2026年上海汤臣金融大厦办公室租金行情:各户型实际价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
汤臣金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤臣金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汤臣金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤臣金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤臣金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海汤臣金融大厦办公室租金行情：各户型实际价格对比
汤臣金融大厦位于浦东新区东方路710号，地处陆家嘴金融贸易区东方路、张杨路、世纪大道三条主干道交汇处。大厦由汤臣嘉地（上海）房地产有限公司开发，1995年建成，是陆家嘴金融贸易区内率先落成的涉外办公楼，也是浦东首座5A甲级写字楼。总建筑面积56,000平方米，主体建筑地上25层，采用金色玻璃幕墙。
地段是这栋楼最核心的卖点。大厦紧邻地铁2、4、6、9号线世纪大道站，四条轨交在此交汇。周边30余条公交线路通达。世纪大道、张杨路、东方路三条干道在此交汇，可快速连接延安东路隧道、人民路隧道等过江通道。目前大厦入驻率超过95%，入驻机构涵盖金融、证券及跨国企业。2019年，大厦因区域经济贡献获陆家嘴金融城“突出贡献楼宇”称号。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，汤臣金融大厦2026年3月至5月的挂牌租金均价约为2.90元/平方米/天。单价区间在66.00至104.67元/月/平方米。整体报价区间大致在3.0元至7.8元/平方米/天之间。不同楼层、不同面积和不同装修标准的房源，价格差异比较明显。可租赁面积从约117平方米到2200平方米不等。
下面按不同面积段，把2026年上半年实际在租的房源数据整理了一下。
小面积段（117-200平方米）
这个面积段适合10-20人左右的公司，也是目前市场上门槛相对较低的户型。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
117 | — | 21,400 | 低层 | — |
133-2200 | — | — | — | 可弹性分割 |
200 | 3.50 | 21,292 | 中层 | 精装修 |
117平方米的低层房源，月租金约2.14万。133平方米起租，最大可至2200平方米。200平方米的中层东南朝向房源，日租金3.50元，月租金21,292元，精装修带家具。
中等面积段（205-286平方米）
这个面积段适合20-40人左右的团队，办公空间相对宽裕，也是目前市场上挂牌较多的户型区间。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
205 | 4.0-6.0 | 30,600 | 低层 | 简装 |
260 | 3.80 | 30,052 | 中层 | 精装修 |
286 | — | 53,900 | 低层 | — |
205平方米的低层房源，日租金4-6元，月租金3.06万，简装带隔断，可重新装修。260平方米的中层东南朝向房源，日租金3.80元，月租金30,052元，精装修，带3间隔断，边套双面采光。286平方米的低层房源，月租金5.39万。
大面积段（286平方米以上）
这个面积段适合规模较大的企业总部或金融机构。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 楼层 | 装修情况 |
---|---|---|---|---|
286 | 3.50 | 5,999 | — | — |
406 | 5.00 | 60,900 | — | — |
477 | 5.00 | 71,550 | — | — |
286平方米的房源日租金3.5元，月租金5,999元。406平方米的房源日租金5.00元，月租金60,900元。477平方米的房源日租金5.00元，月租金71,550元。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是汤臣金融大厦，日租金从3.5元到7.8元不等，价差超过一倍。这个价差主要来自楼层高低、朝向、装修标准等因素的差异。高区房源通常比低区贵，精装修带家具的比简装贵。2025年全年挂牌均价为3.42元/日/平方米，2026年上半年有所回落。
大部分房源的租金集中在3.5-5.0元/平方米/天的区间。7元以上的报价通常是特殊户型或者楼层位置较好的房源。
整栋楼的硬件配置方面，标准层高3.9米，净高2.4米，大堂层高6米。电梯配置客梯7部、货梯1部。另有信息显示大厦内设10台垂直高速分层电梯、2台室内观光电梯、8台电动扶梯。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30。网络接入电信、联通、移动、卫通四家运营商。车位配比地下145个、地上25个，车位费月卡1200元，临时卡10元/小时。物业管理由大峰物业管理有限公司负责，物业费18元/平方米/月。
大厦标准层89至1500平方米，可弹性分割；1至5层为裙房，面积自2915至4386平方米，独立进出口，适合金融、证券、保险等行业。
汤臣金融大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤臣金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汤臣金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤臣金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤臣金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
