深圳南油第四工业区共享办公室月租:633元_工位起,水电物业网络全包
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南油第四工业区项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳南油第四工业区共享办公室月租：633元/工位起，水电物业网络全包
园区概况
南油第四工业区位于深圳市南山区南山大道1124号。项目由南油集团开发，于2000年竣工。园区总楼层为8层，建筑面积约3000平方米。标准层高5米，净层高同样达到5米，空间尺度较为开阔。物业由南油集团负责，物业费为6元/平方米·月。车位方面，地上和地下各200个，月租金350元/月。园区入驻企业包括欧派等。
共享办公运营品牌
南油第四工业区内部的共享办公空间主要由三个品牌运营，分布在不同的楼层。
享办公是园区内较新的一家联合办公空间，位于一栋翻新过的多层楼内。空间内部使用了吸音材料和软隔断，工位区和走廊的声音控制得不错，和楼下街道的嘈杂感形成反差。前台有社区管理人员值班，非工作时间靠门禁刷卡进出，整体管理偏向半自助式。可出租的办公室类型包括开放工位和2至6人的独立单间。
众维商务中心位于南油第四工业区1栋3楼。空间为豪华精装修，提供私人卡位和私人柜。可租工位数为6至40个。
云享空间也在园区内运营共享办公空间，可租工位43个，在租户型4套。提供固定工位以及7人间、9至13人间等独立办公室。
价格体系：多种选择，633元/工位起
南油第四工业区共享办公室的价格根据品牌、户型、租期长短有所不同。整体来看，单人租金在633元至1100元/月不等。
众维商务中心
众维商务中心的工位租金起步价为633元/人月起。58同城平台显示其价格为“閏鸺鸺元/工位/月起”。
独立办公室方面，众维商务中心提供的户型包括：
· 6人间：1600至1800元/月，面积35平方米
· 8人间：9200元/月，面积50平方米
· 6至8人外侧独立间：3800元/月
享办公
享办公的价格根据实际走访了解，更接近常见成交区间，而非网上的起步价：
· 开放工位：800至1100元/月/人，租半年以上可以往下谈。配有可上锁的抽屉柜和普通办公椅，适合自由职业者或长期驻场的商务人员
· 2人间独立单间：2400至2800元/月，玻璃隔断，部分靠窗
云享空间
云享空间的固定工位起步价为714元/工位/月起。独立办公室方面：
· 7人间：5000至6000元/月，折合714至857元/工位/月
· 9至13人间：9000元/月，折合1000元/工位/月
· 1人固定工位：980元/月
其他参考价格
有平台显示南油第四工业区共享办公工位月租低至880元。独立办公室的租金在45至68元/平方米·月。另据市场数据，南油第四工业区的办公室租金大约在40至132元/平方米/月之间。
费用说明：一价全包
南油第四工业区共享办公的租金大多为全包价。以享办公为例，开放工位800至1100元/月的报价已包含水电、物业、网络和基础保洁。众维商务中心同样包网络、有空调。云享空间的租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。
租金涵盖范围包括：
· 物业管理费
· 水费、电费
· 空调费（分体空调，24小时开放）
· 高速网络及WiFi
· 办公家具
· 前台接待服务
· 共享会议室、洽谈室
· 打印复印
· 日常保洁服务
· 茶水间（配有冰箱、微波炉、咖啡机）
租户每月只需支付租金，无需额外承担物管、水电、空调、网络等杂费。园区的空调为分体空调，24小时开放，对于需要加班的团队来说比较友好。
租赁条件
不同运营商的租赁政策有所差异：
· 众维商务中心：最短租期3个月，最小起租数1个工位，支付方式为押2付3
· 云享空间：最短租期3个月，押付方式为押2月付1月
· 享办公：租半年以上价格可以往下谈
注册公司方面，众维商务中心可办理租赁凭证，云享空间支持备案。独立间注册公司要求租期大于12个月。
配套设施
南油第四工业区共享办公区域配备完善的公共设施：
· 共享会议室、洽谈室
· 共享打印机
· 共享冰箱、微波炉、咖啡机
· 办公家具、宽带网络
· 前台接待服务
· 中央空调、WIFI覆盖
· 饮吧、书吧
企业服务方面，部分空间提供工商注册、财税代理等一站式服务。
交通与周边
南油第四工业区交通极为便利。距离地铁11号线和12号线南山站D出口仅50米。距离地铁9号线南山书城站约400米。距离地铁1号线桃园站约1147米。
周边公交站点密集。南山派出所站距离190米，途经74路、204路、369路、E3路、M105路、M241路等多条线路。荔园大厦站距离260米，途经58路、337路、M105路等。中油大厦站距离326米。总计有20多条公交线路直达福田、宝安、龙华等区域。
周边配套成熟。餐饮方面，麦当劳、江味龙虾馆、云来居素食馆等均在步行范围内。银行方面，兴业银行、交通银行、江苏银行、中国民生银行等网点均在300米内。商场方面，花园城休闲购物中心、沃尔玛、海雅百货、海岸城等均在周边。酒店方面，凯滨斯基酒店、登喜路酒店等可供选择。
价格汇总
品牌 | 户型 | 月租金 | 折合工位单价 |
------|------|--------|-------------|
众维商务中心 | 开放工位 | 633元起/月 | 633元起/工位 |
众维商务中心 | 6人间 | 1600-1800元/月 | 267-300元/工位 |
众维商务中心 | 8人间 | 9200元/月 | 1150元/工位 |
享办公 | 开放工位 | 800-1100元/月 | 800-1100元/工位 |
享办公 | 2人间 | 2400-2800元/月 | 1200-1400元/工位 |
云享空间 | 固定工位 | 714元起/月 | 714元起/工位 |
云享空间 | 7人间 | 5000-6000元/月 | 714-857元/工位 |
云享空间 | 9-13人间 | 9000元/月 | 约1000元/工位 |
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