上海世界金融大厦招商中心:陆家嘴金融贸易区核心+地铁2号线_14号线双轨上盖甲级写字楼
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世界金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世界金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 世界金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世界金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世界金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海世界金融大厦招商中心：陆家嘴金融贸易区核心+地铁2号线/14号线双轨上盖甲级写字楼
一、上海世界金融大厦写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区
详细地址：上海市浦东新区陆家嘴环路900号
地铁线路与距离：
地铁2号线陆家嘴站：步行约6分钟可达
地铁14号线浦东南路站：约364米
公交信息：周边有82路、85路、795路、792路、818路、607路、630路等公交线路；另有陆家嘴金融城1路、陆家嘴金融城3路等区域公交直达
竣工时间：2008年
层高：标准层高4.2米
层数：地上43层，地下3层
建筑面积：总建筑面积约87,758平方米（部分来源显示为115,000平方米）
物业公司：上海晟际物业管理有限公司
物业费：36.5元/㎡·月
停车位：地下约1000个
停车费：1500元/月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：包含在物业费内
空调开放时间：周一至周五8:00-18:00
电梯数量：客梯8部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
上海世界金融大厦位于浦东陆家嘴环路900号，地处陆家嘴金融贸易区核心位置。项目由新鸿基地产集团投资开发有限公司投资开发，总建筑面积约87,758平方米，建筑高度168米，地上43层、地下3层。建筑呈椭圆柱形，主楼背向布置，配以扇形裙房和皇冠型楼顶，外立面采用浅灰绿玻璃幕墙。大厦目前内部设有建设银行上海市分行。周边地标林立，东方明珠广播电视塔、陆家嘴中心绿地、金茂大厦、环球金融中心等均在大厦附近。
二、交通与区位：陆家嘴金融贸易区核心，双地铁通达
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
世界金融大厦位于陆家嘴环路900号，地处陆家嘴金融贸易区核心位置。陆家嘴是上海乃至全国的金融中心，聚集了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及分支机构。对于金融行业、咨询行业、服务贸易类企业来说，这个区位的商务价值和产业集聚效应是明确的加分项。
轨道交通方面，大厦距离地铁2号线陆家嘴站步行约6分钟可达。2号线是上海东西向的骨干线路，途经人民广场、南京西路、静安寺等核心商圈，可直达虹桥枢纽和浦东机场。此外，距离地铁14号线浦东南路站约364米。14号线是上海近期开通的东西向线路，连接浦东和浦西多个重要节点。双地铁覆盖意味着员工通勤的可选方向较多，从浦东和浦西两个方向都可以较为便捷地到达。
公交方面，周边有82路、85路、795路、792路、818路、607路、630路等多条公交线路经过。陆家嘴金融城1路、陆家嘴金融城3路等区域公交也可直达。公交配套的密度在陆家嘴核心区属于常规水平。
驾车出行方面，大厦紧邻陆家嘴环路，通过周边主干道可快速连接延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等过江通道，前往浦西各区域较为便捷。对于需要经常驾车出行的团队负责人或销售人员，以及需要接待驾车来访客户的企业来说，这一区位条件意味着跨江通勤的效率较高。
与陆家嘴其他写字楼相比，世界金融大厦的区位特点在于：它位于北陆家嘴核心商务区旁，与上海中心、环球金融中心、金茂大厦等地标建筑同属一个区域，但租金水平与这些超甲级地标存在一定差距。对于希望在陆家嘴核心区拥有办公场所、但对成本有一定控制需求的团队来说，这是一个值得关注的选项。
三、硬件参数：2008年竣工，层高4.2米，VAV中央空调
世界金融大厦2008年竣工，属于陆家嘴商务区中相对年轻的写字楼之一。总建筑面积约87,758平方米，地上43层、地下3层。
标准层高4.2米。4.2米的层高在写字楼市场中属于较高水平——多数甲级写字楼的标准层高在2.8-3.2米之间。较高的层高意味着吊顶后的净高更为充裕，对于需要搭建特殊隔断、安装较大设备、或者追求空间通透感的团队，这是一个可量化的优势。
得房率约为70%。70%的得房率在写字楼市场中属于中等水平。标准层面积约2300平方米，可租赁面积从252平方米到2800平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。
电梯配置为客梯8部。对于地上43层的建筑来说，8部客梯的数量属于常规配置。早晚高峰的电梯等待时间建议选址团队在工作日高峰时段实地体验。
空调系统采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:00-18:00。对于需要在非工作时间使用空调的团队（如夜间加班、周末办公），需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
大厦实行24小时安保加智能系统管理，安装了闭路电视监控系统，配备安保人员全天候巡逻。这种安防配置对于入驻企业的资产安全和办公环境的秩序维护提供了基础保障。
四、商业配套与停车：1000个车位，陆家嘴核心区的稀缺资源
世界金融大厦的一个可量化的差异化特征是停车位配置。
大厦地下配建了约1000个停车位。停车费为1500元/月。在陆家嘴这一停车资源紧张的商务区来说，1000个停车位的配置是较为充裕的。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
商业配套方面，大厦周边银行网点高度密集。建设银行、交通银行、渣打银行、东亚银行、汇丰银行、花旗银行等数十家中外资银行均在大厦附近设有网点。周边购物商场有正大广场、国金中心等。餐饮方面，周边有海底捞、点都德等餐饮选择。
大厦裙房部分配有商业、餐饮等功能。对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、银行办事等需求可以在步行范围内解决。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，世界金融大厦的租金水平大约在7元至10元/平方米/天之间。不同楼层、不同面积和不同装修标准的房源，价格会有所差异。物业费为36.5元/㎡·月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：252㎡
租金：7.0元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：36.5元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1500元/月
月成本计算：
租金：252㎡ × 7.0元/㎡·天 × 30天 = 52,920元/月
物业费：252㎡ × 36.5元/㎡·月 = 9,198元/月
停车费：1500元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约62,118元
推荐房源二
面积：500㎡
租金：8.5元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：36.5元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1500元/月
月成本计算：
租金：500㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 127,500元/月
物业费：500㎡ × 36.5元/㎡·月 = 18,250元/月
停车费：1500元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约145,750元
推荐房源三
面积：1200㎡（整层或半层）
租金：9.0元/㎡·天
装修：标准交付
物业费：36.5元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1500元/月
月成本计算：
租金：1200㎡ × 9.0元/㎡·天 × 30天 = 324,000元/月
物业费：1200㎡ × 36.5元/㎡·月 = 43,800元/月
停车费：1500元/月（如需要）
月度固定成本（不含水电网络）：约367,800元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费36.5元/㎡·月包含中央空调费用（限工作时间）。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从252平方米到2800平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都有一定的选择空间。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
金融及金融服务类企业。大厦地处陆家嘴金融贸易区核心位置，周边银行、证券、保险等金融机构高度密集。对于金融行业、咨询公司、会计师事务所、律师事务所等需要频繁与金融机构打交道的团队，这个区位可以降低商务出行成本。
需要陆家嘴核心区门面的团队。对于希望在上海金融中心核心区拥有办公场所、展示公司形象的企业来说，世界金融大厦提供了一个相对可及的选项——位于陆家嘴核心区，与上海中心、环球金融中心、金茂大厦等地标同属一个区域，但租金水平与这些超甲级地标存在差距。
驾车通勤比例较高的团队。1000个停车位的配置在陆家嘴核心区属于较为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从252平方米到2800平方米不等，从中型团队到较大规模的企业都能找到对应的空间。
依赖轨道交通通勤的团队。双地铁覆盖（2号线陆家嘴站、14号线浦东南路站），加上多条公交线路，员工通勤选择较为丰富。
需要实地验证的方面：
电梯效率。地上43层配置8部客梯，早晚高峰的电梯等待时间建议在工作日高峰时段实地体验。
空调加时费用。空调开放时间为周一至周五8:00-18:00，对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
停车位实际可用性。虽然大厦配建了约1000个停车位，但对于入驻企业来说，实际可分配的车位数量和分配规则需要在签约前确认。
2026年7月25日
世界金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世界金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 世界金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世界金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世界金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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