深圳龙光玖钻招商中心:龙华红山+双地铁上盖超甲级商务地标
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙光玖钻项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙光玖钻写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 龙光玖钻管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙光玖钻租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙光玖钻招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳龙光玖钻招商中心：龙华红山+双地铁上盖超甲级商务地标
区域、商圈、街道：龙华区、红山商圈、民治街道
详细地址：深圳市龙华区民治街道民旺路与腾龙路交叉口西北100米
地铁线路与距离：4号线、6号线红山站双地铁上盖，地铁站直接接驳；距深圳北站约2分钟车程；距6号线红山站约374-376米
公交信息：红山地铁站、北站消防站等多个公交站点覆盖；临近腾龙路、民旺街，快速接入新区大道、福龙路
竣工时间：2019年3月
层高：办公层高4.2-4.5米；5A/5C栋净高3米
层数：1A栋、3C栋31层；5A栋46层；5C栋38层
建筑面积：总建筑面积约80万平方米；办公面积约7.3万平方米
物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
物业费：1A、3C栋4.98元/平方米·月；5A、5C栋28元/平方米·月（含空调费）
停车位：写字楼专属929个，总计4,600个
停车费：月卡250-300元；临停25元封顶
空调类型：开利中央空调（国际四大品牌）；5A/5C栋中央空调
空调费：含在物业费中（28元/㎡·月含空调费）；早八晚六
电梯数量：三菱电梯，低区4部（4m/s）、中区4部（6m/s）、高区3部穿梭梯（7m/s）+2部货梯（5m/s）+1部消防梯；1A/3C栋5部，5A/5C栋10部
网络支持：电信、移动、联通全覆盖
楼宇介绍：
深圳龙光玖钻位于深圳市龙华区中梅路与腾龙路交汇处，由龙光地产开发，2019年3月交付。项目总建筑面积约80万平方米，是集甲级写字楼、约10万平方米商业、精智公寓及2.5万平方米星级酒店于一体的城市标志性综合体。
项目由05、07、09、11四大地块通过空中连廊立体串联而成，共15栋建筑。写字楼部分涵盖1A栋、3C栋（31层）及5A栋（46层）、5C栋（38层）。200米建筑高度，钻石立面幕墙采用中空夹胶LOW-E耀皮玻璃，11.1米挑高大堂配备高档进口石材。项目荣获LEED金级认证。
项目为4号线、6号线红山站双地铁上盖，2分钟车程直达深圳北站。自带约10万平方米商业配套，高区33-46层为万丽酒店。周边红山6979等成熟商业体环绕。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，龙光玖钻提供多种面积段的选择，租金集中在70-155元/平方米·月的区间。低区（6-18层）租金较为亲民，中区（20-31层）视野更佳。可出租面积涵盖67-2,000平方米。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：120㎡ 低区 精装修
面积：120平方米
租金：120元/㎡·月
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月（含空调费）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：含在物业费中（早八晚六）
停车费：250-300元/月/位
月租金：120㎡ × 120元/㎡·月 = 14,400元
月物业费：120㎡ × 28元/㎡·月 = 3,360元
房源02：215㎡ 3+1格局 精装修
面积：215平方米
租金：约95-138元/㎡·月
装修：精装修
物业费：28元/㎡·月（含空调费）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：含在物业费中（早八晚六）
停车费：250-300元/月/位
月租金：215㎡ × 118元/㎡·月（取中间值）= 25,370元
月物业费：215㎡ × 28元/㎡·月 = 6,020元
房源03：388㎡ 低层 豪华装修
面积：388平方米
租金：109元/㎡·月
装修：豪华装修
物业费：28元/㎡·月（含空调费）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：含在物业费中（早八晚六）
停车费：250-300元/月/位
月租金：388㎡ × 109元/㎡·月 = 42,292元（约4.23万元/月）
月物业费：388㎡ × 28元/㎡·月 = 10,864元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
龙光玖钻的硬件配置与科技类企业匹配度较高。办公层高4.2-4.5米，空间感充足，便于开放式工位布局和设备安装。11.1米挑高大堂、三菱高速电梯（最高7m/s）保障垂直通勤效率。开利中央空调早八晚六覆盖常规办公时段，空调费含于物业费中。项目提供67-2,000平方米的灵活分割空间。自带约10万平方米商业及万丽酒店配套。红山双地铁上盖及2分钟直达深圳北站的交通条件，对需要频繁接待客户或跨城差旅的科技团队较为便利。
咨询、金融、服务贸易公司
项目为超甲级写字楼，200米建筑高度+钻石立面幕墙，LEED金级认证，在客户到访时能够提供较好的商务形象。物业由龙光集团物业管理有限公司直管。物业费28元/平方米·月（含空调费）。写字楼专属929个停车位。自带约10万平方米商业及红山6979等成熟商业体环绕。高区33-46层为万丽酒店，提供高端商务宴请与差旅服务。距深圳北站仅2分钟车程，30分钟内通达福田、南山核心区。
跨境电商、工作室
龙光玖钻提供从67平方米到2,000平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，120-215平方米的中小面积户型较为合适。租金70-155元/平方米·月的区间。停车位总计4,600个，月卡250-300元。精装修交付房源较多，部分房源带办公家私。自带约10万平方米商业配套及地铁上盖的交通条件，员工通勤和日常需求较为便利。
交通与通勤评估
龙光玖钻位于龙华区民治街道民旺路与腾龙路交叉口，地处深圳北站核心商圈。项目为4号线、6号线红山站双地铁上盖，地铁站直接接驳。距深圳北站约2分钟车程。临近腾龙路、民旺街，快速接入新区大道、福龙路。30分钟内通达福田、南山核心区。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，龙光玖钻的租金集中在70-155元/平方米·月的区间。低区（6-18层）租金相对较低，适合初创企业和中小企业。写字楼物业费1A、3C栋4.98元/平方米·月，5A、5C栋28元/平方米·月（含空调费）。停车费月卡250-300元。空调为开利中央空调，早八晚六，空调费含于物业费中。
以120㎡低区精装房源为例，综合月成本为：月租金14,400元 + 月物业费3,360元 = 17,760元（不含水电、网络、停车费）。以215㎡精装房源为例，综合月成本为：月租金25,370元 + 月物业费6,020元 = 31,390元（不含水电、网络、停车费）。以388㎡豪华装修房源为例，综合月成本为：月租金42,292元 + 月物业费10,864元 = 53,156元（不含水电、网络、停车费）。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高4.2-4.5米。总建筑面积约80万平方米。11.1米挑高大堂，高档进口石材装饰。外立面为钻石立面定制级高端幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃。三菱电梯（低区4部4m/s、中区4部6m/s、高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s+1部消防梯）。写字楼专属929个停车位，总计4,600个。开利中央空调（国际四大品牌），早八晚六，空调费含于物业费中。网络覆盖电信、移动、联通。项目荣获LEED金级认证。自带约10万平方米商业配套及2.5万平方米万丽酒店。
综合判断
对于重视项目参数、双地铁上盖交通、超甲级标准和综合体配套的团队，龙光玖钻值得优先考察。项目在层高（4.2-4.5米）、大堂（11.1米挑高）、电梯（13部三菱高速电梯）、停车位（总计4,600个）、物业（龙光集团物业管理）、认证（LEED金级）等方面均有可量化的数据支撑。租金70-155元/平方米·月的区间，在龙华红山片区甲级写字楼中处于中高水平。项目提供从67平方米到2,000平方米的多种面积选择，可满足从初创工作室到大型企业总部的不同规模需求。
项目地处龙华区民治街道民旺路与腾龙路交汇处，4号线、6号线红山站双地铁上盖，地铁站直接接驳。2分钟车程可达深圳北站。项目总建筑面积约80万平方米。200米建筑高度+钻石立面幕墙，11.1米挑高大堂。自带约10万平方米商业配套及2.5万平方米万丽酒店。周边红山6979等成熟商业体环绕。开利中央空调早八晚六，空调费含于物业费中。LEED金级认证。
2026年7月26日
龙光玖钻项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙光玖钻写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 龙光玖钻管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙光玖钻租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙光玖钻招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
