2026深圳阳光保险大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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阳光保险大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、阳光保险大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 阳光保险大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 阳光保险大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 阳光保险大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳阳光保险大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
阳光保险大厦在南山后海总部基地，滨海大道与科苑南路交汇处，具体地址是南山区粤海街道海珠社区兰芷二路66号。这个项目是阳光保险集团全自持运营的，2019年竣工，单一业权，统一招商运营。总建筑面积约8万平方米，建筑高度约150米，地上33层。
大厦是5A甲级写字楼，标准层面积约1900平方米，标准层高4.5米，净高3.0米，使用率约68%。物业是阳光保险自有物业团队，物管费33元每平每月（含空调）。电梯配了13部通力品牌电梯，其中高区6部、低区6部、消防梯1部。车位220个，月租金1000元。空调是VAV中央空调系统加新风系统，24小时开放。
交通方面，地铁2号线、11号线、13号线后海站距离大厦仅150米，是真正的三线地铁交汇。滨海大道、科苑南路、海德三道三条主干道环绕。深圳湾口岸、蛇口客运码头、福田口岸都在附近。
回到大家最关心的问题：2026年阳光保险大厦办公室租金到底什么水平？
租金概况
阳光保险大厦的租金单价跨度比较大。从2026年市场数据来看，整体上大部分房源的报价集中在80到400元每平每月这个区间。
不同来源的数据差异较大。有平台显示租金均价110元每平每月，也有平台显示含税租金200到400元每平每月。另外还有特价房源80元每平每月、115元每平每月等不同报价。具体价格看面积、楼层、装修和朝向。
各户型价格对比
87-150平方米小面积户型
这个面积段适合初创团队或小型办事处。在租房源包括87.94平、100平、135平、150平等。
87.94平后海总部基地小面积，业主直租，1个隔间8个卡位。100平起租，特价80元每平每月。135平低层精装朝南，2026年1月挂牌价150元每平每月，月租金2.02万元。
195-306平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。195平低层精装，业主直租3个隔间，2026年5月挂牌。240平高层简装朝东南，2026年1月挂牌价190元每平每月，月租金4.56万元。302平房源，2026年5月挂牌价110元每平每月，月租金3.32万元。306平高层简装朝东南，2026年1月挂牌价200元每平每月，月租金6.12万元。
同样是300平左右的面积，110元到200元差了近一倍——主要看楼层、朝向、装修标准以及是开发商直租还是二房东转租。
2000-2166平方米大面积/整层
大面积房源和整层租赁的选择也有供应。2158.96平高层简装朝东，2026年1月挂牌价190元每平每月，月租金41.02万元。2166平高层简装朝东南，2026年1月挂牌价210元每平每月，月租金41.7万元。标准层面积约1900平方米，整层可租。
大面积房源的具体租金弹性较大，需要跟业主具体谈。整层单位可享一定的价格空间。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 朝向 | 挂牌时间 |
---|---|---|---|---|---|---|
87.94 | — | — | — | 精装 | — | 2026年5月 |
100 | 80（特价） | 0.80 | — | 精装 | — | 2026年1月 |
135 | 150 | 2.02 | 低层 | 精装 | 南 | 2026年1月 |
195 | — | — | 低层 | 精装 | — | 2026年5月 |
240 | 190 | 4.56 | 高层 | 简装 | 东南 | 2026年1月 |
302 | 110 | 3.32 | — | — | — | 2026年5月 |
306 | 200 | 6.12 | 高层 | 简装 | 东南 | 2026年1月 |
2158.96 | 190 | 41.02 | 高层 | 简装 | 东 | 2026年1月 |
2166 | 210 | 41.70 | 高层 | 简装 | 东南 | 2026年1月 |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，阳光保险大厦有两个名字。“阳光保险大厦”和“阳光金融大厦”指的是同一个项目。看房的时候不要被名字搞混了。
第二，租金区间跨度非常大。80元每平每月的特价房源和400元每平每月的报价同时存在。主要看三点：一是楼层，低层和高层价格不同；二是装修标准，简装和精装差价明显；三是租赁面积，大面积整租通常单价更有弹性。开发商直租的价格相对透明，二房东转租的价格弹性更大。
第三，物业费33元每平每月（含空调）。这个费用在甲级写字楼里属于中等偏上水平。但包含了空调费，不用额外付空调费。空调是VAV系统加新风，24小时开放。对加班多的企业比较友好，不用受制于固定的空调开放时间。
第四，车位只有220个，月租金1000元。这个车位配比不算多，月卡价格在后海也算偏高的。开车上班的要提前了解车位情况。
第五，2019年竣工的楼，在后海总部基地属于比较新的项目。标准层高4.5米、净高3.0米，空间感不错。13部通力电梯，高峰期通行效率有保障。使用率约68%，在甲级写字楼里属于正常水平。
第六，阳光保险大厦是开发商直租，单一业权。入驻企业包括阳光保险集团、华润、联想、阿里等。自带约5000平方米精品商业配套，涵盖金融机构、茶饮咖啡、休闲轻餐、商务宴请等业态。周边深圳湾万象城、海岸城等商圈步行可达。
阳光保险大厦的位置在后海总部基地核心地段，三条地铁线交汇，交通便利。租金在南山后海属于中等偏上水平，80到400元每平每月的价格区间跨度很大。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
阳光保险大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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