上海星瀚广场租赁价格怎么样上海星瀚广场房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-04-30 14:42:04

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星瀚广场由三栋甲级写字楼和商业裙楼组成，每栋楼都采用LOW-E玻璃幕墙，办公层高做到3米，比普通写字楼多出20厘米，这种细节对需要安装新风系统或智能办公设备的企业特别友好。对于预算有限又想要高品质办公环境的企…

上海星瀚广场位于徐汇区龙耀路，是集办公、商业、文化于一体的综合体。项目占地约3.9万平方米，总建筑面积约15万平方米，由多栋高层办公楼及裙楼商业组成。设计融合现代建筑美学与绿色生态理念，配备智能办公系统及高端商业配套。交通便捷，毗邻地铁11号线龙耀路站，周边商业氛围浓厚，毗邻西岸传媒港、滨江城开中心等，是徐汇滨江板块的核心商务地标之一，吸引科技、金融、文化创意等企业入驻。

星瀚广场项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星瀚广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 星瀚广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 星瀚广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 星瀚广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

先说位置——上海星瀚广场坐落在徐汇区核心板块，具体地址是龙兰路277号。这个选址很妙，往东500米就是地铁11号线云锦路站，往西800米是地铁3号线石龙路站，双轨交汇的格局让通勤覆盖面直接拉满。自驾的话更方便，内环高架入口就在2公里范围内，早晚高峰走龙耀路隧道过江到浦东也就一刻钟车程。对于经常出差的商务人士，虹桥机场和浦东机场分别在25分钟和40分钟车程圈内，这样的交通配置在市中心写字楼里算得上“黄金段位”。

为什么企业选这里？三个实打实的理由。第一是地段带来的隐性价值。徐汇滨江板块这两年发展势头猛，从西岸艺术中心到油罐艺术中心，文化地标扎堆，企业落户在这里天然带“高端商务”标签。第二是建筑本身的硬实力。星瀚广场由三栋甲级写字楼和商业裙楼组成，每栋楼都采用LOW-E玻璃幕墙，办公层高做到3米，比普通写字楼多出20厘米，这种细节对需要安装新风系统或智能办公设备的企业特别友好。第三是运营服务的软实力。物业团队提供24小时空调、智能访客系统，甚至能定制企业专属的快递收发、会议室预约服务，这些细节在租户调研里被反复提到。

配套好不好？得拆开看。先说外部配套，周边3公里内聚集了AI西岸总部、腾讯华东总部等产业巨头，这种“产业集群效应”对企业拓展业务很有帮助。餐饮配套更接地气，从B1到3楼分布着星巴克、麦当劳、粤菜馆、日料店，中午下楼就能吃到热乎的套餐，晚上加班还能点碗现煮的馄饨。休闲配套也有惊喜，5楼有个屋顶花园，种着银杏和桂花，午休时晒晒太阳很舒服；地下2层有健身房，跑步机、力量训练区一应俱全，会员还能免费使用淋浴间。

再细看内部办公配套。每层楼都配了智能照明系统，人走灯灭，节能又环保；空调是VAV系统，能独立调节温度，夏天不会出现“一边冷得穿外套，一边热得开风扇”的尴尬。电梯配置也讲究，三栋楼共有24部客梯，高峰时段平均等待时间不超过40秒，这数据在甲级写字楼里算优秀。网络方面支持三大运营商光纤接入，带宽可弹性扩容，对做直播、云服务的企业很友好。

交通细节里藏着不少加分项。比如地铁口到写字楼有风雨连廊，雨天不用打伞；非机动车停车区带充电桩，骑电动车通勤的员工能直接充电；出租车扬招点设在正门，晚上10点后还有夜班公交接驳。这些细节看似小，但每天通勤的人最懂其中的分量。

配套的“隐形价值”更值得琢磨。比如商业裙楼里的便利店24小时营业，买瓶水、充个电随时能解决；楼下的咖啡馆经常举办企业沙龙，隔壁公司的CTO可能就是你的潜在客户；甚至物业定期组织的急救培训、消防演练，这些“软服务”在关键时刻能救命。

最后说说租金性价比。目前星瀚广场的租金在10-15元/平方米/天，这个价格比陆家嘴、南京西路便宜15%左右，但配套和交通完全不输。对于预算有限又想要高品质办公环境的企业，这里确实是个“折中但优质”的选择。毕竟，在市中心找到既通地铁、又有产业氛围、配套还齐全的写字楼，本就不是件容易的事。