杭州求是大厦:黄龙商圈核心的成熟写字楼,高性价比的商务办公选择

搜狐焦点梧州站 2026-06-22 15:56:31

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求是大厦作为黄龙商圈较早投入运营的写字楼项目，历经20余年市场检验，至今保持着较为稳定的出租率与市场关注度。项目以租金价格优势、户型方正实用、采光条件良好为核心竞争力，在黄龙这样寸土寸金的核心商务区域，为各类…

求是大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、求是大厦统一热线（三端直连）

✅ 求是大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 求是大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 求是大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州求是大厦：黄龙商圈核心的成熟写字楼，高性价比的商务办公选择

项目概况

求是大厦位于杭州市西湖区教工路6号（教工路与天目山路交叉口处），地处杭州传统商务核心——黄龙商圈。项目由浙江求是房地产开发有限公司开发建设，于1999年竣工交付。总建筑面积约20000平方米，占地面积2700平方米，容积率7.4，绿化率20%。项目由2栋高层建筑组成，物业由杭州卓盛物业管理有限公司统一管理。大厦地上19层、地下2层，属乙级标准写字楼。

区位与交通

求是大厦地处黄龙商圈核心位置，周边高档办公楼林立，商务氛围浓厚。黄龙商圈是杭州传统的高端商务区域，集聚了大量金融、贸易、科技类企业。

轨道交通方面，项目周边轨道交通网络覆盖较为密集。距地铁3号线与10号线换乘站黄龙体育中心站约800米，步行可达。距地铁3号线黄龙洞站约820米。距地铁10号线与19号线换乘站文三路站约958米。此外，地铁2号线下宁桥站、学院路站、沈塘桥站均在项目1.3-1.5公里范围内。多条轨道交通线路覆盖，为在此办公的企业员工提供了便捷的通勤选择。

地面交通同样便利。项目紧邻教工路与天目山路两条城市主干道。周边公交站点密集，庆丰村公交站距大厦仅百米左右，途经线路包括13路、50路、74路、156路、160路、179路、197路、271路、290路等多条公交线路。此外，花园亭、黄龙体育中心东等公交站也有82路、307路、24路、303路等多条线路途经。教工路作为杭州重要道路，连接多个主要区域，自驾出行十分便捷。

产品参数与办公空间

求是大厦标准层高3.3米，净高2.5米。得房率约70%。电梯配置方面，设有客梯3部、货梯1部。空调系统为集中式中央空调，开放时间为周一至周五08:00至19:00。车位方面，项目共设70个停车位，其中地上20个、地下50个。车位月租金地面300元/个。

办公空间方面，项目可租面积覆盖111平方米至696平方米区间。最小面积111平方米，最大面积696平方米。交付标准涵盖精装修、标准装修、简装等多种形式。因整层面积较小，办公单元一般有2面朝阳，少数户型甚至有3面朝阳，采光条件较好。

租赁市场

租金方面，项目平均租金约2.36元/平方米·天。整体租金区间为2.0-3.0元/平方米·天。具体房源方面，696平方米单元日租金2.00元/平方米·天；208平方米精装单元日租金2.20元/平方米·天；320平方米单元日租金2.45元/平方米·天；111平方米单元日租金2.50元/平方米·天；320平方米简装单元日租金3.00元/平方米·天。另有部分渠道显示租金区间为2.3-2.5元/平方米·天（已装修带隔间）。

物业费方面，收费标准为3.5元/平方米·月。另有来源显示物业费为4.5元/平方米·月（含能耗）。租金加物业费的整体成本在黄龙商圈内具有较为明显的价格优势。最短租期一般为24-36个月。项目可注册公司。

入驻企业

求是大厦入驻企业涵盖了多个行业领域，包括科技、教育、金融、贸易等。据公开信息，入驻企业包括新华网浙江分公司、达内时代科技集团、浙江敬业商务秘书有限公司、浙江佰和医药有限公司、浙江尖峰生物科技有限公司等。此外，浙江安科网络技术有限公司位于大厦16楼B座。杭州蓝色火焰广告有限公司、浙江晟德进出口有限公司、湖州泊莱雅化妆品有限公司杭州办事处等企业也入驻于此。入驻企业类型涵盖旅行社、工程咨询、教育培训、网络科技、贸易、会计师事务所、出入境服务等。大厦内形成了多元化的商业生态圈。

周边配套

商业配套方面，项目一楼及周边设有工商银行、平安银行、便利店、京都宾馆、中国国旅等。周边还有同乐舫餐厅、粤顺餐馆等餐饮配套。

文化休闲配套方面，项目周边有浙江图书馆、黄龙体育中心、黄龙洞景区等。黄龙体育中心距项目约800米。这些设施为在此办公的企业员工提供了良好的商务接待与休闲放松环境。

教育配套方面，周边有浙江大学幼儿园总部、浙江外国语学院附属实验学校、杭州市育才教育集团总校等。浙江大学西溪校区也在项目附近。

市场定位

求是大厦作为黄龙商圈较早投入运营的写字楼项目，历经20余年市场检验，至今保持着较为稳定的出租率与市场关注度。项目以租金价格优势、户型方正实用、采光条件良好为核心竞争力，在黄龙这样寸土寸金的核心商务区域，为各类企业提供了一个兼具地段价值与成本可控的办公选择。大厦整体定位务实，适合中小型企业、创业团队及各类服务型机构入驻。