2026深圳融创智汇大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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融创智汇大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、融创智汇大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 融创智汇大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 融创智汇大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 融创智汇大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳融创智汇大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
融创智汇大厦这个项目在哪，大概什么情况？
融创智汇大厦在龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处。开发商是深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产），物业是融创物业服务集团有限公司深圳分公司。2019年竣工。
项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，由A座23层、B座19层、C座24层三座塔楼及裙楼组成。办公面积约5.8万㎡，商业约1.3万㎡。A、C两座为办公塔楼，B座为配套生活空间。
标准层高4.2到4.5米，标准层面积约1500到1600㎡。电梯配了三菱进口品牌，A座6部、B座4部、C座6部。车位680个，车位月租金450元。物业费7.5元/月/㎡。中央空调24小时开放，按流量收费0.8元/kw·h。
交通方面，距离地铁4号线龙胜站约800米、6号线上芬站约300米，是双地铁口物业。从项目出发走新区大道或福龙路可直接到香蜜湖、北环、南坪。
2026年的租金到底什么水平？
先说整体行情。融创智汇大厦的租金报价范围比较宽，从50元到160元/月/㎡都有。常规房源集中在65到88元/月/㎡，部分特价房可低至50元/月/㎡。
有平台显示租金区间80到110元/月/㎡。也有平台显示85到89元/月/㎡，含物业费。2026年4月的租金均价约92.42元/月/㎡。2026年3到5月的均价约90.40元/月/㎡。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（60-148㎡）
60平方米的房源，精装，月租金4200元，单价70元/月/㎡。
100平方米的，中楼层精装，月租金8200元，单价82元/月/㎡。
135平方米的，中楼层精装朝南，月租金1.08万元，单价80元/月/㎡。
143平方米的，中层精装朝东，月租金0.9万元，单价63元/月/㎡。
148平方米的，中层精装朝西北，月租金1.36万元，单价92元/月/㎡。
中等面积户型（200-312㎡）
200平方米左右的也在招租。按市场主流80到110元的单价估算，月租金大概1.6万到2.2万。
312平方米的，中楼层普装，月租金约2.5万到3.4万。
大面积及整层户型（1600-1669㎡）
1668.71平方米的整层房源有好几套。一套中层豪装，单价105元/月/㎡，月租金17.52万。另一套同面积的，租金110元/月/㎡，全新豪华装修带全套办公家私。还有一套1669平的，单价110元/月/㎡。
1669平方米的高层房源，精装，单价120元/月/㎡。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 楼层/装修 |
---|---|---|---|
60 | 4200 | 70 | 精装 |
100 | 8200 | 82 | 中楼层/精装 |
135 | 10800 | 80 | 中楼层/精装 |
143 | 9000 | 63 | 中层/精装 |
148 | 13600 | 92 | 中层/精装 |
200 | 16000-22000 | 80-110 | 估算 |
312 | 25000-34000 | 80-110 | 中楼层/普装 |
1668 | 175200 | 105 | 中层/豪装 |
1668 | 183500 | 110 | 豪装带家私 |
1669 | 200000 | 120 | 高层/精装 |
关于费用和租赁条件
物业费7.5元/月/㎡。车位月租金450元。中央空调24小时独立控制，按流量收费0.8元/kw·h。电费1.3元/度。
管理费方面，有平台显示11元/月/㎡。空调维护费2.5元/㎡。不同房源的费用构成可能不一样，签合同的时候要问清楚。
可以注册公司。部分房源有免租期，具体看合同约定。
融创智汇大厦是2019年建成的甲级写字楼。跟龙华区那些老旧的办公楼比，硬件条件好不少——4.2到4.5米的层高、双地铁口、680个车位、5F空中园林加60米空中慢跑道。目前在租的面积从60平到1669平都有，选择面比较广。小到几个人的初创团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
融创智汇大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、融创智汇大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 融创智汇大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 融创智汇大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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