2026年上海世纪汇广场办公室租金行情:各户型实际价格对比
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世纪汇广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026年上海世纪汇广场办公室租金行情：各户型实际价格对比
世纪汇广场位于浦东新区潍坊路179号，地处陆家嘴黄金轴线核心世纪大道。项目总建筑面积约35万平方米，由两座38层办公楼及一座购物中心组成。商场建筑面积达15万平方米，入驻品牌近300家。写字楼部分2015年竣工，总层数42层，标准层高4.75米。
地段是这栋楼最大的卖点。项目坐拥上海四条地铁线——2号、4号、6号及9号线换乘枢纽上盖，有四个地铁出入口。周边建有超过35栋甲级写字楼，约10家星级酒店。世纪大道、张扬路和东方路直达，连接杨浦、卢浦、南浦三大桥，以及延安东路、人民路、复兴东路、大连路四大隧道。平均日客流量高达30万。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持什么水平？根据市场信息，2026年3月世纪汇广场的成交租金基本维持在5.8-6元/平方米/天，这个价格是精装带家具出租的。整体报价区间大致在7-12元/平方米/天之间，个别大面积房源报价会更高一些。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（150-220平方米）
这个面积段适合10-20人左右的公司，也是目前市场上挂牌相对较多的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
150 | 5.8-6.0 | — | — | 精装带家具 |
171.59 | — | 41,600 | 中层 | 甲级装修 |
200 | — | 48,700 | 高层 | 甲级装修 |
220 | — | — | — | 精装带家具 |
171.59平方米的中层房源，月租金约4.16万。200平方米的高层房源，月租金约4.87万。220平方米的房源带家具，可拎包办公。150平方米的房源，市场成交价基本在5.8-6元区间。
中等面积段（280-500平方米）
这个面积段适合30-50人的团队，办公空间相对宽裕。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
280 | — | — | — | — |
415 | 5.5 | — | 高区 | 精装修 |
500 | — | 136,900 | 低层 | — |
415平方米的高区房源，日租金5.5元。500平方米的低层房源，月租金13.69万。280平方米的户型在市场上也有挂牌。
大面积段（1000平方米以上）
这个面积段适合规模较大的企业总部或区域中心。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
1000 | 4.0 | 121,700 | — | — |
2000 | — | 540,000 | 25层 | — |
2553 | 12.0 | 931,800 | 中层 | — |
1000平方米的房源，日租金4.0元，月租金约12.17万。2000平方米的房源，月租金54万。2553平方米的中层大面积房源，日租金12元，月租金93.18万。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是世纪汇广场，日租金从4元到12元不等，价差达到三倍。面积越大的户型，单价差异反而越大——2553平方米的报价12元，而1000平方米的只有4元。这可能跟楼层位置、朝向、装修标准都有关系。
大部分房源的租金集中在5.5-6元/平方米/天的区间。整栋楼的租金报价普遍在这个范围，个别大面积或特殊楼层会报到8-12元。
物业管理费方面，多数房源标注为40元/平方米/月。物业公司为上海晟际物业管理有限公司。车位约1275个，非固定车位2200元/月，固定车位2800元/月，子母车位3600元/月，机械车位1600元/月。电梯为一二座客梯7部、货梯2部。空调时间周一到周五8:00到19:00。网络接入电信、联通、移动三家运营商。
入驻企业涵盖金融、贸易、专业服务等多个行业。
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