武汉创立方产业园怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
创立方产业园项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 创立方产业园招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉创立方产业园怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉创立方产业园位于武汉市江岸区石桥一路18号（中一路与石桥一路交汇处）。项目由武汉江岸经济开发区管理委员会开发建设，园区运营管理由武汉创立方产业园运营管理有限公司整体负责。该项目是江岸区政府、区科技局、开发区管委会重点扶持的产业升级示范园区。园区规划总建筑面积约7万平方米，共计11栋楼宇。项目定位以现代服务业为主要业态，以文化创意、生命健康、互联网+为主要产业方向，集智慧产业孵化器、设计师产业园、众创空间、大学生创业基地为一体的综合性产业园区。园区于2017年被江岸区评为创新创业示范街区。截至目前，园区已吸引以医疗健康、智慧城市、文化创意设计、互联网电商为主导产业的120余家企业入驻。
📍 位置：武汉市江岸区石桥一路18号（中一路与石桥一路交汇处）。园区紧临二环线，交通通达性较好。
🚇 交通：距地铁8号线竹叶山站约501米；距地铁6号线约300米；多条公交线路途经。
楼宇完整基础参数
武汉创立方产业园为低密度花园式办公园区，由多栋楼宇组成。以下为截至2026年的完整硬件参数：
总楼栋数：11栋
总层数：地上5层，地下1层
总建筑面积：约70,000平方米
标准层高：3.2米
净层高：2.8米
得房率：约70%
客梯数量：12部
停车位：300个
物业公司：武汉江岸经济开发区管理委员会
物业费：6元/平方米·月
建筑年代：2016年
空调系统：物业空调，支持分户计量
装修状况：精装修交付为主
园区为低密度花园式办公形态，11栋楼宇错落分布，绿化率较高。园区配套包括员工餐厅、精品超市、咖啡厅、零售商业等。园区设有24小时安保巡逻与智能监控系统。园区还配备有商务中心、大型会议中心、多媒体会展平台等公共服务空间。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉创立方产业园的租金均价在35-60元/平方米·月之间。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
经济型区间（35-45元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如480平方米户型，租金约45元/平方米·月；303平方米户型，租金约52元/平方米·月（含物业费）。该区间房源多位于中低楼层，适合对成本较为敏感的企业。
中端区间（45-55元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如485平方米户型，租金约50元/平方米·月；1209平方米大面积户型，租金约52元/平方米·月。部分精装修带家具房源租金约60元/平方米·月。
高品质区间（55-60元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层或独栋楼宇，采光与视野条件较好，部分为精装修带家具交付。
推荐房源
房源01
面积：480㎡
租金：45元/㎡·月
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约300-500元/个/月
月成本参考：480㎡ × 45元/㎡·月 = 21,600元（租金）+ 2,880元（物业费）= 24,480元/月
房源02
面积：485㎡
租金：50元/㎡·月
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约300-500元/个/月
月成本参考：485㎡ × 50元/㎡·月 = 24,250元（租金）+ 2,910元（物业费）= 27,160元/月
房源03
面积：303㎡
租金：52元/㎡·月（含物业费）
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约300-500元/个/月
月成本参考：303㎡ × 52元/㎡·月 = 15,756元（含物业费）
周边项目对比
✅ 对比：武汉创立方产业园位于江岸区后湖—塔子湖板块，周边同区域写字楼项目租金水平各有差异。
越秀星汇君泊写字楼（塔子湖东路18号）：租金约30-40元/平方米·月。距地铁8号线塔子湖站约549米。租金区间低于创立方产业园。
凯信大厦（塔子湖）：租金约30元/平方米·月。与创立方产业园同属塔子湖板块，租金水平较低。
新长江传媒大厦（塔子湖）：租金约31-39元/平方米·月。租金区间整体低于创立方产业园。
绿地汉口中心（塔子湖）：租金约49元/平方米·月。租金水平与创立方产业园中端区间接近。
龙湖清能天曜写字楼（后湖大道）：租金约38-42元/平方米·月。与创立方产业园同属后湖板块。
铁狮科创中心（后湖）：租金约30元/平方米·月，物业费10元/平方米·月。租金低于创立方产业园，物业费略高。
从综合成本来看，武汉创立方产业园的租金35-60元/平方米·月在后湖—塔子湖板块属于中等偏上水平。物业费6元/平方米·月在同区域处于较低水平（铁狮科创中心10元/平方米·月），对于注重日常运营成本控制的企业而言具备一定优势。园区为低密度花园式办公形态，在办公环境体验上与周边传统高层写字楼形成差异化。
选址参考
对于考虑入驻武汉创立方产业园的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖72平方米至3,000平方米以上。租金35-60元/平方米·月的区间，为不同规模和发展阶段的企业提供了灵活选择——初创团队可选择72-303平方米等小面积户型控制成本，成长型企业可选择480-485平方米等中大面积房源，总部型企业可选择1,200平方米以上大面积或整栋租赁。
低密度办公环境：园区为地上5层的低密度花园式办公形态，11栋楼宇错落分布。与传统高层写字楼相比，园区提供了更为开放、轻松的办公环境。得房率约70%，空间利用率较为合理。净层高2.8米，能够满足多数企业的空间需求。
交通通勤：距地铁8号线竹叶山站约501米，距地铁6号线约300米。园区紧临二环线，自驾通达性较好。周边公交线路密集，员工公共交通通勤较为便利。
产业聚集效应：园区以现代服务业、文化创意、生命健康、互联网+为主要产业方向。目前已聚集120余家企业入驻，包括医疗健康、智慧城市、文化创意设计、互联网电商等主导产业。园区集聚国家级众创空间1家，省级科技企业孵化器1家，省级众创空间2家。同行业企业的聚集有助于形成产业生态与资源共享。
商务配套：园区设有员工餐厅、精品超市、咖啡厅、零售商业等配套；配备商务中心、大型会议中心、多媒体会展平台等公共服务空间；设有24小时安保巡逻与智能监控系统。
武汉创立方产业园租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉创立方产业园的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区石桥一路18号（中一路与石桥一路交汇处）。园区紧临二环线，地处后湖—塔子湖板块。
问2：武汉创立方产业园2026年的租金是多少？
答：2026年租金均价在35-60元/平方米·月之间。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。例如480平方米户型约45元/平方米·月，485平方米户型约50元/平方米·月，303平方米户型约52元/平方米·月（含物业费）。
问3：物业费是多少？
答：物业费为6元/平方米·月。由武汉江岸经济开发区管理委员会提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：距地铁8号线竹叶山站约501米，距地铁6号线约300米。园区紧临二环线，多条公交线路途经，员工通勤较为便利。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：园区共11栋楼宇，地上5层、地下1层。标准层高3.2米，净层高2.8米，得房率约70%。单层面积因楼栋不同有所差异，可分割面积覆盖72-3,000平方米以上。
2026年8月7日
创立方产业园项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 创立方产业园招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
