广州雅居乐中心物业公司、服务标准与可租面积一览
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雅居乐中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、雅居乐中心统一热线（三端直连）
✅ 雅居乐中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 雅居乐中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 雅居乐中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州雅居乐中心物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：高力国际物业服务有限公司
广州雅居乐中心的物业管理服务由高力国际物业服务有限公司提供。百度百科记载，雅居乐中心物业公司为高力国际。广州中原地产网、房天下等多个房产平台均将物业公司标注为高力国际物业服务有限公司。
高力国际是全球知名的房地产服务和物业管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有较高的品牌认知度。值得注意的是，部分信息源显示物业管理公司为上海绿地物业服务有限公司广州分公司或雅居乐雅生活服务股份有限公司广州开发区分公司。这可能是不同时期或不同信息渠道的表述差异，百度百科及多个主流房产平台均将物业公司指向高力国际，可信度较高。
项目位于广州市天河区珠江新城华夏路26号。由广州雅居乐房地产开发有限公司开发。总建筑面积约12万平方米（地上39层、地下5层）。项目于2011年竣工。2021年8月10日，广州雅居乐中心被评选为超甲级商务写字楼。
物业费方面，不同信息源显示存在差异。30元/月/平方米是中原地产及小红书等多个平台显示的收费标准。房天下、乐居等平台则显示为35元/月/平方米。差异可能源于不同时期或不同房源的收费标准，具体以实际签约时为准。
二、服务标准：国际5A智能系统与LEED金级认证
雅居乐中心的物业服务以国际5A智能系统、LEED金级认证和成熟的物业管理服务体系为核心特色。
建筑设计方面。项目由世界知名设计事务所SOM公司设计，呈椭圆形构造，360度景观搭配LOW-E玻璃幕墙，采用全玻璃幕墙设计，无梁无柱，空间灵活多变。建筑高44层（地上39层，地下5层）。标准层高4.35米（净高2.9米）。首层大堂层高11.6米（净高9.8米）。得房率约70%。绿化率30%。
绿色认证方面。项目遵循国际绿色建筑最高标准，获LEED金级认证。采用智能中央空调与新风系统，节能舒适。2025年，项目获得 “零碳数智节能降碳星级楼宇” 认证。
电梯配置方面。配备31台智能电梯高效运行。电梯分区运行：高区6m/s、中区4m/s、中低区3.5m/s、低区2.5m/s。
电力系统方面。采用双后备电力供应，国际5A智能系统保障安全。
网络方面。网络通讯覆盖中国电信、中国联通等四大运营商。
空调系统方面。采用冷水中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六8:30-12:30，周日不开放。管理费含正常工作时间空调费。
停车方面。车位数量在不同信息源中有所差异：有信息显示619个，也有信息显示623个。停车月保费用：固定车位2200元/月（24小时），非固定车位1200元/月（8:00-20:00）/1600元/月（24小时）。临停收费标准：8:00-22:00期间16元/小时，22:00-次日8:00期间4元/小时，128元封顶。
配套设施方面。项目配套共享会议室、咖啡馆、茶饮室、健身房、停车场等设施。裙楼2层共约4200平方米规划为商业配套。项目1至4层为商业，4至32层为办公空间，33至39层为企业总部。
三、可租面积：100至2600平方米，覆盖多元需求
雅居乐中心的可租面积范围较广，从小型单元到整层大面积均有覆盖。
整体可租范围方面，项目提供100至2538.76平方米的灵活租赁选择。标准层面积2352平方米。项目还提供从1人到250人团队的多元办公空间选择。
面积分布方面，点点租平台数据显示：100-200平方米4套，200-300平方米8套，300-500平方米7套，500-1000平方米1套。
具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：
· 121.03平方米左右
· 184.85平方米左右
· 273.62平方米左右
· 364.66平方米左右
· 625平方米左右
· 680平方米左右
· 848.32平方米左右
· 2600.91平方米左右
租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。整体租金在110至200元/月/平方米区间。部分房源报价为140至175元/月/平方米。租赁条件方面，通常三年起签。物业管理费统一为30至35元/月/平方米。
交通方面，项目步行可达地铁三号线、五号线和APM线。距离地铁3/5号线珠江新城站A1口约600米。周边还有地铁18号线冼村站、13号线二期花城广场北站（在建）等多个地铁站点。附近公交站众多，方便前往机场及城市各处。
四、市场口碑：硬件受认可，评价主要集中于其他项目
关于雅居乐中心的市场口碑，公开渠道中针对写字楼物业的系统性评价相对有限，但可以从以下几个维度进行观察。
行业认证方面。2021年8月10日，广州雅居乐中心被评选为超甲级商务写字楼。2022年，雅居乐中心荣获 “广州市物业服务标杆项目” 。2025年，项目获得“零碳数智节能降碳星级楼宇”认证。多项行业荣誉印证了其建筑品质和运营水平。
入驻企业方面。项目吸引了包括中国银行、索尼、耐克体育、DHL、德邦证券、英大证券、拉卡拉、快手等知名企业入驻。ATLAS寰图作为运营商，负责整个大厦的招商运营。
正面评价方面。雅居乐中心被描述为“珠江新城CBD超甲级写字楼”和“39层地标式建筑”。有自媒体评价其“配套全面接轨国际，智能化一体办公系统、高端系列配套设施及成熟的物业管理服务体系”。
需要注意的是，公开渠道中存在大量关于“雅居乐物业”的负面评价，但这些投诉主要涉及雅居乐黄埔创新中心、雅居乐花园等住宅项目，并非针对广州雅居乐中心写字楼。写字楼部分的物业由高力国际负责管理，与住宅项目的雅生活物业服务属于不同管理主体，两者不应混淆。
整体来看，广州雅居乐中心作为珠江新城CBD的超甲级商务写字楼，其高力国际物业服务、国际5A智能系统、LEED金级认证和SOM建筑设计在市场上具有较高的认可度。可租面积从100至2600平方米的灵活选择，能够满足不同规模企业的办公需求。物业管理费在30至35元/月/平方米区间，在珠江新城超甲级写字楼中处于中等水平。建议在看房时与物业管理处直接确认具体的收费细则和服务内容。
雅居乐中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、雅居乐中心统一热线（三端直连）
✅ 雅居乐中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 雅居乐中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 雅居乐中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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