武汉广源大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广源大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 广源大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉广源大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉广源大厦位于武汉市江岸区汉口沿江大道88号。项目由武汉利源房地产综合开发有限公司开发建设。广源大厦地处江汉路商圈核心，与武汉关相邻，属于汉口老商业区沿江商务带范围。项目于2003年开盘、2004年交付，是汉口沿江大道较早投入运营的写字楼之一。大厦为小高层建筑，总建筑面积约18,032平方米。广源大厦依托江汉路商圈成熟配套，主要面向贸易、金融、科技、旅游等行业的成长型企业及中小型团队。
📍 位置：武汉市江岸区汉口沿江大道88号。
🚇 交通：距地铁2号线、6号线江汉路站约200米，步行可达；周边公交线路密集，可换乘9路、30路、402路、502路、527路、601路、606路等多条公交线路；沿江大道为城市主干道，驾车通达性较好。
楼宇完整基础参数
武汉广源大厦为一栋小高层纯写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
总层数：地上12层，地下1层
总建筑面积：约18,032平方米
占地面积：3,073平方米
标准层面积：1,359平方米
标准层高：4.2米
得房率：75%
绿化率：30%
容积率：6
停车位：地上80个
客梯数量：4部
物业公司：武汉利源物业管理有限公司
物业费：6-10元/平方米·月（不同来源数据略有差异）
开发商：武汉利源房地产综合开发有限公司
竣工时间：2003年
产权年限：50年
建筑类型：小高层
大厦地处汉口沿江大道，部分高层房源可享一线江景。大厦底层设有银行等商业配套。大厦由著名设计师精心设计，整体风格明亮高雅。顶楼设有500平方米大型观景休憩平台。标准层高4.2米，空间方正，可实现自由分隔。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉广源大厦的写字楼租金均价约在25-60元/平方米·月之间（约0.8-2.0元/平方米·天）。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
经济型区间（25-35元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如277平方米毛坯户型，租金约25元/平方米·月；330平方米精装户型，租金约29元/平方米·月。该区间房源多位于中低楼层，部分为毛坯或简装交付。
中端区间（35-50元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如340平方米户型，租金约35-39元/平方米·月；428平方米户型，租金约48元/平方米·月。
高品质区间（50-60元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，一线江景视野较好。
推荐房源
房源01
面积：277㎡
租金：25元/㎡·月
装修：毛坯
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约700元/个/月
月成本参考：277㎡ × 25元/㎡·月 = 6,925元（租金）+ 2,770元（物业费）= 9,695元/月
房源02
面积：330㎡
租金：29元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约700元/个/月
月成本参考：330㎡ × 29元/㎡·月 = 9,570元（租金）+ 3,300元（物业费）= 12,870元/月
房源03
面积：428㎡
租金：48元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：分户计量，按实际用量计费
停车费：约700元/个/月
月成本参考：428㎡ × 48元/㎡·月 = 20,544元（租金）+ 4,280元（物业费）= 24,824元/月
周边项目对比
✅ 对比：武汉广源大厦位于江汉路商圈沿江大道，周边同区域写字楼项目租金水平各有差异。
武汉平安金融中心（中山大道1628号）：租金约70-90元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。位于武汉天地商务集群，租金明显高于广源大厦。
武汉天悦外滩金融中心（三阳路8号）：租金约85-140元/平方米·月，物业费32元/平方米·月。租金明显高于广源大厦。
武汉IFC国际金融中心（建设大道718号）：租金约43-95元/平方米·月，物业费12元/平方米·月。租金区间与广源大厦高品质区间存在重叠，物业费略高。
武汉城建坤璟大厦（后湖大道188号）：租金约39-60元/平方米·月，物业费15元/平方米·月。租金区间与广源大厦存在重叠。
从综合成本来看，武汉广源大厦的租金25-60元/平方米·月在江汉路商圈属于中等偏下水平。物业费6-10元/平方米·月在周边写字楼中处于较低水平（平安金融中心32元、天悦外滩32元、IFC 12元）。大厦地处汉口沿江大道，一线江景资源在周边项目中具备差异化优势。
选址参考
对于考虑入驻武汉广源大厦的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖100平方米至1,000平方米以上。标准层面积1,359平方米。租金25-60元/平方米·月的区间，为不同规模的企业提供了灵活选择——初创团队可选择277-330平方米等经济型房源控制成本（月租金约7,000-12,000元），成长型企业可选择428平方米等中端房源（月租金约20,000-25,000元）。
层高与空间利用：标准层高4.2米，在武汉同类型写字楼中具备一定竞争力。得房率75%，空间利用率较为合理。标准层面积1,359平方米，空间方正，可实现自由分隔。顶楼设有500平方米大型观景休憩平台。
交通通勤：距地铁2号线、6号线江汉路站约200米，步行可达。周边多条公交线路途经。沿江大道为城市主干道，驾车通达性较好。
办公成本控制：物业费6-10元/平方米·月，在周边同类项目中处于较低水平。对于注重日常运营成本控制的企业而言，较低的物业费支出有助于降低整体办公成本。
办公环境：大厦地处汉口沿江大道，部分高层房源可享一线江景。大厦底层设有银行等商业配套。顶楼设有500平方米大型观景休憩平台。项目周边配套包括江汉路步行街、上海路邮局、中国银行、中国工商银行等金融机构及二医院等。
武汉广源大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉广源大厦的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区汉口沿江大道88号。地处江汉路商圈核心，与武汉关相邻。
问2：武汉广源大厦2026年的租金是多少？
答：2026年租金均价约在25-60元/平方米·月之间（约0.8-2.0元/平方米·天）。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。例如277平方米毛坯户型约25元/平方米·月，330平方米精装户型约29元/平方米·月，428平方米精装户型约48元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：物业费为6-10元/平方米·月，具体标准以租赁合同约定为准。由武汉利源物业管理有限公司提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：距地铁2号线、6号线江汉路站约200米，步行可达。周边公交线路密集，可换乘9路、30路、402路、502路、527路、601路、606路等多条公交线路。沿江大道为城市主干道，驾车通达性较好。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：标准层面积1,359平方米，标准层高4.2米。总建筑面积约18,032平方米。地上12层、地下1层。
2026年8月7日
广源大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 广源大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
