杭州伟星大厦:文三路电子信息街上的IT产业摇篮,高新文教区的成熟商务坐标
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伟星大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、伟星大厦统一热线（三端直连）
✅ 伟星大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 伟星大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 伟星大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州伟星大厦：文三路电子信息街上的IT产业摇篮，高新文教区的成熟商务坐标
项目概况
伟星大厦位于杭州市西湖区文三路252号，地处杭州高新文教区核心位置。项目由浙江伟星房地产开发有限公司开发建设，于1997年建成。伟星大厦是伟星集团在杭州开发的第一个项目。
项目占地面积约3000平方米，总建筑面积约1万至1.64万平方米。绿化率12%，容积率7。物业由杭州伟星物业管理有限公司统一管理。项目建筑类型为塔楼，由A、B两栋26层塔楼组成。
区位与交通
伟星大厦坐落于文三路与教工路交接点，地处杭州高新文教区与高新区交汇处。文三路是闻名全国的“中国电子信息一条街”，沿线集聚了大量IT产业资源与商务配套。
轨道交通方面，项目距地铁10号线与19号线换乘站文三路站约670米。周边还覆盖地铁2号线学院路站、下宁桥站以及地铁3号线黄龙体育中心站等多个站点。多条轨道交通线路覆盖，为在此办公的企业员工提供了便捷的通勤选择。
地面交通同样便利。项目周边公交站点密集，途经公交线路包括74路、82路、307路、24路、197路、290路、57路等多条线路。文三路作为杭州城市主干道，连接多个重要区域，驾车出行可快速通达全城。
产品参数与办公空间
伟星大厦总层数22层（地上22层、地下1层）。标准层面积约1200至1500平方米，单层面积范围在50至1500平方米之间。标准层高3.4至3.6米，净高3至3.5米。得房率约68%至70%。
电梯配置方面，设有客梯3部、货梯3部。空调系统为集中式中央空调，空调费按流量计收。空调开放时间为周一至周五9:30至18:30。网络覆盖电信、联通等运营商。项目于2021年完成空调系统升级，采用VRV多联机系统，已实现5G网络全覆盖，并配备人脸识别门禁、双回路供电系统等智能化设施。
停车方面，项目共设105个停车位（地上60个、地下45个）。车位月租金100至350元/月。
办公空间方面，项目提供灵活的面积选择。在租面积覆盖52至500平方米区间，另有90至455平方米、120至560平方米等多种户型可供选择。部分楼层整层面积达1026平方米。交付标准涵盖精装修、简装等多种形式。项目支持企业注册。
租赁市场
租金方面，伟星大厦写字楼出租价格整体在1.65至2.88元/平方米·天之间浮动。平均租金约2.18元/平方米·天。具体房源方面，203平方米简装单元日租金1.65元/平方米·天；500平方米简装单元日租金2.00元/平方米·天；100平方米精装单元日租金2.27元/平方米·天；52平方米简装单元日租金2.88元/平方米·天。另有大面积整层房源价格约1.30至1.80元/天/平方米。整体来看，项目在西湖区高新文教区写字楼市场中具有较为明显的价格优势。
物业费方面，收费标准约3至5.8元/平方米·月。最短租期一般为36个月起。
配套设施
商业配套方面，项目周边商务配套设施齐全。文三路沿线拥有多个大型电脑城和众多IT行业配套供应商。
教育配套方面，项目地处杭州市文教区，文化氛围浓厚。周边高等学府与科研机构云集。医疗配套方面，周边覆盖多家医疗机构。金融配套方面，周边银行网点分布密集。
入驻企业
伟星大厦是杭州众多高新技术企业的发祥地。大厦聚集了许多知名的IT公司，其中包括两家上市公司。入驻企业涵盖科技研发、文化创意、能源科技、信息技术、教育培训、广告策划等多个领域。
据公开信息，入驻企业包括戴尔授权服务中心（位于19楼19B）、华硕授权服务中心、正义集团（位于8楼）等知名品牌服务机构。科技类企业包括杭州宝莲灯科技有限公司、上海明丹信息科技有限公司杭州分公司、杭州品鉴科技有限公司、杭州钛丽能源科技有限公司、杭州博学信息技术服务有限公司等。
文创类企业包括杭州铭果文化创意有限公司、杭州硬石文化策划有限公司、杭州大地广告企划有限公司等。教育类企业包括杭州朗思教育咨询有限公司。此外，杭州伟星实业发展有限公司也位于大厦23楼。
市场地位
伟星大厦作为杭州市较早投入运营的写字楼项目，自1997年建成以来历经二十余年市场检验，至今保持着较为稳定的市场关注度与出租率。项目地处文三路电子信息一条街核心位置，凭借高新文教区核心区位、多条地铁线环绕的交通优势、灵活可分割的办公空间以及具有竞争力的租金水平，吸引了大量IT、科技、文创类企业入驻。作为伟星集团在杭州的首个开发项目，伟星大厦已成为杭州IT产业发展历程中的重要载体，是文三路电子信息街的标志性商务楼宇之一。
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