2026深圳华润置地大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

华润置地大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润置地大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华润置地大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华润置地大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华润置地大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳华润置地大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

华润置地大厦在科技园什么位置

华润置地大厦在深圳市南山区深南大道9672号，深南大道与铜鼓路交汇处。这里是南山科技园中区的核心位置，属于华润置地打造的“华润城”城市综合体的办公部分。华润城总占地面积约68.5万平方米，总建筑面积约280万平方米，涵盖写字楼、万象天地购物中心、高端住宅和酒店等多种业态。

华润置地大厦由英国Foster + Partners建筑师事务所主责规划设计，总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成。项目2018年陆续入伙，是深南大道首排的地标建筑群。

交通方面，地铁1号线高新园站与大厦无缝接驳，步行2分钟就能进楼。周边还有19条公交线路通达全城。开车的话，深南大道、北环大道、沙河西路三条主干道环绕，15分钟到深圳湾口岸，30分钟通达湾区核心。

2026年租金到底什么水平

直接说大家最关心的：2026年华润置地大厦的办公室租金，价格区间跨度比较大，从68元到260元每平米每月都有。

不同渠道给的数据差别不小。有写字楼平台显示租金均价是90到180元每平每月。物业直租的房源报价80到140元每平每月。也有整层大面积房源报价68元每平每月。C座精装房源因为包含装修家具服务费，打包价能做到228元每平每月。

综合来看，华润置地大厦的主流成交价大概在80到150元这个区间。具体户型因为面积、楼层、装修、楼栋不同，价格差异还是比较大的。特价大面积房源能做到68元左右每平每月，而精装修的中小面积房源单价能到150到180元每平每月。

跟周边写字楼比一比，科技园中区甲级写字楼的均价普遍在100到150元每平每月。华润置地大厦68到180的价格在科技园核心地段算是正常水平。毕竟是华润置地打造的甲级写字楼集群，又是地铁上盖，万象天地就在楼下，品质摆在那儿。

各栋楼有什么区别

华润置地大厦由6栋国际甲级写字楼组成，其中对外租赁的主要是B座、C座、D座和E座。

各栋楼的高度和层数不太一样。B座37层、高188米，C座46层、高224米，D座38层、高172米，E座46层、高200米。标准层面积从1000到2700平方米不等，层高4.2米、净高2.8米。

物业管理费方面，不同楼栋收费标准不同。D座管理费33元每平每月（含空调），C座35元每平每月（含空调）。E座管理费加空调是28.25元每平每月。B座有房源显示管理费加空调也是28.25元每平每月。这个差异主要是因为不同楼栋的空调系统和收费标准不一样，看房的时候一定要问清楚具体包含什么。

停车方面，整个项目地下约3500个停车位。E座地下车位430个，月卡800元每月。整体月卡在800到900元之间。

各户型面积和租金对比

我把2026年能看到的真实房源数据整理了一下，大家可以对照着看：

小面积户型（80-200平左右）

· 68平起，大厦在租的最小面积

· 87.13平，D座，公区1+1会议室

· 94.45平，D座，公区1+1经理室

· 98平起，E座，88元每平起

· 98平，E座，118元每平

· 100平，68元每平，月租金6800元

· 105平，E座，88元每平起

· 115平，E座，88元每平起

· 116.95平，D座，公区1+隔间1（12人员工区+1人经理室）

· 128平，E座，115元每平，2+1格局

· 155平，E座，118元每平，朝东3+1

· 160平，E座，138元每平，西北3+1

· 175.17平，D座，1+2（18人员工区+7人会议室+1人经理室）

· 178平，E座，118元每平，3+1格局工区12人

· 179.78平，2.2万元，小业主房源

· 183平，E座，88元每平起

小面积户型里面，100平68元月租6800元门槛最低，适合几个人到十人左右的初创团队。E座98平88元起的价格也很划算。98到128平这个面积段在E座选择最多，88到118元每平不等。179.78平小业主房源月租2.2万元左右。

中等面积户型（200-500平左右）

· 213平，B座，88元每平

· 223平，E座，88元每平起

· 240.58平，小业主，1.56万元

· 269.38平，C座，打包价228元每平（含租金、装修家具服务费48元）

· 272.42平，C座，精装拎包入驻

· 465平，E座，128元每平，5+1格局工区35人

· 465平，5隔间1办公区，月租金59520元

· 500平，80元每平起，5+1格局正南向

· 508平，低层，月租金6.35万

· 578平，5隔间1办公区，月租金5.78万

中等面积房源里面，213平88元的价格是目前看到比较划算的。269.38平C座打包价228元虽然单价高，但包含了48元的装修家具服务费，适合不想自己装修的公司。465平E座128元5+1格局工区35人，508平低层月租6.35万，适合四五十人左右的团队。

大面积户型（500-2000平左右）

· 628平，E座，118元每平，6+1格局工区35人

· 800平，68元每平起，含税

· 1000平，68元每平，朝东南电梯口

· 1500平，约75元每平（2.5元/平/天），10+1格局

· 2000平，68元每平，精装带家私

· 2000平以上，多种面积可选

大面积的基本都在68到118元这个单价。800平68元起、1000平68元、2000平68元这几个价格是大面积里面最划算的。1500平约75元每平带10+1格局。适合百人以上的大公司整层使用。

超大面积户型（2000平以上）

· 2390.51平，C座中区全层

· 2600平以上，90到180元每平

· 5000平，多层面积自由分割

超大面积的基本都在90到180元这个单价。C座2390平全层适合两三百人的大公司整层使用。华润置地大厦的可租面积从80到5000平方米都有，选择范围很广。

共享办公和工位租赁

除了传统办公室，华润置地大厦还有共享办公空间可以选择。共享办公室月租1000元每个工位起，水电物业网络全包。费用已包含办公家具、办公宽带、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印打印、访客接待、保洁服务，以及共享会议室、多功能厅、茶水间、健身设备等。

对于1到几人的微型团队或者临时办公需求来说，共享办公是个不错的选择。

除了租金还要交哪些钱

租房不能只看租金单价，管理费和空调费也是一笔不小的开销。

物业管理费方面，不同楼栋和不同渠道给的数据差别挺大。D座33元每平每月（含空调），C座35元每平每月（含空调），E座28.25元每平每月（含空调），B座也有28.25元每平每月（含空调）的房源。还有信息显示物业费28到33元每平每月（含空调）。

空调这块，大厦用的是VAV变频中央空调系统。工作日空调开放时间一般是周一至周五8:00到19:00，周六8:00到12:30。部分E座房源支持24小时空调。空调费已经包含在上述管理费里。看房的时候一定要问清楚管理费里包含什么、不包含什么。

停车方面，月卡800到900元每月，E座月卡800元。

楼层和朝向对价格的影响

从现有的房源数据来看，楼层和朝向对价格有一定影响。

楼层方面，低层的508平月租6.35万，中层的269.38平C座228元每平，高层的价格会更高。楼层越高视野越好，价格一般也会往上走。

朝向方面，朝南的500平80元起，朝东南的1000平68元，朝东北的465平128元双面采光，朝西南的628平118元双面采光。朝南和东南的房源采光会好一些。

不同户型的实际使用感受

看面积不能光看数字，使用率也很关键。华润置地大厦的标准层使用率在65%到75%之间，整层可达75%。什么意思呢？就是你租100平，实际能用的面积大概65到75平，公摊占了剩下的部分。整层使用率比单套高不少，所以大公司整层租用会更划算。

标准层高4.2米、净高2.8米。这个层高在写字楼里算不错的，做吊顶也不会觉得压抑。大堂是14米挑高设计，配备智能闸机和商务接待区。大厦采用无柱空间布局，获得了LEED金级认证。

华润置地大厦还有一个特点——它是南山科技金融城的重要组成部分，由南山区政府联手华润置地共同打造，是深圳市六大金融集聚区之一。入驻企业包括世界500强ABB全球开放创新中心、亚马逊、松下机电、平安银行，以及红杉中国、北京银行、ARM安谋中国、BCG亚太区数字化中心等。对于注重企业形象和商务圈层的公司来说，这种产业集群效应是普通写字楼给不了的。

交通和配套怎么样

华润置地大厦最大的优势就是交通方便和配套顶级。地铁1号线高新园站与大厦无缝接驳，步行2分钟。周边19条公交线路通达全城。三条城市主干道环绕，15分钟到深圳湾口岸。

商业配套更是华润城的王牌——楼下就是约24万平方米的万象天地购物中心。餐饮、零售、电影院、诚品书店、人文剧场一应俱全。周边还有沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊等休闲配套。办公氛围浓厚，周边科技巨头和金融机构聚集。

华润置地大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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