武汉ICC武汉环贸中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
ICC武汉环贸中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ ICC武汉环贸中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉ICC武汉环贸中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉ICC武汉环贸中心位于武汉市江汉区青年路59号（现门牌号为161号），地处建设大道与长江大道交汇处，雄踞武汉“城市中轴线”。项目由武汉怡景地产有限公司开发建设，由太和控股与英国BDP建筑设计事务所等知名机构联手打造，总投资额约50亿元人民币。项目于2016年10月竣工，包含两座230米高的双子塔楼，获得美国LEED金级认证，是集甲级写字楼、商业、酒店、高端公寓于一体的城市综合体。ICC武汉环贸中心位居三大黄金商圈（金融街商圈、武汉CBD商圈、武广商圈）相接中心点，隶属武汉金融城核心区域，是长江大道上的门户地标。物业管理由深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司负责。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区青年路59号（现门牌号161号）
开发商：武汉怡景地产有限公司
📅 竣工时间：2016年10月
建筑高度：230米（双塔）
总层数：地上46层（部分45层），地下4层
总建筑面积：约30万平方米
写字楼面积：50—5000平方米
标准层面积：约2000平方米
标准层高：4.2米
楼宇等级：5A甲级写字楼 / 美国LEED金级认证
轨道交通：地铁2号线（青年路站/王家墩东站）、3号线（王家墩东站）、7号线（王家墩东站）
停车位：约1800—1860个
💼 物业公司：深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司
物业费：30元/平方米·月
以上参数综合自项目公开资料。
2026年租金行情分档说明
ICC武汉环贸中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约44—55元/平方米·月，约1.47—1.83元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层相对较低的房源。2026年5月WHICC武汉环贸中心办公租金平均单价约44.2元/平方米·月。部分278平方米房源租金约55元/平方米·月（约1.83元/平方米·天）。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻核心商务区的中小型企业及初创团队。
标准型（约55—80元/平方米·月，约1.83—2.67元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。租赁面积涵盖87—2000平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。例如108平方米2+1格局精装修房源，月租金约55元/平方米·月；228平方米高楼层精装房源，月租金约1.45万元。
品质型（约80—105元/平方米·月，约2.67—3.5元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分高区大面积房源月租金可达105元/平方米·月。适合对办公品质和形象有较高要求的中大型企业。
推荐房源
房源01
面积：150平方米
租金：2.4元/平方米·天
装修：精装修
物业费：30元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调，具体计费方式以物业管理处为准
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：278平方米
租金：1.83元/平方米·天
装修：精装修
物业费：30元/平方米·月
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：487平方米
租金：2.17元/平方米·天
装修：精装修
物业费：30元/平方米·天（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（物业费含空调能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ 泛海国际SOHO城（武汉CBD核心区）
泛海国际SOHO城位于武汉CBD核心区域，是区域内规模较大的商务综合体。租金方面，泛海国际SOHO城写字楼出租均价约35—47元/平方米·月。物业费约7元/平方米·月。与ICC武汉环贸中心相比，泛海国际SOHO城在租金和物业费方面具有一定成本优势，但ICC武汉环贸中心在轨道交通覆盖（2/3/7号线三线环绕）、建筑品质（LEED金级认证、230米双子塔地标）和商业配套丰富度上更具特点。
✅ 卓尔国际中心（建设大道588号）
卓尔国际中心位于建设大道588号，同属建设大道金融街区域，为国际5A甲级写字楼，物业由世邦魏理仕（CBRE）管理，总层数52层。租金方面，卓尔国际中心约50—65元/平方米·月，物业费约22—32元/平方米·月。与卓尔国际中心相比，ICC武汉环贸中心在轨道交通便利性（三线环绕）和商业配套完整性上具有自身特点，建筑高度和标准层面积也各有侧重。
💡 综合来看，ICC武汉环贸中心在武汉江汉区核心商务区写字楼市场中处于中高价位区间，其租金水平与楼宇等级（5A甲级、LEED金级认证）、硬件标准（4.2米层高、2000平方米标准层、三银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙、美国进口空调）、交通便利性（2/3/7号线三线环绕）及物业服务（深圳卓越物业）相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：周边覆盖地铁2号线（青年路站、王家墩东站）、3号线（王家墩东站）、7号线（王家墩东站），三线环绕，员工通勤效率高。
💡 注重楼宇品质与企业形象的企业：230米双子塔地标建筑，美国LEED金级认证，4.2米层高，2000平方米标准层，三银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积87—2000平方米，标准层约2000平方米，可整层租赁也可分割。
💡 需要完善商务配套的企业：项目配套盒马鲜生、八筒火锅、星巴克等商业，周边拥有武汉国际广场、恒隆广场等多个大型购物中心。
💡 注重物业服务质量的企业：物业服务由深圳市卓越物业管理股份有限公司武汉分公司负责。
武汉ICC武汉环贸中心租赁常见问题FAQ
Q1：ICC武汉环贸中心的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为30元/平方米·月。部分含家具的房源报价可能已将物业费打包在内，部分房源物业费含中央空调能耗，签约前建议与出租方确认具体费用构成。
Q2：ICC武汉环贸中心支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。具体免租期及押付方式（如押一付三、押二付三等）可在签约时与出租方协商确定。
Q3：ICC武汉环贸中心的空调使用如何计费？
项目配备中央空调系统。部分房源物业费已含中央空调能耗。加班空调费用通常按小时计费，具体计费标准建议直接咨询物业管理处确认。
Q4：ICC武汉环贸中心停车是否方便？费用如何？
项目设有大型地下停车场，共约1800—1860个停车位。停车费参考标准为月租约1000元。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：ICC武汉环贸中心目前有哪些知名企业入驻？
目前已入驻的企业包括中交三航局、正信期货、盒雁信息、周黑鸭、中国平安、大家人寿、恒生电子、好丽友、美赞臣、朗廷酒店、华夏财险、盒马鲜生、阿斯顿马丁等知名企业。
2026年8月7日
ICC武汉环贸中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ ICC武汉环贸中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
