深圳大学城创客小镇共享办公室月租:400元_工位起,水电物业网络全包

大学城创客小镇项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大学城创客小镇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 大学城创客小镇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大学城创客小镇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大学城创客小镇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳大学城创客小镇共享办公室月租：400元/工位起，水电物业网络全包

园区概况

大学城创客小镇位于深圳市南山区西丽留仙大道1201号。百度百科显示，该项目为深圳市境内的小区，共计房屋14户。园区背靠塘朗山，面向大沙河，由7栋厂房改造的写字楼和1栋临街商铺组成，建筑面积共4万多平方米。

园区地处大沙河创新走廊核心区域，毗邻清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区等高校资源。项目于2015年建成，由深圳硅谷大学城创业园管理有限公司负责物业管理，物业费为6元/平方米·月。停车位方面，地上约有50个停车位，月租金200元。

园区采用封闭式管理，24小时安保。空调为分体空调，支持24小时独立控制。网络接入电信、移动、联通三家运营商。

共享办公运营品牌

大学城创客小镇内的共享办公空间主要由多个品牌运营。

星火空间是园区内主要的共享办公运营商之一。星火空间采用共享经济模式，聚焦AR（增强现实）产业链，汇聚了AR硬件设计、软件、云计算、大数据、人工智能、VR等相关企业。可出租的办公室类型包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室等。

创业魔方同样位于大学城创客小镇内。该空间定位为“众创空间+云路演+合伙人制”一站式服务基地。可出租的办公室包括开放工位、2人、4人、7人、9人、11人、14人、15人、18人、23人、24人、25人、26人、27人、28人独立办公室等多种户型。

此外，园区内还有多家小型运营商提供共享办公服务。

价格体系：多种选择，400元/工位起

大学城创客小镇共享办公室的价格根据品牌、户型、位置和配套有所不同。

开放工位与按工位计价

园区联合办公的起步价为400元/工位·月起。办办网2026年3月发布的信息显示，独立式办公工位租金为400元/工位·月，可提供10个工位。另有平台显示创业魔方的出租价格为467元/工位/月起。星火空间的开放工位报价约在“鑶麣鑶元/工位/月起”，不同平台显示的价格略有差异，具体以实时报价为准。

综合来看，月租价格从400元到3000元不等，差异主要取决于三个因素：位置、面积和配套。北区靠近高校的片区，因自带“学术光环”，租金普遍比中区贵15%左右。同样面积的独立办公室，带落地窗的户型要比普通户型贵出300元左右。

独立办公室（按整间计价）

星火空间的独立办公室报价如下：

· 3人间：6000元/月，面积约6平方米

· 4人间：7000元/月，面积约8平方米

· 6人间：8000元/月，面积约15平方米

· 8人间：9000元/月，面积约16平方米

创业魔方的报价相对更低。按面积计价的传统办公室租金参考价为60至90元/平方米·月。例如43平方米的精装办公室月租3440元，122平方米月租7198元。

费用说明：一价全包

大学城创客小镇共享办公的租金大多为全包价或接近全包。以400元/工位/月起的价格为例，费用已包含基础服务。

费用涵盖范围包括：

· 物业管理费（园区标准6元/平方米·月）

· 水、电费

· 高速网络及WiFi

· 办公家具

· 中央空调、新风系统

· 洽谈室、会议室

· 茶水间（配有电冰箱、微波炉）

· 复印/打印、访客接待

· 日常保洁服务

园区水电物业费采用“按人头均摊”的模式，每人每月约150元。相比传统写字楼，这种模式能节省不少成本。

租户每月主要支付租金，额外付费项目主要是会议室超额使用、打印等少数服务。部分空间还提供“共享实验室”和“路演厅”，创业者可以免费使用3D打印机、激光切割机等设备。

租赁条件

大学城创客小镇的租赁方式灵活多样。既支持按月付的短租模式，也接受按年签的长租合同。部分空间还提供“按工位计费”的弹性选项，特别适合项目制团队。

星火空间的押付方式为押3付1。园区支持公司注册，可提供红本租赁凭证。

每年毕业季和开学季是租赁旺季，租金会小幅上涨5%左右；年底部分空间会推出“年付折扣”。

配套设施

大学城创客小镇共享办公区域配备完善的公共设施：

· 前台接待服务

· 洽谈室、会议室

· 中央空调、新风系统

· WIFI全覆盖

· 复印/打印设备

· 访客接待

· 茶水间（电冰箱、微波炉）

· 卫生间配套

· 办公家具、宽带

· 日常保洁服务

园区还定期举办创业沙龙、投资人见面会等活动，租户可免费参加。

交通与周边

大学城创客小镇交通便利。距离地铁5号线大学城站约453米，步行约5分钟。园区门口设有红花岭、西丽法庭等公交站点，途经36路、66路、67路、43路、49路、74路、81路、101路等多条公交线路。距离深圳北站约20分钟地铁车程。

周边配套成熟。园区背靠红花岭山，面朝石鼓山公园，自然环境优美。以西丽商业圈为中心，公共配套设施齐全。

大学城创客小镇项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大学城创客小镇写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 大学城创客小镇管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大学城创客小镇租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大学城创客小镇招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!