城大道与绕城高速，纵向的天府大道、益州大道与剑南大道，共同构建起15分钟通达全城的时空矩阵。特别值得注意的是，项目地下二层直通地铁1号线与18号线换乘站，这种“地铁上盖”的TOD模式，使企业员工通勤效率提升40%以上。周边2公里范围内，银泰中心in99、环球中心等商业综合体形成的“黄金消费圈”，更让商务接待与员工生活实现无缝衔接。

建筑空间的理性美学

天府国际总建筑面积28万平方米，由5栋150米超高层塔楼组成，标准层面积2000-2300平方米，得房率高达72%。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材基座组合，在保证自然采光的同时实现节能30%。内部空间规划突破传统写字楼局限，每栋塔楼配备12部芬兰通力高速电梯，梯户比1:1500㎡，远高于行业平均水平。特别设计的双大堂系统，首层10米挑高大堂与空中转换大堂的组合，既保障了企业形象展示需求，又实现了人流的快速分流。

商业配套的生态化构建

项目自带3.5万平方米商业配套，引入了星巴克黑围裙店、蔚来中心等品质商户，形成独特的“商务生活微生态”。位于B1层的员工食堂每日提供80余种菜品，人均消费25元即可享受包含川、粤、西式等多元菜系。更值得关注的是，项目与周边写字楼群共同构建的“天府国际商务圈”，通过地下连廊与周边6栋写字楼形成步行可达的商务集群，这种“楼宇经济共同体”模式，使企业间的协同成本降低20%以上。

政策红利的精准落地

作为成都首批“国际商务示范区”，天府国际享受着特殊的政策红利。入驻企业可享受最高30%的租金补贴，符合条件的高新技术企业更可叠加享受税收减免政策。项目运营方还与高新区管委会合作，推出“企业服务管家”制度，为入驻企业提供从工商注册到政策申报的全流程服务。这种“政策+服务”的双重赋能，使企业落户成本降低15%的同时，行政效率提升50%。

空间使用的灵活进化

针对不同企业的空间需求，项目推出“模块化办公解决方案”。从100㎡的初创企业空间到整层2000㎡的总部办公，均可实现72小时快速交付。特别设计的“共享会议中心”包含20个不同规格的会议室，配备智能会议系统与同声传译设备，可满足从董事会到大型发布会的全场景需求。更值得关注的是，项目引入的“智慧楼宇管理系统”，通过物联网技术实现空调、照明、安防的智能调控，使企业运营成本降低18%。

市场验证的硬核数据

自2021年交付以来，天府国际已吸引包括世界500强企业、独角兽企业在内的132家企业入驻，出租率持续保持在92%以上。根据第三方机构监测数据，项目周边3公里范围内，同类写字楼的平均租金为85元/㎡/月，而天府国际凭借其品质优势，租金稳定在95-110元/㎡/月区间，形成明显的“品质溢价”。这种“高租金+高出租率”的双重优势，使其成为成都写字楼市场的“价值标杆”。

在成都建设国际门户枢纽城市的大背景下，天府国际正以其实打实的硬件配置与软性服务，构建起企业发展的“最优生态”。这里没有夸张的宣传口号，只有每天都在发生的真实商务故事——从清晨的咖啡香到深夜的加班灯火，从跨国会议的紧张筹备到新品发布的精彩瞬间，每个细节都在诠释着“高效、品质、价值”的深层逻辑。这种基于真实需求的空间营造，正是天府国际持续吸引优质企业的核心密码。