广州保利中达广场物业公司、服务标准与出租面积市场报告
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保利中达广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利中达广场统一热线（三端直连）
✅ 保利中达广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 保利中达广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 保利中达广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州保利中达广场物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：保利物业
广州保利中达广场位于天河区珠江新城兴民路221号，地处珠江新城中轴线东侧，毗邻猎德大桥与临江大道。项目由保利房地产集团开发，2014年竣工，是一个集超甲级写字楼、酒店式公寓及商业街区于一体的大型商业综合体。
关于该项目的物业公司，多个权威信息源指向明确。百度百科显示，物业管理由保利物业负责，涵盖智能化安防及定制化商务服务。多个房产平台也确认物业公司为保利物业管理有限公司。保利物业服务股份有限公司在广州保利中达广场设有专门的物业服务中心。
2018年，保利物业服务股份有限公司广州保利中达广场物业服务中心正式成立。保利物业是保利发展控股集团旗下的物业管理板块，在全国范围内管理着大量住宅、写字楼和商业项目。保利中达广场作为保利地产在珠江新城核心区域打造的地标性商业综合体，物业由开发商自有团队直接管理，属于“自家开发、自家管理”的模式。这种模式的优势在于，物业团队对整栋楼的管线、设备和空间结构非常熟悉，日常沟通和维修决策的链条相对较短。
二、服务标准：分业态差异化收费
保利中达广场的物业费因物业类型不同而存在差异。
公寓/住宅部分的物业费约为5.0-6.0元/㎡·月。部分信息源显示管理费为6元/平/月。
写字楼部分的物业费则明显更高。不同房源的挂牌信息显示，写字楼物业费在10-23元/㎡·月区间浮动。商铺部分物业费约10元/平·月。具体来看：有房源显示物业费10元/㎡·月；也有房源显示12元/㎡·月；另有整层大面积房源物业费为23元/㎡·月（含公区所有水电分摊）。物业费的具体标准与房源类型、楼层、面积等因素密切相关。
服务内容方面，物业服务中心提供24小时安保巡逻服务、公共区域清洁（包括楼道、垃圾桶等）、绿化养护（定期修剪、施肥、除草）、设施设备维护（电梯、空调、水电等设备定期检查）。物业服务时间为每天早8点到晚10点，节假日和周末无休。
物业服务中心定期对公共区域进行四害消杀及客/货梯日常保养巡检。2021年，保利中达广场物业服务中心共收获了业户赠与的6面锦旗和4封感谢信。
硬件配置方面，保利中达广场总建筑面积157630平方米，占地面积12335平方米。项目由商业裙楼及3栋塔楼组成，其中2栋为超甲级写字楼，1栋为Loft创意空间。建筑外墙采用双层中空Low-E玻璃幕墙。空调系统采用VRV多联中央空调。电梯方面，1号楼配备7台三菱电梯，2号楼配备13台三菱电梯。地下车库设879个车位。
交通方面，保利中达广场距地铁5号线猎德站约400米。周边公交站点包括冼村路南站、兴国路站等。
三、出租面积：从70㎡到1860㎡
保利中达广场写字楼部分的可租面积范围较广，从小型办公间到整层大面积空间均有覆盖。百度百科信息显示，写字楼提供70-1860平方米灵活办公空间。其中1号写字楼为大面积1800平米左右，2号写字楼则提供小面积户型选择。
从当前在租房源来看，具体可租面积包括：
小面积户型
· 70㎡起：超灵活办公空间
· 108㎡：2+1格局，南向，月租金72元/㎡（精装带家具），物业费12元/㎡
· 110-1600㎡：2号写字楼企业商务平台
· 123㎡：复式两层
· 160㎡：月租金100元/月/方
中等面积户型
· 300㎡：1号楼，精装修，可注册
· 500㎡：1号楼
· 1525㎡/层：整层
大面积户型
· 1860㎡：带独立空中大堂的复式定制型办公空间
公寓部分提供平层和跃复式两种户型，面积从60平方米的一房一厅至176平方米的四房两厅不等。
租金方面，不同面积和楼层差异较大。写字楼租金约72-100元/㎡·月（精装带家具）。商铺月租金约9.5万元/月（235平）。付款方式多为押二付一，起租期12个月起，部分房源提供1个月免租期。
四、市场口碑
从各平台反馈来看，保利中达广场在租赁市场中获得了较为积极的评价。
综合评分方面，有平台给出7.9-8.0分的综合评价。用户评价中，小区附近交通便捷、内部卫生保持较好是高频词。
物业服务方面，用户评价“小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护”。有用户提到“物业管理费6块一平方，珠江新城中区可建立公司的住宅或公寓太少，导致保利中达成为很好选择”。
区位方面，项目地处珠江新城中轴线东侧核心区位，周边配套完善。有评价称其“地理位置优越、交通便捷”。小区于2014年竣工，房龄较新，igc天汇广场距离小区较近，居民购物方便。
配套设施方面，小区内有个大型广场，广场配置桌子和椅子供业主临时休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施。
综合来看，保利中达广场的核心竞争力在于珠江新城核心区位和保利品牌物业。项目地处珠江新城中轴线东侧，交通便利性和商业配套成熟度是其最突出的优势。保利物业作为品牌物业，在安全管理和日常维护方面提供了基本保障。物业费因业态不同差异较大，公寓部分约5-6元/㎡·月，写字楼部分在10-23元/㎡·月区间。
需要留意的是，部分网上信息（如某些房产平台或自媒体内容）可能混淆了广州保利中达广场与西安同名项目。潜在租户在查阅资料时需注意甄别信息来源，建议以百度百科及项目官方发布的信息为准。签约前也建议与物业管理处逐一确认物业费的具体构成、空调使用时间等细节。
保利中达广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利中达广场统一热线（三端直连）
✅ 保利中达广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 保利中达广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 保利中达广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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