2026年广州保利鱼珠港(办公)的物业公司是哪家,服务标准与口碑评价

保利鱼珠港(办公)项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利鱼珠港(办公)统一热线（三端直连）

✅ 保利鱼珠港(办公)管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 保利鱼珠港(办公)租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 保利鱼珠港(办公)招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州保利鱼珠港（办公）物业公司、服务标准与出租面积市场报告

一、物业公司：保利物业

广州保利鱼珠港位于黄埔区黄埔大道东856号，是广州“东进”战略黄埔临港经济圈的核心项目。项目总占地面积约59.6万平方米，规划建设甲级写字楼、商业街区及住宅物业。

关于保利鱼珠港办公板块的物业公司，信息指向清晰：保利广州物业管理有限公司。在多个房产平台的挂牌信息中，物业公司均记录为“保利物业管理有限公司”。

按照百度百科“保利鱼珠港”词条公开的信息，项目开发商为广州保利相关主体，物业管理明确归属于保利物业。保利鱼珠港办公板块的物业方并不是外聘的第三方公司，而是由保利发展旗下的物业平台直接管理。保利物业服务股份有限公司广州保利鱼珠广场物业服务中心已于2024年3月在广州市黄埔区市场监督管理局登记成立。

二、服务标准：20元/㎡·月的物管费

物业费水平

保利鱼珠港办公板块的物业管理费主流为20元/㎡·月。百度百科记录的物业费区间为6.5-20元/㎡·月，其中写字楼部分的收费标准为20元/㎡·月。住宅或公寓部分的物业费则明显更低，有信息显示为4元/㎡·月或3元/㎡·月。

服务内容

保利物业在保利鱼珠港实行的是开发商直管模式，服务标准在物业服务中心的日常运营中有较为具体的体现。

客服方面，每日清晨客服人员准时在岗开展晨迎服务，前台岗严格落实来访登记制度，细致核实、快速办理。客服团队时刻关注业户需求，主动跟进各类咨询与诉求。配备智能门禁系统及物业管家。

工程维修方面，工程部作为园区的“硬核后盾”，针对业户日常维修需求力求第一时间解决问题，同时按计划对园区内电梯、水电、消防、照明等各类设施设备开展全面检修与规范维护。工程部建立了工具使用溯源管理机制，并进行了电梯困人救援演练。

安保方面，秩序部坚守24小时值班与巡逻制度，严格排查安全隐患，落实园区出入管理，做好车辆引导、停放秩序维护。公共区域每日三次消杀。物业服务中心设有南区24小时热线和北区24小时热线。

清洁与绿化方面，通过培训规范保洁人员的作业流程，对园区公共区域、电梯间、走廊、卫生间、绿化周边等所有区域实现全维度清洁。绿化团队根据季节气候特点开展精细化养护工作。项目整体绿化率达35%。

此外，物业服务中心定期开展消防实战演练，邀请业户共同参与。2025年第四季度，物业服务中心累计收获6面锦旗。

三、出租面积：从133㎡到整层

保利鱼珠港办公板块的可租面积覆盖范围较广，从小型办公单元到整层大面积空间均有提供。

写字楼面积段

写字楼单层面积34-2155平方米。从当前在租房源来看，具体可租面积包括：

· 133㎡、159㎡、170㎡、202㎡、212㎡：A2栋在售单元

· 175.69㎡：低层，月租金1.23万元

· 336.81㎡：低层，月租金3.7万元

· 600㎡：中装

· 663.84㎡：小独栋，一线江景

· 907.31㎡：低层，简装

· 916.02㎡：低层，简约装修

· 1631.39㎡：低层，月租金21.21万元

· 整层约2100㎡：A2栋全层共12个单元

租金方面，不同面积和楼层差异较大，具体需与业主或物业管理处逐一确认。付款方式多为押二付一，起租期12个月起。

交通方面，项目距离地铁5号线三溪站约415米，步行可达。开车20分钟可达珠江新城CBD、琶洲CBD等商务区。

四、市场口碑：褒贬不一

从各平台反馈来看，保利鱼珠港的口碑呈现两极分化。

正面评价方面，不少用户对物业管理表示认可。有用户评价“小区物业服务比预期好，管家尽心尽职”。保利物业被评价为“尽职尽责，对您的安全有保障，对于外来人员都需要登记”。有用户称“安保物业超级棒”，“保利物业杠杠的，而且还有专人管家服务”。58同城平台的评估显示，居住品质评分9.7分（高于98%本商圈小区），物业服务评分较高。

负面评价方面，也有用户反映了一些问题。有用户投诉“保利鱼珠港连续夜间施工，物业中心始终推卸责任不介入协调”。另有用户反映停车出口拥堵，“提前缴好的停车费也因为堵车要重新再缴费，打电话给客服也说没有权限管理”。还有用户反映清洁阿姨在大堂睡觉，“拍了照片还说什么领导要求删除”。

综合来看，保利鱼珠港的核心竞争力在于黄埔临港经济圈核心区位、央企保利品牌背书以及2019年竣工的相对较新硬件配置。项目地处广州“东进”战略核心位置，西临珠江新城和国际金融城，交通便利。20元/㎡·月的物业费在黄埔区甲级写字楼中处于中等水平。潜在租户在选择时，建议根据自身企业规模和预算选择合适的办公面积，同时实地考察具体房源的朝向、采光和楼层位置。物业费的具体构成、空调使用细则等细节，建议在签约前与物业管理处逐一确认。

保利鱼珠港(办公)项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 保利鱼珠港(办公)租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 保利鱼珠港(办公)招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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