深圳电子科技大厦共享办公室月租980元_工位起,水电物业网络全包

电子科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳电子科技大厦共享办公室月租980元/工位起，水电物业网络全包

深圳华强北的电子科技大厦，是不少中小团队和初创公司在找办公室时会认真考虑的一个选项。这座华强北商圈的甲级写字楼，凭借核心地段和X-VALUE、创富港等多个品牌运营的共享办公空间，吸引了不少电子、科技类企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

电子科技大厦位于深圳市福田区深南中路2070号，地处华强北商业区核心地段。大厦由深圳中电投资股份有限公司开发，深圳中电物业管理公司管理，1995年12月开业。大厦为标准甲级写字楼，总建筑面积12616平方米，共42层。

电梯配置方面，低区3部、中区6部、高区3部。空调开放时间为周一至周五8：00至18：00。车位方面，地下250个，停车费普通月卡850元/月，临时停车15分钟内免费，首小时15元/小时，递增5元/小时，60元封顶。物业费方面，有资料显示为21元/平方米·月，也有显示为24.50元/平方米·月。

地段与交通

电子科技大厦的位置在华强北含金量极高。大厦位于深南中路与华发北路交汇处，紧邻赛格广场、华强北广场、电子大厦等各大商圈。

地铁方面，距离7号线华强北站约310米。1号线华强路站A出口、2/7号线华强北站A出口、3号线华新站A2出口均可到达。公交方面，经济大厦站、航苑大厦、海外装饰大厦、华富路口等多个公交站环绕。对于需要频繁见客户或者跑市场的团队来说，这个位置的交通便利度确实没话说。

共享办公室租金：980元/工位起

电子科技大厦内的共享办公空间主要由X-VALUE（星维路）、创富港、通天地智能产品孵化基地、TTD商务中心等品牌运营。

X-VALUE（星维路）联合办公

X-VALUE在电子科技大厦35楼和36楼改造了新办公空间，总面积超过3600平方米，共660个工位。

· 开放式工位：1200元/位/月起。X-VALUE官网显示开放式工位为1200元/位/月起。

· 专属办公室：2580元/间/月起。

· 独立办公室：5人间月租约4500元（20平方米），单价900元/工位/月；7人间月租约4000元（50平方米），单价约571元/工位/月。另有平台显示X-VALUE联合办公工位起价为龥麣麣元/工位/月起（约500元）。

· 可租户型：X-VALUE可租工位数为2至41个，5种户型在租。

创富港·电子科技大厦

创富港在电子科技大厦设有商务中心，可租工位数为1至426个。

· 工位租金：有平台显示工位租金为龤鑶龤元/工位/月起（约860元）。另有平台显示为麣鸺麣元/工位/月起（约500元）。也有显示为驋麣鸺元/工位/月起（约800元）。

· 户型选择：可租户型4至7种。

· 独立办公室：15人间80平方米。

其他共享办公品牌

· 通天地智能产品孵化基地：5人间独立办公室4000元/月，单价800元/工位/月。

· TTD商务中心：3人间独立办公室3000元/月，单价1000元/工位/月。

整体来看，电子科技大厦共享办公的工位月租起步价在980元左右，具体价格因品牌、户型、楼层和朝向有所差异。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在电子科技大厦内通常包括以下内容：

· 物业管理费

· 水电费

· 空调费

· 网络宽带及无线WiFi

· 办公家具（办公桌椅、家私等）

· 前台接待服务

· 日常保洁服务

· 会议室、洽谈室

· 打印复印、传真

· 冰箱、微波炉、直饮水机

· 茶水间、休闲区

· 中央空调（部分空间24小时开放）

企业服务方面，X-VALUE还提供工商财税服务、法律服务、虚拟秘书服务等。创富港提供工商注册、财务代理等服务。办公室支持公司注册，可提供红本租赁凭证。

不过有几个细节需要注意。第一，不同品牌和不同户型的报价差异比较大——X-VALUE开放工位1200元/位/月起，创富港股位约860元/工位/月起，价格有差距。第二，虽然叫“全包”，但具体包含的项目每个品牌可能略有不同，签合同前要确认清楚。第三，传统办公室的物业费是单独计算的——电子科技大厦的物业费标准在21至24.50元/平方米·月之间。第四，X-VALUE位于35-36楼高区，视野和私密性较好，但价格也相应较高。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。电子科技大厦的传统办公室租金单价大约在95至144元/平方米·月之间。可租面积从15平方米到223平方米不等。以15平方米为例，按95元/平方米·月计算，月租金约1425元，物业费另计。传统办公室的物业费单独计算，标准为21至24.50元/平方米·月。

周边配套

电子科技大厦周边配套齐全。商业方面，100米内就有建设银行、招商银行、沃尔玛、宝树台、设计大厦、恒峰大厦、华强广场酒店等。周边还覆盖赛格广场、华强北广场、电子大厦、龙胜、明通等各大商圈。文化生活方面，深圳市音乐馆、图书馆、大剧院、当代艺术中心等文化坐标均坐落于此。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟电子科技大厦，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。X-VALUE位于35-36楼高区，视野较好。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——电子科技大厦的共享办公室大多支持公司注册，可提供红本租赁凭证。

电子科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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