上海东亚银行金融大厦:陆家嘴核心区双地铁上盖的LEED铂金级金融地标
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东亚银行金融大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东亚银行金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 东亚银行金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 东亚银行金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海东亚银行金融大厦：陆家嘴核心区双地铁上盖的LEED铂金级金融地标
项目概况
上海东亚银行金融大厦（曾用名：高宝金融大厦）位于浦东新区花园石桥路66号，地处小陆家嘴金融贸易区核心位置。项目由高鹏（上海）房地产发展有限公司开发建设，于2006年3月26日开工，2008年10月底竣工。
项目占地8,128平方米，总建筑面积约7.5万至9.1万平方米。大厦地上42层、地下3层，建筑高度198米。整体由一幢42层写字楼与一幢5层商业裙楼构成。由英国Farrells建筑事务所担纲设计。
2008年年底，东亚银行以10亿元人民币购入大厦十层写字楼面积（约2.2万平方米），获得大厦冠名权，大厦更名为“东亚银行金融大厦”。2026年4月，东亚银行再次以近20亿元人民币增购大厦部分楼层。增持后集团合计持有该大厦约85%物业面积，合共逾7.8万平方米。
区位与交通
东亚银行金融大厦地处小陆家嘴金融城正核心。大厦毗邻陆家嘴环路与花园石桥路交汇处，与环球金融中心、上海国金中心（IFC）等地标建筑相邻。大厦坐拥黄浦江两岸景观及10万平方米陆家嘴中心绿地视野。
轨道交通方面，大厦步行约5分钟可达地铁2号线、14号线陆家嘴站。其中距14号线陆家嘴站约125米，距2号线陆家嘴站约431米。2号线为上海东西向主干线路，可直达人民广场、南京西路、虹桥枢纽等核心区域；14号线为东西向骨干线路，贯穿浦东与浦西核心区域。双轨交汇的配置，为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
自驾出行方面，大厦周边坐拥多条商务主干、公交枢纽及四条过江隧道，构筑起全方位立体交通网络。周边覆盖多条公交干线。
建筑参数与办公空间
东亚银行金融大厦地上42层、地下3层，建筑高度198米。标准层面积方面，30层以下约为2,000平方米，30层约为1,100平方米。另有资料显示标准层面积约1,450平方米。可租赁面积从约133平方米到2,200平方米不等。层高方面，标准层高2.8米。得房率约70%至73%。
电梯配置方面，大厦配备12部高速客梯及1部货梯。电梯品牌为蒂森克虏伯。空调系统为VAV中央空调。空调开放时间为周一至周五9:00至18:30，周六日9:00至17:00。办公区域采用Low-e玻璃幕墙与无柱式开放办公设计。架空地板、矿棉板吊顶交付标准。网络方面支持电信、联通、长城、铁通、卫通等多家运营商接入。项目支持公司注册和涉外办公。
绿色建筑与认证
东亚银行金融大厦在绿色建筑方面达到了较高的认证标准。大厦采用双层玻璃幕墙，节能率达35%。项目已获得LEED金级认证。另有资料显示项目配备LEED铂金级认证。大厦采用Low-e玻璃幕墙与无柱式开放办公设计。综合大楼采用先进和高能效技术，通过材料选择、着色和涂层、隔热、遮荫装置等建筑外部技术，将夏季热量吸收和冬季热量损失降至最低。空中花园引入充足阳光和自然通风。2025年计划完成智能化改造，引入AI能耗管理系统。
商业配套
东亚银行金融大厦自带5层商业裙房。大厦内部配置德事商务中心（位于2、3及8楼）、中西餐厅、健身中心等设施。周边配套较为成熟。商场方面，紧邻国金中心商场。酒店方面，邻近浦东香格里拉大酒店等高端配套。餐饮方面，周边有Manner Coffee、沃歌斯等店铺。生活便利方面，周边有罗森便利店等。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
大厦共设置约385个地下停车位及50个地上停车位。另有资料显示车位约1,500个。车位月租金约1,500元。这一车位配比在陆家嘴核心区的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理由仲量联行物业管理有限公司负责。另有资料显示物业公司为上海晟际物业管理有限公司。物业费标准约为32至36.5元/平方米/月。物业费包含VAV中央空调（8:00至19:00开放）、24小时安保巡逻、公共区域保洁及绿植养护。
租赁市场情况
东亚银行金融大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在6.5元至13元/平方米之间。可租面积从约133平方米到2,200平方米均可选择。付款方式通常采用付一押三或付二押二。物业费标准约为32至36.5元/平方米/月。
目标客群适配性
东亚银行金融大厦作为陆家嘴核心区的金融地标建筑，其各项配置对金融、法律、咨询等类型企业具有较强的适配性。项目已吸引东亚银行中国总部、瑞银证券、竞天公诚律师事务所等知名机构入驻。入驻企业还包括中洲集团、邦信阳律师事务所、香港傲顺航运公司、黎曼投资控股等。陆家嘴3公里内聚集超1,500家金融机构，形成“银行-证券-基金-保险”生态链。
陆家嘴金融贸易区的核心区位、双地铁上盖的交通优势、198米的超高层地标形象、LEED铂金级认证的绿色办公环境、无柱式开放办公设计以及仲量联行的专业物业管理，都是企业选址时较为看重的因素。作为东亚银行中国总部所在地，大厦在外资银行和金融机构租户中具有较强的品牌认知度。项目过去十余年间从未有整层物业对外出售。整体业主结构稳健。对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，东亚银行金融大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
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