广州乐创空间招商中心:天河员村+金融城与珠江新城交汇
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乐创空间项目于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、乐创空间统一热线（三端直连）
✅ 乐创空间管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 乐创空间租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 乐创空间招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州乐创空间招商中心：天河员村+金融城与珠江新城交汇
一、广州乐创空间写字楼基本参数
区域、商圈、街道：天河区·员村商圈·员村南街22号
详细地址：广州市天河区员村南街22号2楼裙楼
地铁线路与距离：地铁5号线、21号线员村站，步行约847米可达；周边还有地铁3号线、APM线及即将开通的11号线覆盖
公交信息：周边有员村南街公交站、同乐花园公交站等多个公交站点；可换乘5号线、771路、44路、299路、284路、40路、293路等公交车
竣工时间：暂无公开数据
层高：暂无公开数据（项目为2楼裙楼，层高信息请以现场实测为准）
层数：暂无公开数据
建筑面积：总建筑面积约15,000平方米
物业公司：暂无公开数据
物业费：暂无公开数据
停车位：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
空调类型：暂无公开数据（部分房源信息显示精装修房源带空调）
空调费：暂无公开数据
电梯数量：暂无公开数据
网络支持：高速宽带网络
楼宇介绍：乐创空间位于天河区员村南街22号，地理位置处于广州国际金融城与珠江新城两大核心商务板块之间，属于天河区“黄金三角”商务带的中间位置。项目总建筑面积约15,000平方米，共设有200个独立办公室和300个开放式工位。项目定位为“共享办公+传统写字楼”的混合模式，内部设有高速宽带网络、办公家具和办公设备，以及多个会议室和洽谈室，配备了专业会议设备。项目内部还设有多个休闲区域，包括咖啡厅、休息室和图书角。项目提供专业的商务中心服务，包括行政助理、财务咨询、法律顾问等，定期举办创业培训、行业沙龙和商务交流活动。周边配套方面，银行有中国银行、工商银行、建设银行等网点；酒店有广州佳乐商务酒店（距地铁21号线员村站约35米）、桔子酒店等；娱乐设施包括金逸珠江国际影城大学城店等。需要说明的是，广州还有一个名为“乐创小院”的项目位于海珠区大益街4、6号，两者为不同项目。
二、广州乐创空间区位与交通分析
2.1 金融城与珠江新城交汇的区位特征
乐创空间位于天河区员村南街22号，这个位置有一个比较特别的双重属性——正好卡在广州国际金融城和珠江新城两个核心商务板块中间。往西是珠江新城，往东是金融城，属于天河区重点发展的“黄金三角”商务带。
对日常办公而言，这个位置毗邻珠江新城CBD和广州国际金融城，周边配套逐渐成熟中。项目本身位于2楼裙楼，属于园区型办公空间，周边有北岸创意园、T26产业园等园区项目。
对企业形象而言，“金融城与珠江新城交汇”这个区位描述在对外沟通时有一定的辨识度，尤其对于希望在两大商务区辐射范围内办公但预算相对有限的企业来说，是一个值得考虑的选项。
2.2 地铁与公共交通
乐创空间距离地铁5号线和21号线交汇站员村站约847米，步行时间约10—15分钟。5号线贯穿广州东西，连接荔湾、越秀、天河、黄埔等区域；21号线连接天河与增城。两条线路的覆盖面比较广，员工通勤的选择余地较大。
此外，项目周边还有地铁3号线、APM线以及即将开通的11号线覆盖。11号线是广州地铁的环线，开通后将进一步改善项目的轨道交通可达性。
地面交通方面，项目周边有员村南街公交站和同乐花园公交站等多个公交站点，覆盖了广州市的主要公交线路。可换乘的公交线路包括771路、44路、299路、284路、40路、293路等。
三、广州乐创空间在租房源与月成本测算
乐创空间走的是“共享办公+传统写字楼”的混合模式，面积灵活、门槛低。以下房源信息基于市场公开数据整理，具体房源状态、价格及条件需以实际咨询为准。
推荐房源一
面积：32㎡
租金：约85元/㎡·月（2,800元/月）
装修：精装修
物业费：暂无公开数据
水电费：按实际用量计费
网络费：宽带已覆盖
空调费：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
月成本测算：32㎡ × 85元/㎡·月 ≈ 2,720元（租金，不含物业费、水电及停车费）
推荐房源二
面积：55㎡
租金：约85元/㎡·月（4,700元/月）
装修：精装修
物业费：暂无公开数据
水电费：按实际用量计费
网络费：宽带已覆盖
空调费：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
月成本测算：55㎡ × 85元/㎡·月 = 4,675元（租金，不含物业费、水电及停车费）
推荐房源三
面积：76㎡
租金：约85元/㎡·月（6,500元/月）
装修：精装修
物业费：暂无公开数据
水电费：按实际用量计费
网络费：宽带已覆盖
空调费：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
月成本测算：76㎡ × 85元/㎡·月 = 6,460元（租金，不含物业费、水电及停车费）
推荐房源四
面积：87㎡
租金：约85元/㎡·月（7,400元/月）
装修：精装修
物业费：暂无公开数据
水电费：按实际用量计费
网络费：宽带已覆盖
空调费：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
月成本测算：87㎡ × 85元/㎡·月 = 7,395元（租金，不含物业费、水电及停车费）
推荐房源五
面积：98㎡
租金：约85元/㎡·月（8,300元/月）
装修：精装修
物业费：暂无公开数据
水电费：按实际用量计费
网络费：宽带已覆盖
空调费：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
月成本测算：98㎡ × 85元/㎡·月 = 8,330元（租金，不含物业费、水电及停车费）
推荐房源六
面积：150㎡
租金：约85元/㎡·月（12,800元/月）
装修：精装修（带空调、带办公家具）
物业费：暂无公开数据
水电费：按实际用量计费
网络费：宽带已覆盖
空调费：暂无公开数据
停车费：暂无公开数据
月成本测算：150㎡ × 85元/㎡·月 = 12,750元（租金，不含物业费、水电及停车费）
四、租金价格竞争力分析
根据市场数据，乐创空间的租金单价集中在85元/㎡·月左右。部分渠道显示150㎡房源租金约80元/㎡·月。
对比周边区域：
天河区写字楼平均租金约100—150元/㎡·月，乐创空间的85元/㎡·月处于明显偏低的位置
对比珠江新城核心区写字楼（普遍120—200元/㎡·月），乐创空间的价格优势更加突出
对比员村周边产业园和创意园（如北岸T26等，租金约80—100元/㎡·月），乐创空间处于中等水平
分面积段来看：
32—55㎡的小面积户型，月租金在2,800—4,700元之间，适合2—6人的微型团队
76—98㎡的中等面积户型，月租金在6,500—8,300元之间，适合8—12人的小型团队
150㎡的较大面积户型，月租金约12,800元，适合15—20人的团队
需要说明的是，乐创空间的物业费、空调费、停车费等运营成本暂无公开数据。企业在做预算时，建议在看房时向运营方确认这些固定支出项目的具体收费标准。乐创空间走的是“共享办公+传统写字楼”的混合模式，部分房源的租金可能已包含物业费、网络费等基础费用，具体以实际咨询为准。
五、广州乐创空间的核心参数评估
5.1 硬件条件
层高与建筑面积：项目位于2楼裙楼，总建筑面积约15,000平方米。层高信息暂无公开数据，建议企业在看房时现场测量确认。
办公空间配置：项目共设有200个独立办公室和300个开放式工位。这种配置意味着项目既有独立的私密办公空间，也有灵活的开放式工位选择，适合不同规模和发展阶段的企业。
休闲与配套：项目内部设有咖啡厅、休息室和图书角等休闲区域。对于初创企业和中小团队来说，这些共享空间可以降低企业自建休闲区的成本。
5.2 运营成本
物业费：暂无公开数据。乐创空间作为共享办公模式的物业，物业费可能包含在租金中，也可能单独收取，建议在看房时向运营方确认。
空调：暂无公开数据。部分房源信息显示精装修房源带空调，但空调费用是否包含在租金中、加班空调如何计费，需要向运营方确认。
停车：暂无公开数据。项目位于员村南街，周边停车条件建议实地考察。
网络：项目内部设有高速宽带网络，企业无需自行报装。
5.3 项目定位与特点
乐创空间的核心特点是“共享办公+传统写字楼”的混合模式：
面积灵活：从32㎡到150㎡不等，门槛低，不像传统甲级写字楼那样动辄几百上千平起租
精装交付：房源为精装修，部分房源带空调和办公家具，可实现一定程度的拎包入驻
共享配套：会议室、洽谈室、休闲区等共享空间，降低企业自建配套的成本
商务服务：提供行政助理、财务咨询、法律顾问等专业服务
社群活动：定期举办创业培训、行业沙龙和商务交流活动
5.4 入驻与注册说明
需要注意的是，部分渠道显示乐创空间的房源“是否可注册：否”。如果企业有工商注册地址的需求，建议在看房时向运营方确认具体房源的注册资质。不同房源的注册条件可能不同，以运营方实际答复为准。
六、哪些类型的公司适合优先考察广州乐创空间
基于以上数据和分析，以下几类公司可以优先将乐创空间纳入选址考察范围：
初创公司与微型团队：32—55㎡的小面积房源适合2—6人的初创团队；精装修带家具的交付标准减少了前期装修投入；共享会议室和洽谈室可以降低企业自建配套的成本；共享办公的社群氛围有利于初创企业的交流与资源对接。
科技与互联网公司：高速宽带网络满足技术团队的基础需求；员村地铁站的轨道交通条件有利于吸纳全市范围的年轻人才；85元/㎡·月的租金在区域内具有竞争力；150㎡的户型适合15—20人的技术团队。
工作室与自由职业者：32㎡的精装小户型适合个人工作室或2—3人的小型团队；咖啡厅、休息区等共享空间提供了灵活的工作场景；商务中心服务（行政助理、财务咨询等）可以减少工作室的运营负担。
服务贸易与咨询类公司：位于金融城与珠江新城交汇处的区位有助于提升企业形象；精装修的办公环境满足基本的客户接待需求；项目定期举办的行业沙龙和商务交流活动有助于拓展人脉。
跨境电商与需要灵活办公的团队：共享办公模式的弹性租赁适合业务波动较大的团队；开放式工位和独立办公室的多种选择可以匹配不同阶段的办公需求。
2026年7月26日
乐创空间项目于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、乐创空间统一热线（三端直连）
✅ 乐创空间管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 乐创空间租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 乐创空间招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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