普陀长寿路双轨交汇·申达股份总部·70%得房率·高性价比办公——上海申达国际大厦写字楼价值解析
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申达国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申达国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申达国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申达国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申达国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
普陀长寿路双轨交汇·申达股份总部·70%得房率·高性价比办公——上海申达国际大厦写字楼价值解析
一、基本信息
申达国际大厦位于上海市普陀区江宁路1500号。项目由上海申达股份有限公司开发建设。项目总建筑面积约12,000平方米，占地面积5,600平方米。项目共8至10层（地上8层、地下2层）。项目于2011年7月21日开盘，2013年建成。物业由上海申达物业发展公司（申达物业管理有限公司）管理，物业费为8至17元/㎡·月。项目配备约200个停车位，车位月租金为500元。项目可注册企业。
二、区位价值
申达国际大厦坐落于普陀区江宁路1500号，地处长寿路商圈核心区域。项目毗邻苏州河畔，衔接静安区成熟商业配套。周边环绕富丽大厦、星海大厦、恒达大厦、宝华大厦等多个商务与商业地标。
长寿路商圈作为普陀区重要的商务板块，近年来办公氛围日趋成熟。周边商业配套完善——亚新生活广场、同乐坊、名品商厦等环绕。项目底层设有生活服务类商铺及餐饮商铺，以中端餐饮为主。招商银行、中国银行等金融机构近在咫尺。上海市中医医院、上海市儿童医院等医疗资源分布周边。完善的商务配套可充分满足企业办公及商务需求。
申达国际大厦日租金均价约2.5至4.8元/㎡·天。对比长寿路商圈写字楼——世纪商务大厦2.8至4元/㎡·天、星海大厦约3.5元/㎡·天、恒达大厦2.64至3.6元/㎡·天、源达大厦约2.5元/㎡·天——申达国际大厦在同等商圈品质下保持了较强的综合性价比。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，申达国际大厦的性价比优势更加突出。企业可以更具竞争力的价格入驻普陀长寿路核心商圈。
三、交通动脉
申达国际大厦拥有便捷的轨道交通条件。项目周边多条地铁线路环绕，距离地铁13号线江宁路站约528米，步行约7至10分钟可达。距离地铁3号线、4号线中潭路站约758米，步行约7分钟。距离地铁13号线、7号线长寿路站约853米。多条轨交线路在此交汇，可快速通达静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖，包括64路、76路、105路、561路等。江宁路澳门路、普陀路江宁路等多个公交站点环绕。自驾出行方面，项目紧邻内环高架与南北高架，可快速辐射全市核心区域。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
申达国际大厦由上海申达股份有限公司倾力打造。项目大厦设计现代，空间布局合理。项目是上海申达股份有限公司（证券代码600626）的总部所在地。
建筑参数方面：项目地上8层、地下2层。标准层高3米。得房率约70%至78%。可租面积覆盖55至1,800平方米区间。
配套设施方面：项目采用分体空调，租户可24小时独立控制。电梯配置方面，配备客梯2至5部、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目配备约200个停车位。项目可注册企业。
产品特色方面：项目由申达股份自持运营。底层设有生活服务类商铺及餐饮商铺。项目标准交付，支持精装修。灵活的办公空间可满足不同规模企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，申达国际大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
55-1,800 | 4.7-4.8 | 面议 | 8 | 多种 |
129 | 4.70 | 面议 | 8 | 精装修 |
297 | 4.70 | 面议 | 8 | 精装修 |
574 | 4.80 | 面议 | 8 | 简装修 |
681 | 4.80 | 面议 | 8 | 精装修 |
1,800 | 4.80 | 面议 | 8 | 标准交付 |
此外，项目可租面积覆盖55至1,800平方米区间。当前在租房源约10套。另有100-200㎡、200-300㎡、300-500㎡、500-1,800㎡等多种面积可供选择。项目支持精装修、标准交付等多种交付方式。
对比周边写字楼：申达国际大厦日租金均价2.5至4.8元/㎡·天。对比长寿路商圈世纪商务大厦2.8至4元/㎡·天、星海大厦约3.5元/㎡·天、恒达大厦2.64至3.6元/㎡·天、源达大厦约2.5元/㎡·天的市场租金水平，申达国际大厦在同等商圈品质下保持了较强的综合性价比。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，申达国际大厦的性价比优势更加突出。企业可以更具竞争力的价格入驻普陀长寿路核心商圈。
六、核心价值点
（一）长寿路商圈核心，申达股份总部自持
申达国际大厦坐落于普陀区江宁路1500号，地处长寿路商圈核心区域。项目由上海申达股份有限公司开发建设并自持运营。项目是上海申达股份有限公司（证券代码600626）的总部所在地。周边富丽大厦、星海大厦、恒达大厦等多个商务地标环绕，商务氛围浓厚，配套日趋成熟。
（二）双轨交汇，立体交通畅达全城
项目距离地铁13号线江宁路站约528米，距离地铁3号线、4号线中潭路站约758米，步行约7至10分钟可达。周边64路、76路、105路等多条公交线路环绕。紧邻内环高架与南北高架。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）70%-78%高得房率，灵活空间组合
申达国际大厦得房率约70%至78%，远高于同类写字楼平均水平。标准层高3米。可租面积覆盖55至1,800平方米区间。灵活分割适配不同规模企业需求。分体空调24小时独立控制，彻底摆脱中央空调定时限制。
（四）申达物业专业管理，完善的商务配套
项目由上海申达物业发展公司提供专业物业管理服务。底层设有生活服务类商铺及餐饮商铺。配备约200个停车位，车位月租金仅500元。项目可注册企业。专业的物业管理与完善的配套，为企业提供优质的办公体验。
（五）显著的租金性价比优势
对比长寿路商圈世纪商务大厦2.8至4元/㎡·天、星海大厦约3.5元/㎡·天、恒达大厦2.64至3.6元/㎡·天的市场租金水平，申达国际大厦2.5至4.8元/㎡·天的日租金在同等商圈品质下保持了较强的综合性价比。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，申达国际大厦的性价比优势更加突出。物业费8至17元/㎡·月，车位费仅500元/月。企业可以更具竞争力的价格入驻普陀长寿路核心商圈。
（六）申达股份总部入驻，国企品质保障
申达国际大厦是上海申达股份有限公司（证券代码600626）的总部所在地。申达股份是一家国有控股的上市公司，于1992年改制成立。公司业务涵盖进出口贸易、汽车内饰、新材料和房产物业四大板块。国企自持物业，运营稳定，服务品质有保障。申达股份总部入驻所形成的产业集聚效应，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与品牌背书。
申达国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申达国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申达国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申达国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申达国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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