武汉江汉和阳大厦招商中心:汉阳王家湾+地铁4号线零距离
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
江汉和阳大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 江汉和阳大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉江汉和阳大厦招商中心：汉阳王家湾+地铁4号线零距离
武汉江汉和阳大厦写字楼简介
区域、商圈、街道：汉阳区、王家湾商圈、玉龙路127号
详细地址：湖北省武汉市汉阳区玉龙路127号
地铁线路与距离：距离地铁4号线玉龙路站B出口约80米，步行1-2分钟可达。4号线贯穿武汉南北，连接武汉火车站与汉阳、武昌核心区域
公交信息：周边设有多个公交站点，可换乘多条公交线路通达武汉三镇
竣工时间：市场信息存在差异——部分显示2022年，部分显示2015年；另有信息显示建筑年代为2022年。具体建成时间建议现场核实
层高：标准层高约3.5米；另有信息显示部分楼层层高4.2米、净高可达3米
层数：市场信息存在差异——地上26层至28层不等，地下2层。具体以现场实际为准
建筑面积：项目可租面积50-4000㎡不等
物业公司：自持物业
物业费：市场信息存在差异——主要显示7元/㎡·月；部分平台显示0.1元/㎡·月，推测为系统录入误差。具体以签约确认为准
停车位：停车位充足；具体数量建议现场核实
停车费：月卡约300元/月，临停3元/小时，封顶30元/天
空调类型：24小时自控中央空调；部分信息显示采用美国麦克韦尔四管制空调系统（可同时制冷制热）
空调费：包含在物业费中或以实际使用计量
电梯数量：市场信息存在差异——部分显示2部客梯，部分显示22部芬兰通力电梯。不同楼栋或楼层配置可能存在差异，建议现场核实
网络支持：三大运营商网络覆盖
楼宇介绍：武汉江汉和阳大厦（亦称汉江和阳大厦）位于汉阳区玉龙路127号，地处王家湾商圈核心位置。大厦为标准写字楼（甲级），周边配套成熟，商业氛围浓厚。项目紧邻地铁4号线玉龙路站B出口（约80米），交通便利。大厦配备24小时自控中央空调系统，停车位充足。项目已入驻互联网、直播、贸易、传媒、金融等多元行业企业。可租面积从约50㎡到4000㎡不等，户型灵活可分割。周边配套包括摩尔城、海天大厦、铁桥广场等商业综合体。
区位分析：汉阳王家湾商圈的办公价值
武汉江汉和阳大厦位于汉阳区王家湾商圈核心位置，这个位置对于选址团队来说有几个值得关注的特点。
地铁零距离。项目距离地铁4号线玉龙路站B出口仅约80米，步行1-2分钟可达。对于员工通勤来说，出地铁站步行几分钟即可到达办公室，通勤体验有明显优势。4号线贯穿武汉南北，连接武汉火车站与汉阳、武昌核心区域，员工通勤的可达范围较广。
王家湾商圈的成熟配套。王家湾是汉阳区最为成熟的商圈之一。项目周边配套成熟，商业氛围浓厚。周边有摩尔城、海天大厦、铁桥广场等商业综合体。对于办公团队来说，商务接待、员工午餐、日常采购等需求都可以在步行范围内解决。
自驾交通便利。项目周边路网较为成熟，自驾可快速接入城市快速路网。周边设有多个公交站点，公共交通条件也较为便利。
与汉口、武昌核心区的对比。从玉龙路站乘4号线到武昌火车站约20分钟，到钟家村商圈约10分钟。到汉口核心区可在钟家村换乘6号线或在王家湾换乘3号线。如果团队的核心业务在汉阳本地，或者需要兼顾武昌方向，这个位置的交通条件具有一定优势。如果团队需要频繁往返汉口核心区，建议实地测算换乘时间后评估。
楼宇硬件参数解读
对于初创企业和成长型公司来说，写字楼的硬件参数直接影响日常办公体验。以下是几个关键指标的分析：
层高与空间感受。标准层高约3.5米。另有信息显示部分楼层层高4.2米、净高可达3米。3.5米的层高在武汉写字楼中属于中等水平，吊顶后净高约2.7-2.8米，能够满足常规办公需求。4.2米的层高则属于较高水平，吊顶后净高可达3米以上，空间感更为开阔。不同楼栋或楼层的层高可能存在差异，建议在看房时确认。
电梯配置。大厦电梯数量存在两种信息——部分显示2部客梯，部分显示22部芬兰通力电梯。22部电梯的配置明显更符合一栋26-28层甲级写字楼的配置，但具体以现场实际为准。建议在看房时核实所在楼栋的电梯数量及运行情况。
停车位。停车位充足。停车费月卡约300元/月，临停3元/小时，封顶30元/天。在武汉写字楼中，这个停车费水平属于中等偏低，对于有自驾通勤需求的员工来说成本相对可控。
空调系统。大厦配备24小时自控中央空调。部分信息显示采用美国麦克韦尔四管制空调系统，可同时制冷制热。对于互联网、科技类需要加班较多的公司来说，24小时自控的空调系统灵活性较好，不受限于固定开放时间。
得房率。具体得房率需现场确认，建议在看房时向招商中心核实。
租赁成本分析
对于初创企业和成长型公司，租赁成本往往是最敏感的变量。以下基于市场公开信息，对武汉江汉和阳大厦的租赁成本进行分析。
租金水平参考。从市场公开信息来看，武汉江汉和阳大厦的租金单价大约在35-55元/㎡·月的区间浮动。按日租金折算约合1.17-1.83元/㎡·天。另有平台显示均价约1.5-2元/㎡·天。具体租金受楼层、朝向、装修状况、租赁面积、签约年限等因素影响较大。可租面积从约50㎡到4000㎡不等。
月度成本构成。租赁办公室的月度成本不仅仅是租金，还包括物业费、水电费、网络费、空调费和停车费等。以下通过具体房源示例来展示完整的月度成本结构。
推荐房源01
面积：65㎡
租金：约50元/㎡·月（特价）
装修：精装修（1+1格局）
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：24小时自控，包含在物业费中或以实际使用计量
停车费：300元/月
月租金计算：65㎡ × 50元/㎡·月 = 3,250元
月物业费计算：65㎡ × 7元/㎡·月 = 455元
月度基础成本（租金+物业费） ：约3,705元
备注：1+1格局，适合小型初创团队、工作室
推荐房源02
面积：129㎡
租金：39-40元/㎡·月
装修：精装修（3+1格局，带办公家具）
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：24小时自控，包含在物业费中或以实际使用计量
停车费：300元/月
月租金计算：129㎡ × 39元/㎡·月 = 5,031元
月物业费计算：129㎡ × 7元/㎡·月 = 903元
月度基础成本（租金+物业费） ：约5,934元
备注：3+1格局，工区可容纳12-18人；付款方式押一付三、押二付三或押一付六可选
推荐房源03
面积：268㎡
租金：40-45元/㎡·月
装修：精装修（3+1或3+2格局，带全套办公家具）
物业费：7元/㎡·月
水电费：按实际使用计量，商业标准
网络费：根据运营商套餐，约200-500元/月
空调费：24小时自控，包含在物业费中或以实际使用计量
停车费：300元/月
月租金计算：268㎡ × 40元/㎡·月 = 10,720元
月物业费计算：268㎡ × 7元/㎡·月 = 1,876元
月度基础成本（租金+物业费） ：约12,596元
备注：适合20-40人团队
成本对比参考。将武汉江汉和阳大厦与汉口、武昌核心区的甲级写字楼进行横向对比——汉口核心区（如建设大道、西北湖）同类甲级写字楼租金普遍在2.5-4元/㎡·天（约75-120元/㎡·月），武昌核心区（如中南路、光谷）在2-3.5元/㎡·天（约60-105元/㎡·月）。江汉和阳大厦35-55元/㎡·月的租金水平在武汉甲级写字楼市场中处于中低位区间。
需要关注的费用项。物业费约7元/㎡·月，在武汉写字楼中属于中等水平。空调为24小时自控系统，对于加班较多的团队来说灵活性较好。停车费300元/月，在武汉写字楼中属于中等偏低水平。付款方式通常为押一付三、押二付三或押一付六。免租期可根据具体签约条件协商。
谁更适合入驻武汉江汉和阳大厦
基于以上分析，以下类型的公司可以优先将武汉江汉和阳大厦纳入考察范围：
重视地铁交通的团队。项目距离地铁4号线玉龙路站B出口仅约80米，步行1-2分钟可达。对于依赖公共交通通勤的团队来说，这个交通优势在汉阳区域较为突出。如果团队员工主要分布在汉阳和武昌方向，4号线直达的通勤便利性值得重点关注。
对成本敏感的成长型团队。相对于汉口、武昌核心区，汉阳王家湾商圈的租金水平整体更低。35-55元/㎡·月的租金在甲级写字楼中处于中低位区间。停车费300元/月，在同类项目中处于较低水平。可租面积从约65㎡起步，小户型门槛较低。对于预算有限但需要甲级写字楼品质的初创企业、工作室和中小型公司来说，这里提供了一个成本与品质的平衡选项。
需要灵活加班的团队。24小时自控中央空调，不受固定开放时间限制。对于互联网、科技、AI人工智能等需要灵活安排工作时间的行业来说，这是一个值得关注的实际优势。
有扩张预期的团队。可租面积从约50㎡到4000㎡不等。项目提供106㎡、129㎡、207㎡、258㎡、268㎡、274㎡、414㎡等多种面积段可供选择。团队在发展到一定规模后，可在同一楼内扩租，减少搬迁带来的成本和客户流失风险。
重视商业配套的团队。项目地处王家湾商圈核心位置，周边有摩尔城、海天大厦、铁桥广场等商业综合体。对于希望员工办公便利、商务接待方便的公司来说，这个配套优势较为突出。
科技、AI、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室和服务贸易公司。这类公司对办公空间的灵活性、交通便利性、加班友好度和成本控制有较高要求，武汉江汉和阳大厦在这些维度上的表现值得纳入比较清单。项目已入驻互联网、直播、贸易、传媒、金融等行业企业，产业氛围多元。
武汉江汉和阳大厦租赁的5个常见问题
Q1：武汉江汉和阳大厦的具体位置在哪里？
A：项目位于武汉市汉阳区玉龙路127号，地处王家湾商圈核心位置。项目紧邻地铁4号线玉龙路站B出口约80米。
Q2：如何前往武汉江汉和阳大厦？
A：地铁方面，距离4号线玉龙路站B出口约80米，步行1-2分钟可达。公交方面，周边设有多个公交站点，可换乘多条公交线路。自驾可导航至“汉阳区玉龙路127号”，停车位充足。
Q3：武汉江汉和阳大厦的租金水平是多少？
A：租金因楼层、面积、装修、租期等因素差异较大，市场公开信息显示单价大约在35-55元/㎡·月的区间浮动。按日租金折算约合1.17-1.83元/㎡·天。以65㎡房源为例，月租金约3,250元（按50元/㎡·月）；以129㎡房源为例，月租金约5,031元（按39元/㎡·月）；以268㎡房源为例，月租金约10,720元（按40元/㎡·月）。具体价格需根据实际房源和租赁条件确定。
Q4：除了租金，还有哪些月度成本需要计算？
A：主要额外成本包括：物业费约7元/㎡·月、水电费（按商业标准计量）、网络费（约200-500元/月）、空调费（24小时自控，包含在物业费中或以实际使用计量）、停车费（月卡约300元/月，临停3元/小时）。付款方式通常为押一付三、押二付三或押一付六。建议在预算时将租金与物业费合并计算作为月度基础成本。
Q5：武汉江汉和阳大厦有哪些适合初创企业的房源？
A：市场信息显示可租面积从约50㎡到4000㎡不等。65㎡（1+1格局）、106㎡、129㎡（3+1格局）、207㎡（3+1格局，24卡座）、258㎡、268㎡（3+1或3+2格局）、274㎡、414㎡等多种面积段可供选择。所有房源均为精装修交付，部分房源带全套办公家具。具体房源和空置情况建议直接联系招商中心或实地考察。
*2026年8月1日*
江汉和阳大厦项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 江汉和阳大厦招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
