深圳汇亿财富中心招商中心:龙华大浪商圈+8米挑高大堂与3000㎡超大面积平层甲级写字楼
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汇亿财富中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇亿财富中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汇亿财富中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汇亿财富中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汇亿财富中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳汇亿财富中心招商中心：龙华大浪商圈+8米挑高大堂与3000㎡超大面积平层甲级写字楼
一、深圳汇亿财富中心写字楼基础参数
区域、商圈、街道：深圳市龙华区大浪街道（大浪商圈）
详细地址：深圳市龙华区大浪街道高峰社区鹊山路口忠信路9号
地铁线路与距离：距地铁6号线元芬站约620米；距地铁6号线阳台山东站约1,313米；距地铁25号线一期华富站约1,648米；近地铁4号线龙胜站
公交信息：鹊山路口站约262米，覆盖20余条公交线路；周边16条公交线路环绕（M420、M547等）；设龙华村、鹊山路口等多个站点
竣工时间：2012年1月
层高：标准层高3.8米，净高3.2米；办公空间层高3.85米，净高3.1米；大堂层高8米
层数：地上18层
建筑面积：总建筑面积约60,000平方米；另有来源显示约45,000平方米
物业公司：深圳市佰亿达物业服务有限公司
物业费：5.8元/㎡·月
停车位：450个（主楼负一层及二、三层均为停车场）
停车费：临时停车30分钟内免费，0.5-3小时5元，3-24小时10元；月租待咨询；部分来源显示目前免费停车
空调类型：中央空调；分体空调
空调费：计电费
电梯数量：9部三菱品牌加大型电梯（分高区、低区及消防梯）
网络支持：电信、联通、移动三网全覆盖
楼宇介绍：汇亿财富中心坐落于深圳市龙华区大浪街道高峰社区鹊山路口忠信路9号，由深圳市汇亿投资发展有限公司开发。项目总建筑面积近6万平方米，地上18层。项目等级为甲级写字楼。建筑外观采用金色铝板与蓝色洛艺玻璃幕墙结合，形成独特的“双囍”型设计。大厦配备8米挑高全大理石装饰奢华大堂、9部三菱品牌高速电梯、450个停车位及5.8元/㎡·月的物业服务。每层面积达3000平方米，属深圳市场少见的超大规模平层。项目配套有1个可容纳200人的大型多功能会议中心和1个中型会议室。已吸引深圳比高电子、腕能商贸、天地和建筑工程等优质企业入驻。
二、区位与交通：龙华大浪商圈的地铁通勤与快速路网效率
对于选址团队来说，办公室的通勤成本和周边配套的完善程度，往往是决定选址成败的关键因素。汇亿财富中心地处龙华大浪商圈核心，坐拥“地铁+快速路+公交”的立体交通格局。
地铁通勤：汇亿财富中心距离地铁6号线元芬站约620米。6号线连接光明、龙华、福田等核心区域。对于居住在龙华、光明及6号线沿线的员工来说，步行约10分钟的地铁距离属于可接受范围，不会给员工增加明显的通行负担。项目同时近地铁4号线龙胜站，3站可达深圳北站，7站直达福田中心区。
自驾与快速路：这是汇亿财富中心在交通上的核心优势。项目紧邻布龙快速路、福龙路、南坪快速、机荷高速等多条城市干道。5分钟可接入南坪快速、福龙路。10分钟直达福田，15分钟通达南山。30分钟可通达深圳湾口岸。对于自驾通勤比例较高的团队或需要频繁接待客户的团队，这种快速路网覆盖的区位条件能显著降低出行时间成本。大厦共450个停车位，主楼负一层和楼上二、三层均为停车场，可有效解决写字楼常见的“停车难”问题。
公交覆盖：鹊山路口站约262米，覆盖20余条公交线路；周边16条公交线路环绕（M420、M547等）；设龙华村、鹊山路口等多个站点。公交出行选择较为丰富。
高铁与跨城交通：项目距地铁4号线龙胜站仅3站即可达深圳北站。深圳北站是广深港高铁、厦深客运专线的交汇枢纽，无缝接驳广深高铁、深厦高铁等跨城线路。对于业务涉及大湾区跨城往来的企业，这种交通条件具备实际价值。
周边配套：项目地处布龙路与龙观路交汇处，周边商业氛围浓厚。银行配套包括中国农业银行、工商银行等网点；餐饮配套包括爱碗亭、俏九州、云味馆过桥米线、汉拿山、海底捞、KFC等特色餐饮；酒店配套包括亚朵酒店公寓；生态资源方面，紧邻石芽岭公园、中心公园。
三、空间参数：8米挑高大堂与3000㎡超大面积平层的甲级写字楼配置
汇亿财富中心的建筑参数有以下几个值得关注的特点：
8米挑高大堂。这是汇亿财富中心在空间上的显著特征。大堂全大理石豪华装饰，8米挑高。在龙华区写字楼市场中具备较强的视觉冲击力和商务形象价值。客户来访或商务接洽时，豪华大堂可为入驻企业增光添彩。
层高3.8米，净高3.2米。深圳甲级写字楼的标准层高一般在2.8-4.2米之间，3.8米层高属于中等偏上水平。另有来源显示办公空间层高3.85米、净高3.1米。更高的层高意味着更好的空间感和采光条件，也提供了更灵活的装修可能。铺设吊顶后仍有充裕的净空高度，可以满足常规办公需求。对于科技、互联网、咨询、金融等不需要特殊设备安装的团队来说，这个层高足以使用。
地上18层，甲级写字楼。大厦为18层中高层建筑。项目等级为甲级写字楼。配备9部三菱品牌加大型电梯（分高区、低区及消防梯）。对于18层建筑来说，9部电梯的配置较为充裕，30秒快速响应，可满足日常办公的高峰期运力需求。
3000㎡超大面积平层。每层面积达3000平方米，是片区内乃至整个深圳写字楼市场上少见的超大规模平层。空间方方正正，场地方正，可自由分割或组合办公区间。这种超大面积平层设计对于需要大面积统一办公空间的企业（如总部经济、大型研发中心、规模化团队等）具备独特的价值。
灵活面积分割。汇亿财富中心提供从98㎡到3,000㎡的多种面积选择。中低层183㎡起租，中高层115㎡起租。在租面积包含：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。在租房源约32-33套。这种面积梯度意味着团队可以从98㎡起步，随着人员扩张逐步扩大到300㎡、500㎡甚至更大，无需因为面积不匹配而频繁换址。区划面积可大可小，入驻企业可根据实际需要随心选择。
公共通道与采光。公共通道全部采用高级瓷砖和大理石装修，净高3.2米，宽度2.8米。公共走廊中置，四周为办公区，既方便人员进出，又能增加采光和空间利用，实现全阳光办公。360°采光设计，营造通透开放的办公环境。
公共配套空间。项目配套有1个可容纳200人的大型多功能会议中心和1个中型会议室。主楼前面设置3000平方米的休闲广场。每层楼均设有男女洗手间，按星级酒店标准豪华装修。设有员工餐厅、银行、餐饮等。共享功能区配置周全，可满足入驻企业商务活动和员工休闲需求。
四、租赁成本：月度支出的真实构成
租金是选址决策中最直接的变量。以下基于市场公开信息整理成本构成。
租金水平：根据市场数据，汇亿财富中心的租金区间在49.6-73元/㎡·月之间。具体来看：
点点租租金：49.6元/㎡·月起（含物业管理费）
搜楼网数据：48-73元/㎡·月
在租均价：约62.73元/㎡·月
270㎡精装房源：64元/㎡·月
160㎡精装房源：70元/㎡·月
180㎡精装房源：63元/㎡·月
222.96㎡房源：57元/㎡·月
417㎡精装房源：68元/㎡·月
75㎡精装修办公室：67元/㎡·月
具体租金因楼层、朝向、面积、装修状态等因素存在较大差异。项目正在让利招商，越早入驻的企业可享受到更低的租金价格优惠。
月度成本构成（以一套115㎡精装房源为例，按55元/㎡·月估算）：
租金：115㎡ × 55元/㎡·月 = 6,325元
物业费：115㎡ × 5.8元/㎡·月 = 667元
水电费：按实际用量计费
网络费：三网可选，按运营商标准
空调费：计电费
停车费：临时停车30分钟内免费；月租待咨询
月度成本构成（以一套145㎡精装房源为例，按58元/㎡·月估算）：
租金：145㎡ × 58元/㎡·月 = 8,410元
物业费：145㎡ × 5.8元/㎡·月 = 841元
水电费：按实际用量计费
网络费：三网可选，按运营商标准
空调费：计电费
停车费：临时停车30分钟内免费；月租待咨询
月度成本构成（以一套222.96㎡精装房源为例，按57元/㎡·月估算）：
租金：222.96㎡ × 57元/㎡·月 = 12,709元
物业费：222.96㎡ × 5.8元/㎡·月 = 1,293元
水电费：按实际用量计费
网络费：三网可选，按运营商标准
空调费：计电费
停车费：临时停车30分钟内免费；月租待咨询
租约条款：最短租期12个月起；押二付一；免租时间面议。
租金对比参考：汇亿财富中心49.6-73元/㎡·月的租金水平在龙华大浪商圈属于中低区间。5.8元/㎡·月的物业费在龙华区同类甲级写字楼中也处于较低水平。以100㎡为例，每月物业费仅580元，比同区域8-10元/㎡·月的写字楼每月节省220-420元。与福田中心区动辄150-250元/㎡·月的租金相比，这里的成本差异极为显著。8米挑高大堂、9部三菱电梯、3000㎡超大面积平层等甲级配置，使得这个租金区间的性价比值得关注。
五、推荐房源示例
以下为汇亿财富中心在租的部分房源信息：
房源01
面积：115㎡
租金：约55-65元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：计电费
停车费：临时停车30分钟内免费；月租待咨询
房源02
面积：145㎡
租金：约58-68元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：计电费
停车费：临时停车30分钟内免费；月租待咨询
房源03
面积：222.96㎡
租金：57元/㎡·月
装修：精装修
物业费：5.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：计电费
停车费：临时停车30分钟内免费；月租待咨询
六、项目适用性判断
适合优先考察的情况：
需要大面积统一办公空间的企业：每层3000平方米的超大规模平层是汇亿财富中心最核心的差异化优势。对于需要整层或大面积统一办公空间的企业总部、大型研发中心、规模化团队来说，这种超大面积平层设计在深圳写字楼市场中较为少见。空间方方正正，可自由分割或组合。
预算有限但需要甲级写字楼形象的团队：49.6-73元/㎡·月的租金水平在深圳甲级写字楼市场中属于较低区间。8米挑高大堂、9部三菱电梯、金色铝板与蓝色玻璃幕墙的“双囍”型外观、5.8元/㎡·月的低物业费，使得项目在控制租金成本的同时提供了良好的甲级写字楼形象。
依赖地铁通勤的团队：距离地铁6号线元芬站约620米。对于员工主要居住在龙华、光明及6号线沿线的团队，通勤便利性较高。步行约10分钟的地铁距离属于可接受范围。近地铁4号线龙胜站，3站达深圳北站。
有自驾通勤需求的企业：5分钟接入南坪快速、福龙路；10分钟直达福田，15分钟通达南山。450个停车位，可有效解决停车难题。临时停车30分钟内免费。
需要灵活扩张空间的成长型公司：从98㎡到3,000㎡的面积跨度，32-33套在租房源，面积可大可小、灵活组合，意味着企业可以在同一项目内完成从初创到规模化团队的办公空间升级。最短租期12个月起，也降低了初创团队的入驻门槛。
科技、金融、智能制造、专业服务类企业：项目已吸引深圳比高电子、腕能商贸、天地和建筑工程等优质企业入驻。紧邻华为基地、天安云谷，承接科技创新产业外溢。已形成金融科技、智能制造等多元产业生态。项目提供49.6元/㎡·月起（含物业费）的租金。项目正在让利招商，越早入驻可享受更低的租金价格优惠。
需要完善商务配套的团队：项目配套1个可容纳200人的大型多功能会议中心和1个中型会议室；3000平方米休闲广场；员工餐厅、银行、餐饮等；1.12万㎡裙楼商业涵盖高端餐饮、国际品牌展厅及共享路演厅；每层楼均设有星级酒店标准豪华装修的男女洗手间。员工就餐、商务接待、会议活动在项目内部即可满足。
需结合自身情况评估的因素：
汇亿财富中心的竣工时间为2012年1月，楼龄超过10年。与2020年后竣工的新建甲级写字楼相比，大堂、电梯等公共区域的硬件条件可能存在差距。不过8米挑高大堂和9部三菱电梯的配置在同等楼龄的写字楼中仍具备较强的竞争力。
不同来源显示的项目参数存在差异：建筑面积有60,000㎡和45,000㎡两种数据；物业公司统一为深圳市佰亿达物业服务有限公司；电梯统一为9部三菱电梯。建议实地考察时以现场信息和租赁合同为准。
汇亿财富中心位于龙华大浪片区，距离福田中心区约10分钟车程。如果团队需要频繁出入福田、南山等核心区域，快速路网覆盖的条件能提供较为便利的出行选择。
部分来源显示停车费目前免费，部分来源显示月租待咨询。临时停车收费为30分钟内免费，0.5-3小时5元，3-24小时10元。建议签约前确认停车费的具体政策。
租金的具体报价因房源条件（楼层、面积、装修状态、签约时间）而异，建议实地考察时获取准确的报价单。
2026年7月26日
汇亿财富中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇亿财富中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汇亿财富中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汇亿财富中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汇亿财富中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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