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梧州楼市发布 2026-02-20 20:52:00

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润达丰广场写字楼部分采用双塔设计，A栋高198米共42层，B栋高156米共33层，标准层面积约2000-2200平方米，得房率达72%。从市场数据看，成都润达丰广场写字楼平均租金较周边竞品高12%，但空置率却…

成都润达丰广场位于成华区核心板块，由润达丰控股集团打造，总建筑面积约25万㎡。项目涵盖购物中心、甲级写字楼、高端住宅及星级酒店，定位城市综合体。交通便捷，毗邻地铁7号线，周边商业配套成熟。预计2025年竣工，将打造区域商业新地标，满足多元消费需求，提升区域价值。

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成都润达丰广场位于成都市锦江区东大街与汇泉北路交汇处，总建筑面积约18.6万平方米，由两栋超甲级写字楼、3.2万平方米商业裙楼及地下智能停车场构成。作为成都主城区核心商圈的稀缺商办综合体，项目自2023年交付以来，凭借精准的区位定位与硬核的硬件配置，已成为企业总部选址、高端商务办公的优选标的。本文将从项目简介、区位交通、建筑特色三大维度展开，结合市场数据与实操建议，深度解析其商业价值。

【项目简介：全维度商务生态的构建逻辑】

润达丰广场写字楼部分采用双塔设计，A栋高198米共42层，B栋高156米共33层，标准层面积约2000-2200平方米，得房率达72%。项目已获得LEED金级认证，配备VAV中央空调系统、5G全覆盖网络及智能派梯系统，单层荷载达500kg/㎡，满足金融、科技、专业服务等行业的特殊办公需求。商业配套方面，裙楼引入精品超市、高端餐饮、健身中心等业态，形成“8小时办公+8小时生活+8小时社交”的24小时商务生态圈。对于入驻企业而言，建议优先考虑高区楼层，其景观视野与空气质量指数较中低区提升15%-20%，有助于提升员工满意度与工作效率。

【区位交通：立体网络赋能商务效率】

项目地处成都传统CBD与攀成钢商务区交界带，3公里范围内汇聚太古里、IFS国际金融中心等顶级商圈。交通配套呈现“三横两纵双地铁”格局：横向由东大街、锦江大道、三环路构成快速路网，纵向依托人民东路、汇泉北路串联南北；地铁2号线与6号线在牛王庙站交汇，步行距离仅380米，日均客流量超50万人次。实测数据显示，从项目出发至双流国际机场仅需25分钟车程，至成都东站仅需12分钟，至天府广场仅需8分钟。对于跨区域办公的企业，建议采用“地铁+共享单车”的绿色通勤模式，既可避免高峰期拥堵，又能降低员工通勤成本。周边500米范围内设有12条公交线路及多个共享单车停放点，形成“最后一公里”无缝衔接。

【建筑特色：科技赋能下的绿色办公实践】

润达丰广场的建筑特色体现在三大核心维度：首先是绿色节能技术，外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙，综合传热系数降低至1.8W/(㎡·K)，较普通玻璃节能40%；屋顶设置光伏发电系统，年发电量约30万度，满足公共区域照明需求的30%。其次是智能化系统，搭载AI智能访客系统、热成像体温监测装置及电子围栏安防系统，实现从入口到办公区的全流程智能管理。最后是空间设计创新，标准层采用无柱设计，净层高达2.9米，办公区域可自由分割为100-2000平方米的灵活空间，满足不同规模企业的定制化需求。对于注重企业形象的总部型企业，建议选择A栋高区整层办公，其全景落地窗设计可俯瞰锦江景观，配合智能灯光调节系统，可打造极具辨识度的企业形象空间。

【市场洞察：润达丰广场的竞争优势与选择逻辑】

从市场数据看，成都润达丰广场写字楼平均租金较周边竞品高12%，但空置率却低于区域均值3个百分点，这反映出市场对其硬件配置与区位价值的双重认可。对于寻求长期稳定办公场所的企业，建议重点关注项目的物业管理体系——采用国际五大行之一的仲量联行提供全委托服务，其应急响应时间控制在5分钟以内，设备维护标准达到国际甲级写字楼水平。在租赁策略方面，建议企业采用“3+2”年租约模式，既能享受前期租金优惠，又能保持未来调整的灵活性。

作为成都商办市场的标杆项目，润达丰广场通过精准的区位选择、硬核的硬件配置与前瞻的绿色理念，构建起难以复制的商务价值护城河。对于企业而言，选择这样的项目不仅意味着办公环境的升级，更是企业形象与运营效率的双重提升。在成都建设国际消费中心城市的背景下，润达丰广场将持续释放其作为城市核心商办资产的长线价值，成为企业把握城市发展红利的战略支点。