深圳前海人寿金融中心(金利通金融中心):宝安中心区223米双子塔地标
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前海人寿金融中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳前海人寿金融中心（金利通金融中心）：宝安中心区223米双子塔地标
前海人寿金融中心（Foresea Life Center，又名金利通金融中心）位于深圳市宝安区中心区新安街道兴业路与裕安路交汇处。项目由深圳金利通投资有限公司（前海人寿旗下）开发并自持运营，2019年10月正式投入使用。项目占地面积20723.04平方米，总建筑面积约25万平方米，是宝安中心区具有代表性的超高层双子塔甲级写字楼。
建筑参数与空间设计
前海人寿金融中心由2栋46层双子塔楼及4层地下室构成。建筑高度约223米。T1和T2塔楼各分为高中低三区：5至19楼为低区，21至34楼为中区，36至46楼为高区，4楼、20楼、35楼为避难层。标准层高4.5米，并设有局部9米双层挑空设计。标准层面积约1700平方米。建筑采用十字核心筒设计，外立面采用LOW-E双银中空玻璃幕墙。产权年限为40年。
电梯配置方面，大厦配备44部日立品牌电梯。停车位共1323个，车位月租金为650元。物业管理由深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司负责，物业管理费为18元/平方米/月。空调系统采用中央空调。项目绿化率30.01%，容积率8.44。
区位优势与交通条件
前海人寿金融中心地处宝安中心区核心商务区。项目周边轨道交通覆盖较为密集。距离地铁11号线宝安站约282至612米，距离地铁5号线宝华站约643米，距离地铁1号线与5号线交汇的宝安中心站约816至887米。三条地铁线路的覆盖为企业员工的日常通勤提供了较为灵活的选择。
地面交通方面，项目临近兴业路与裕安路两条城市主干道，周边公交线路丰富。项目同时享有4大港口资源——国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港，以及沿江高速等快速通道。
空间配置与租赁市场
在空间灵活性方面，前海人寿金融中心提供多种面积的办公空间选择。可租房源涵盖99平方米、130平方米、150平方米、160平方米、188.89平方米、276.47平方米、353.8平方米、799.2平方米、879.94平方米、1781平方米等多种户型。不同面积段的设计可以满足从初创团队到成熟企业的多样化空间需求。项目支持企业注册。
从租赁市场来看，前海人寿金融中心的租金价格根据面积、楼层、装修等因素有所差异。部分房源租金约158元/平方米/月，部分房源约173元/平方米/月，另有部分房源租金约180元/平方米/月。也有信息显示租金在90至120元/平方米/月区间。付款方式为押二付一。
配套设施
在配套设施方面，前海人寿金融中心自身配备约1.8万平方米商业空间。项目包含甲级写字楼、商业、会议中心、运动中心、地下停车场等多元业态。项目还打造了集甲级写字楼、共享办公、精品商业、会议中心、运动中心于一体的全场景商务平台。
周边配套方面，1公里范围内有JW万豪五星级酒店、深圳最大体量购物中心壹方城等商务配套。宝安图书馆、少年宫、演艺中心、欢乐海岸等生活休闲场所也在周边分布。项目定位为全球龙头企业总部大厦，重点引入互联网科技、新兴金融、专业服务业等行业。
综合评估
前海人寿金融中心作为宝安中心区的双子塔地标性甲级写字楼，在建筑品质、区位交通、空间灵活性等方面具备较为突出的特点。项目由前海人寿旗下公司开发并自持运营，223米建筑高度与44部电梯的配置在区域内具有较高的辨识度。4.5米层高与局部9米挑空设计的建筑参数，以及99至1781平方米的灵活空间组合方案，能够满足从成长型企业到大型企业总部的不同规模需求。项目地处宝安中心区核心商务区，三条地铁线路覆盖的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。项目自身配备1.8万平方米商业空间，周边JW万豪酒店、壹方城购物中心等高端商务配套完善。对于在宝安中心区寻求甲级写字楼办公空间的企业而言，前海人寿金融中心是一个值得重点考虑的选项。
前海人寿金融中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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