广州创展中心物业公司、服务标准与出租面积市场报告
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创展中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创展中心统一热线（三端直连）
✅ 创展中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创展中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创展中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州创展中心物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：广州韦德物业管理有限公司
广州创展中心位于天河区体育东路108号，地处天河路与体育东路交汇处，与万菱汇、正佳广场相邻。项目由广东京粤投资有限公司开发，2009年竣工，总建筑面积约65000平方米，是按甲级写字楼标准建造的商务双塔建筑。
该项目的物业公司为广州韦德物业管理有限公司。这家公司同时管理创展中心东、西两座塔楼。物业服务周到管理完善。物业服务中心电话为XXX-X7535918、XXX-X7596868。
二、服务标准：东西塔差异化收费
创展中心的物业管理费实行东西塔差异化收费，东座为22元/㎡·月，西座为26元/㎡·月。部分平台的记录也显示整体物业费为26元/㎡·月。
空调系统方面，东西塔配置不同——西座采用中央空调，东座为独立空调。这种差异化设计为不同需求的租户提供了灵活选择：使用独立空调的单元可24小时独立控制，对有加班需求的企业更加友好。
服务响应机制方面，物业管理团队采用“三重服务响应机制”：日常维修15分钟到场、紧急事件5分钟响应、专属管家24小时在线。
硬件配置方面，创展中心共20层，标准层面积约1000平方米。层高3.3米，净高2.8米。实用率约70%。电梯配置15部客梯。停车位共643个，其中地上300个、地下343个。绿化率30%。网络方面支持中国移动、中国联通、中国电信三家运营商接入。
三、出租面积：从165㎡到1857㎡
创展中心的可租面积覆盖范围较广，从小型办公单元到整层大面积空间均有提供。
小面积户型（165-348㎡）
· 165㎡：月租金约2.89万元
· 246㎡：月租金约4.31万元
· 348㎡：月租金约6.09万元
中等面积户型（400-865㎡）
· 400㎡：月租金约7.00万元
· 553㎡：月租金约9.40万元
· 681㎡：月租金约11.92万元
· 784㎡：月租金约13.72万元
· 865㎡：月租金约14.71万元
大面积户型（1250-1857㎡）
· 1250㎡：月租金约21.88万元
· 1458㎡：月租金约25.52万元
· 1600㎡：月租金约28.00万元
· 1857.36㎡：月租金约26万元
工位出租方面，项目也提供20-60㎡的独立办公室或工位出租，适合1-15人团队。
租金方面，主流报价为160-175元/㎡·月。部分房源挂牌140元/㎡·月。付款方式多为押二付一，最短租期12个月，免租期可谈。
四、市场口碑
从各平台反馈来看，创展中心在租赁市场中获得了一定的关注。
区位方面，项目地处广州双CBD中轴线，北拥广州火车东站，南临黄埔大道。距离地铁3号线石牌桥站约228米，步行可达。同时靠近地铁1号线体育中心站。周边公交线路密集。有评价称其“交通便利”，“商务氛围浓厚”。
办公环境方面，创展中心被描述为“灵活办公空间”，适合中小企业和创业团队。精装修交付，可自由分割，省去装修成本。使用率70%，空间利用率较高。
配套方面，项目紧邻万菱汇、天河城、正佳广场等大型商业体。周边餐饮、银行、休闲配套齐全，员工生活便利。停车位充足，夜间及周末停车有优惠（2元/半小时，月租350元）。
性价比方面，有评价认为创展中心“性价比不错”。相比珠江新城核心区的超甲级写字楼，创展中心的租金更具竞争力，同时享有天河路商圈成熟的商务配套。
创展中心项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创展中心统一热线（三端直连）
✅ 创展中心管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创展中心租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创展中心招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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