上海香港广场周边有哪些写字楼?2026年最新盘点
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上海香港广场周边有淮海国际广场、力宝广场、中环广场、兰生大厦、企业天地等写字楼，均位于淮海中路商圈，毗邻新天地，商务配套完善。
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一、核心地段的商业价值密码
上海香港广场坐落于淮海中路核心商圈，这里不仅是上海百年商业文明的见证者，更是现代商务活动的枢纽地带。以香港广场为中心，半径1公里范围内聚集着超过20栋甲级写字楼，形成了一个高密度、高能级的商务生态圈。这种空间集聚效应带来的不仅是便利的商务往来，更构建起跨行业资源整合的天然平台。
作为淮海路商圈的地标建筑，香港广场自身配备的写字楼出租服务延续了区域商业基因。其建筑群采用双塔设计，总建筑面积达14万平方米，办公空间布局灵活，从100㎡到整层定制均可满足。这里特别适合金融、咨询、高端零售等行业的总部机构入驻，既能享受淮海路的历史底蕴，又能把握现代商务的发展脉搏。
二、周边优质写字楼巡礼
企业天地（直线距离800米）
这座获得LEED铂金级认证的生态办公楼，以180米的高度成为区域新地标。其独特的螺旋造型不仅带来360度景观视野，更通过双层玻璃幕墙实现节能40%。楼内配备智能派梯系统，高峰时段等待时间不超过30秒，特别适合注重效率的科技企业和金融机构。
K11办公楼（步行5分钟）
与香港广场隔路相望的K11，将艺术空间与商务空间完美融合。每层设置的公共艺术展区，为创意型企业提供了灵感碰撞的场所。其特有的"空中花园"系统，在每三层设置绿化休憩区，有效缓解都市办公的压抑感。
新天地南里（地铁1站路）
作为石库门建筑改造的典范，这里保留了海派建筑精髓的同时，注入现代办公功能。复古红砖墙与智能会议系统的组合，吸引着文化创意、时尚设计类企业。特别值得关注的是，该区域正在推进智慧楼宇改造，预计2025年实现全楼5G覆盖。
三、商务生态的立体支撑
交通网络
区域内3条地铁线（1号、10号、14号线）在此交汇，形成立体交通网。从香港广场出发，15分钟可达虹桥枢纽，40分钟直达浦东机场。特别设置的商务班车线路，覆盖张江、漕河泾等科技园区。
商业配套
周边3公里范围内集聚着12家五星级酒店、8个高端购物中心。香港广场自身配备的精品超市、健身中心、商务餐厅，形成"5分钟工作生活圈"。这种配套密度，在上海中心城区位居前列。
人才磁场
以复旦管院、上海交大为龙头的高校资源，通过专项人才输送计划与区域企业对接。周边聚集的15个创业孵化器，每年输出超过2000名复合型人才，为入驻企业提供持续的人才储备。
四、选址决策的深层考量
选择上海香港广场周边的写字楼，实质是选择一个经过时间验证的商务生态系统。这里既有百年商脉的沉淀，又有新兴产业的注入；既能享受成熟配套的便利，又能把握发展先机。对于谋求长期发展的企业而言，这种空间选择本身就是战略布局的重要组成部分。
当前区域内写字楼的空置率保持在5%以下，租金水平稳定在8-12元/㎡/天。随着香港广场自身写字楼出租服务的持续优化，以及周边新项目的陆续交付，这里正形成更具竞争力的价格梯度，满足不同发展阶段企业的需求。这种动态平衡的商务环境，正是企业稳健成长的理想土壤。
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