深圳南山共享办公室租赁:深圳特发信息科技大厦600元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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特发信息科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、特发信息科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 特发信息科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 特发信息科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 特发信息科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳特发信息科技大厦600元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、大厦概况：科技园北区的甲级写字楼
特发信息科技大厦位于深圳市南山区科技园琼宇路3号（科丰路2号），地处科技园北区核心位置。大厦由深圳市特发信息股份有限公司开发，于2015年竣工。
项目为甲级标准写字楼，总建筑面积52500平方米。地上25层，地下3层，标准层高4米，净高3.8米。大厦采用中央空调系统，24小时独立控制，办公时间灵活。物业由深圳市特发物业管理有限公司负责管理，物业费10元/平方米·月。车位方面，地下共378个停车位，普通月卡300元/月，临时停车前30分钟免费。电梯配备低区2部、高区3部、货梯1部。
大厦以企业为主体、市场为导向，依托科技园强大的人才、智力、科技优势及深圳市系列政策支持，在研发、孵化、科技成果转化等领域形成了持续快速发展的态势。目前已有部分写字楼面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租。
二、共享办公空间：多个品牌可选
特发信息科技大厦内部的共享办公空间有多个品牌运营，覆盖从开放工位到大型独立办公室的各类需求。
中京众创空间是大厦内部最主要的共享办公品牌之一，由广东中天集团旗下中京·金融创新中心与深圳联合办公运营商思微SimplyWork共同建设。可租工位133个，在租户型8套。共享区域配备会议室和休闲娱乐区，提供5个4人会议室和1个10人大会议室，每个会议室均配备投影设备及白板，大会议室支持视频会议。
世联空间是世联行旗下的办公品牌，世联君汇已挂牌新三板（代码：870464），以“共享+服务”的办公理念，提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务。主要服务于创意创新型小微企业、互联网与科技金融、现代服务业等中型企业及大型企业分支机构。可出租的空置办公室包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。产品和服务包括独立办公室、开放式工位、虚拟办公室、会议室、洽谈室、沙龙路演区、公共休憩区、分时租赁及专业企业服务等。
中天·思微8.0是由广东中天集团旗下中京·金融创新中心与深圳标杆性的联合办公空间运营商思微SimplyWork共同建设的联合办公空间，是中天进驻深圳的首个联合办公项目。物业管理费15元/平方米·月。
三、租金参考：600元/工位起，多个价位可选
特发信息科技大厦共享办公的租金有多个档次：
世联空间工位方面，起步价为600元/工位/月起。可出租户型包括开放工位、3人独立办公室、5人独立办公室、7人独立办公室、11人独立办公室、13人独立办公室、15人独立办公室、17人独立办公室、18人独立办公室、19人独立办公室、23人独立办公室、28人独立办公室。
中京众创空间工位方面，起步价为800元/工位/月起。可租工位133个，在租户型8套。独立10人间月租8000至11000元，折合800至1100元/工位/月。中京众创空间的自由工位日租不到30元，独立办公室从2人间到60人间可选，租金含多项配套服务。
共享办公综合成本方面，工位租金通常为全包价，包含水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家具等基础服务。中京众创空间支持押二付一。世联空间所有办公室均可注册公司。
传统写字楼租金方面，特发信息科技大厦传统写字楼租金在90至115元/平方米/月之间。出租面积从98至2000平方米灵活选择。物业费10元/平方米/月。整层面积2294平方米，可容纳约268个工位。对于2至8人的小团队来说，共享办公的性价比优势比较明显——省去了装修、买家具的麻烦，拎包就能入驻。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻特发信息科技大厦共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元，大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月），按季度发放，每3个月申请一次。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
· 初创企业需正常经营满6个月及以上
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
特发信息科技大厦作为科技园北区的甲级写字楼，入驻企业可向运营方咨询场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
特发信息科技大厦交通便利。距离地铁13号线高新中站约701米，距离地铁13号线高新北站约898米，距离地铁1号线高新园站约1254米。
公交方面，北环铜鼓天桥站距离约291米，途经49路、316路、325路、E9路、M132路、M240路、M249路、M364路、高峰专线120路、高峰专线34号、高峰专线92路、高快巴士41号、高快巴士42号、高快巴士48号、高快巴士53号等多条线路。华润城公交总站距离约414米。
周边餐饮配套丰富，包括十月花茶油蒸菜馆、夜来粥道、传奇酒楼、美乐汇餐厅、奈雪的茶、新湘荟等。周边银行包括兴业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、深圳农村商业银行等。周边酒店包括深圳创客之家客栈、深圳万昌公寓、朗山酒店、维也纳酒店等。
特发信息科技大厦地处科技园北区核心位置，周边汇聚了众多高科技企业，产业资源丰富。大厦提供98至2000平方米多种规格办公空间，适配科技研发、互联网创新、金融服务、企业总部等业态入驻。
特发信息科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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