杭州天目·创立方招商中心:西湖区黄龙CBD+地铁3号线古荡站·信息技术产业集聚·小面积精装
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天目·创立方项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天目·创立方统一热线（三端直连）
✅ 天目·创立方管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天目·创立方租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天目·创立方招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州天目·创立方招商中心：西湖区黄龙CBD+地铁3号线古荡站·信息技术产业集聚·小面积精装
一、杭州天目·创立方写字楼简介
区域、商圈、街道：西湖区、黄龙商圈（黄龙CBD）、翠苑街道
详细地址：杭州市西湖区天目山路294号
地铁线路与距离：地铁3号线古荡站，距古荡站C出口约154-263米（步行约3-4分钟）
公交信息：古荡公交总站；途经15路、17路、49路、73路、79路、83路、89路、92路、118路、160路等；500米范围内有18个公交站
竣工时间：2010年
层高：层高3.25米，净高3米
层数：地上20层
建筑面积：约27,000㎡
物业公司：杭州紫元物业管理有限公司
物业费：8元/㎡·月；另有信息显示9元/㎡·月
停车位：地上100个，地下129个，合计229个
停车费：650元/个/月
空调类型：集中式中央空调（VRV空调）
空调费：计流量；另有信息显示计电费
电梯数量：客梯4部，货梯1部
网络支持：电信、联通、铁通、移动
楼宇介绍：
杭州天目·创立方（曾用名：杭钢冶金科技大厦）位于杭州市西湖区天目山路294号，地处黄龙CBD核心区块。项目总建筑面积约27,000平方米，地上共20层。项目于2010年竣工交付。
天目·创立方由杭州紫元物业管理有限公司提供物业服务。项目主要围绕信息技术领域，重点关注云计算、物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术发展新趋势，致力于形成实体经济、科技创新、互联网经济协同发展的现代产业体系。项目定位为信息技术产业聚集地。
交通方面，天目·创立方最大的优势在于紧邻地铁3号线古荡站，距C出口约154-263米，步行仅需3-4分钟。地铁3号线是杭州东西向骨干线路之一，可换乘多条地铁线路，快速通达城市各核心区域。公交方面，古荡公交总站就在周边，途经15路、17路、49路、73路、79路、83路、89路、92路、118路、160路等多条公交线路；500米范围内有18个公交站。项目地处天目山路与万塘路交汇点，毗邻多条城市主干道，自驾出行同样便捷。
硬件参数方面，大厦标准层高3.25米、净高3米。电梯配置为客梯4部、货梯1部。空调为集中式中央空调（VRV空调），费用按流量或电费计量。停车位共计229个（地上100个、地下129个），停车费650元/月。标准层建筑面积约1,278㎡。
区位方面，天目·创立方地处黄龙CBD商圈内，比邻蚂蚁金服、黄龙万科，位于浙江大学黄金地段。周边商务配套齐全，1.2公里范围内有4个地铁站。
入驻企业包括杭州华通通信设备厂经营部、杭州建通通信设备有限公司、浙江海通贸易有限责任公司、杭州红箭健身娱乐有限公司、杭州超威贸易有限公司等。
从租赁市场来看，天目·创立方的可租面积从50㎡到500㎡均有覆盖。在租房源以精装修交付为主。租金单价在2.4-3.3元/天/㎡之间。大厦均价约2.5-3.3元/㎡·天。
二、推荐房源及真实月成本测算
以下选取天目·创立方在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。
推荐房源一
· 面积：110㎡
· 租金：3.2元/天/㎡
· 装修：精装修
· 物业费：8元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：计流量/计电费
· 停车费：650元/月（如有停车需求）
月成本测算（以110㎡房源为例） ：
· 租金：110㎡ × 3.2元/天/㎡ × 30天 ≈ 10,560元/月
· 物业费：110㎡ × 8元/月/㎡ = 880元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估300-700元/月
· 网络费：100-300元/月
· 合计月成本：约11,800-12,400元/月
推荐房源二
· 面积：120㎡
· 租金：2.4元/天/㎡
· 装修：精装修
· 物业费：8-9元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：计流量/计电费
· 停车费：650元/月（如有停车需求）
月成本测算（以120㎡房源为例） ：
· 租金：120㎡ × 2.4元/天/㎡ × 30天 ≈ 8,640元/月
· 物业费：120㎡ × 8元/月/㎡ = 960元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估300-700元/月
· 网络费：100-300元/月
· 合计月成本：约10,000-10,600元/月
推荐房源三
· 面积：183㎡
· 租金：2.5元/天/㎡
· 装修：精装修（2+1格局，带家具）
· 物业费：8-9元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：计流量/计电费
· 停车费：650元/月（如有停车需求）
月成本测算（以183㎡房源为例） ：
· 租金：183㎡ × 2.5元/天/㎡ × 30天 ≈ 13,725元/月
· 物业费：183㎡ × 8元/月/㎡ ≈ 1,464元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,000元/月
· 网络费：200-500元/月
· 合计月成本：约15,900-16,700元/月
三、杭州天目·创立方适合什么样的团队
（一）项目参数与空间灵活性：适合5-50人规模的团队
天目·创立方的可租面积从50㎡到500㎡均有覆盖。具体来看，在租房源包括110㎡、120㎡、183㎡等多种面积。
对于5-15人办公的初创团队或小型工作室来说，110-120㎡的房源是比较务实的选择。使用率约60%-65%，110㎡可以容纳10-15个工位。这类房源通常为精装修交付，部分房源配备办公家具，可以实现拎包入驻。对于不想在装修上投入时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。
对于20-50人的成长型团队，183㎡的房源可以容纳20-30个工位，空间上比较充裕。这类房源通常为2+1格局，包含独立办公室、会议室等功能分区。
标准层建筑面积约1,278㎡，如果有整层或大面积扩租需求，在同一楼层内找到连续空间的可能性较高。
大厦地上共20层，电梯配置为客梯4部、货梯1部。4部客梯的配置对于20层的写字楼来说属于常规水平，可以满足日常办公需求。
层高方面，大厦层高3.25米、净高3米。这个层高在写字楼中属于常规水平，可以满足日常办公的空间需求。
（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和黄龙CBD区位优势的团队
天目·创立方位于西湖区天目山路294号，地处黄龙CBD核心区块。最大的区位优势在于黄龙CBD是杭州传统的商务中心和金融中心，周边商务配套成熟。比邻蚂蚁金服、黄龙万科，位于浙江大学黄金地段。对于科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融等类型的企业来说，这个区位的品牌效应和产业集聚效应具备参考价值。
交通方面，天目·创立方最大的优势在于紧邻地铁3号线古荡站，距C出口约154-263米，步行仅需3-4分钟。地铁3号线是杭州东西向骨干线路之一，连接城西、市中心、城东等多个核心区域，可换乘多条地铁线路。对于员工通勤和客户来访来说，这个地铁距离在杭州写字楼中属于较高水平。
公交方面，古荡公交总站就在周边，途经15路、17路、49路、73路、79路、83路、89路、92路、118路、160路等多条公交线路；500米范围内有18个公交站。对于不依赖地铁出行的员工，公交出行同样有较多选择。
自驾方面，项目地处天目山路与万塘路交汇点，毗邻多条城市主干道，可快速通达城市各方向。
（三）价格与成本：适合对办公成本有明确预算控制的团队
从租金水平来看，天目·创立方的租金单价在2.4-3.3元/天/㎡之间。本楼盘均价约2.5-3.3元/㎡·天。在西湖区黄龙CBD，这个价格区间属于中等水平。周边1公里范围内，相似户型均价为3.2-4.5元/㎡·天。天目·创立方的租金在黄龙CBD具备一定的价格优势。
以110㎡的房源为例（3.2元/天/㎡），月租金约10,560元，加上物业费（880元/月）、电费空调费等，月总成本约11,800-12,400元。以120㎡的房源为例（2.4元/天/㎡），月租金约8,640元，加上物业费（960元/月）、电费空调费等，月总成本约10,000-10,600元。以183㎡的房源为例（2.5元/天/㎡），月租金约13,725元，加上物业费（约1,464元/月）、电费空调费等，月总成本约15,900-16,700元。
物业费方面，天目·创立方的物业费为8元/㎡·月；另有信息显示9元/㎡·月。这个物业费水平在杭州写字楼市场中属于中等水平。以110㎡计算，每月物业费约880元；以183㎡计算，每月物业费约1,464元。
停车费方面，天目·创立方停车费为650元/月。在黄龙CBD，这个停车费水平属于常规范围。对于有停车需求的企业来说，停车成本需要纳入月度预算。
与同区域的其他写字楼相比，天目·创立方的租金定位偏向于成本可控型的企业，同时凭借地铁口的独特区位优势和黄龙CBD的商务氛围，在交通便利性、商务环境和成本之间提供了一个较好的平衡点。如果企业的核心诉求是在西湖区黄龙CBD找到一个交通便利、可以快速入驻的办公空间，同时对成本有一定控制要求，天目·创立方值得列入考察名单。
（四）客户接待与办公形象：适合务实型团队
天目·创立方竣工于2010年，属于运营超过15年的写字楼项目。与近几年新建的甲级写字楼相比，大厦的硬件条件存在一定的代际差异。不过，项目地处黄龙CBD核心区块，周边商务配套成熟，整体商务氛围较好。
项目主要围绕信息技术领域，重点关注云计算、物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术。对于科技、AI人工智能、互联网、跨境电商等类型的企业来说，天目·创立方的产业定位与自身业务匹配度较高。周边比邻蚂蚁金服、黄龙万科等知名企业，对于需要通过产业氛围来展示企业定位的团队来说，这是一个加分项。
此外，天目·创立方的在租房源以精装修交付为主，部分房源配备办公家具。对于不需要在装修上投入额外成本的企业来说，精装交付是一个实用的功能。
（五）后续扩张：适合规模稳定或小幅成长的团队
天目·创立方总建筑面积约27,000㎡，地上20层。可租面积从50㎡到500㎡均有覆盖。标准层建筑面积约1,278㎡。
对于预计在1-2年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。标准层面积较大，如果有整层或大面积扩租需求，在同一楼层内找到连续空间的可能性较高。但如果企业预期在短期内（如1年内）团队规模有较大幅度增长（如从十几人扩张到五六十人），同一栋楼内能否满足连续的扩租需求需要向招商人员具体确认。
建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置楼层和房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。
四、哪些团队可以优先考察天目·创立方
综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州天目·创立方纳入优先考察名单：
第一，5-30人的初创团队或小型工作室。天目·创立方的可租面积从50㎡到183㎡均有覆盖，110-120㎡的房源选择较多，可以容纳10-20个工位。精装修交付、部分带家具，可以实现拎包入驻。
第二，科技、AI人工智能、互联网、信息技术类企业。天目·创立方定位为信息技术产业聚集地，主要围绕云计算、物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术，产业定位与科技类企业匹配度较高。
第三，看重地铁通勤便利性和黄龙CBD区位优势的团队。地铁3号线古荡站C出口步行约3-4分钟，地处黄龙CBD核心区块，比邻蚂蚁金服、黄龙万科。对于需要便捷通勤和良好商务形象的企业来说，这是一个重要加分项。
第四，对办公成本有明确预算控制的团队。租金单价2.4-3.3元/天/㎡在黄龙CBD具备价格优势，120㎡月成本约10,000-10,600元，183㎡月成本约15,900-16,700元。
第五，需要快速入驻的团队。天目·创立方在租房源以精装修交付为主，部分房源配备办公家具。对于希望在短时间内开始办公的企业来说，可以大幅缩短入驻周期。
第六，不需要靠豪华办公室来展示形象的务实型团队。大厦竣工于2010年，硬件条件可以满足日常办公需求，地处黄龙CBD核心区位，商务氛围良好。如果企业的核心关注点是“区位、够用、方便”，天目·创立方是一个值得认真考察的选项。
天目·创立方项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天目·创立方统一热线（三端直连）
✅ 天目·创立方管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天目·创立方租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天目·创立方招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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