上海来福士广场:人民广场核心枢纽,超甲级绿色商务地标
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来福士广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海来福士广场：人民广场核心枢纽，超甲级绿色商务地标
在上海城市中心的人民广场商圈，一座集51层甲级智能化写字楼与8层大型购物中心于一体的现代商业综合体，自2003年启幕以来始终是沪上商务地标之一。上海来福士广场办公楼，凭借不可复制的核心地段、三线交汇的交通枢纽优势与国际权威绿色建筑认证，持续吸引众多世界500强及行业领先企业入驻。
一、基本信息
上海来福士广场位于上海市黄浦区西藏中路268号。项目由凯德置地开发管理，于2003年11月1日正式开业。办公楼总建筑面积约91,622平方米，楼高51层（222米）。标准层面积约2,412至2,477平方米，分割面积从138平方米起灵活可调。楼层净高2.7米，得房率约70%，架空地板高度150毫米。办公楼配置客梯12部、货梯2部。物业管理由凯德物业负责，物业费为41元/平方米/月。2017年，项目通过美国绿色建筑委员会审核，获得LEED-EB金级认证。
二、区位价值
上海来福士广场坐落于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。作为浦西的核心交通枢纽，项目占据人民广场商圈的黄金位置。周边星级酒店林立，商务配套成熟完善。2025年，来福士广场被纳入黄浦区“无感监管”首批试点重点楼宇。项目不仅拥有黄金区位优势，更凭借周边成熟的商业生态与高密度商务资源，为入驻企业提供极具竞争力的商务环境。
三、交通动脉
项目地处地铁1号线、2号线、8号线人民广场站交汇处，真正实现三条轨交线路的无缝接驳。据公开信息显示，项目距离8号线人民广场站约139米，距离1号线、2号线人民广场站约222米；距离14号线大世界站约670米。人民广场站作为上海轨道交通的核心枢纽之一，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。同时，项目紧邻西藏中路与南京路步行街交汇处，地面交通网络四通八达，无论是员工日常通勤还是商务出行均极为高效。
四、产品解析
上海来福士广场办公楼为51层超甲级智能化写字楼。标准层面积约2,412至2,477平方米，可根据企业需求灵活分割，适配从初创团队到跨国企业总部的多元空间需求。
在绿色建筑方面，项目于2017年获得LEED-EB金级认证。办公楼在采光、空气质量和环保管控三大维度进行了系统性优化：通过改造升级，达到50%以上的区域热舒适度和照明可控制，75%以上区域自然采光满足标准，90%以上的区域拥有直接对外视野；人均新风量高于国家标准，配置二氧化碳传感器实现智能新风调节，提升室内新风总量超过30%，并通过初效静电除尘与中效过滤网双重净化，有效降低室内PM2.5浓度；室内装修材料VOC和甲醛排放量达到LEED-EB所参照的美国标准。项目还通过更换节能照明灯具、冷冻机组变频改造等措施实现30%的节能率，并通过低流量用水器具达到40%的节水率。
在硬件配置方面，办公楼配置12部OTIS客梯及2部货梯；空调系统采用风机盘管加新风系统，开放时间为周一至周五8:00至19:00；地下停车位610个，地上15个；网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
五、最新在租房源
目前上海来福士广场办公楼在租房源丰富，涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
100-2,200㎡ | 5.8元/㎡/天起 | 多种交付标准 |
133-685㎡ | 8.5-12元/㎡/天 | 标准/精装可选 |
600㎡ | 8.5-13元/㎡/天 | 标准交付，送免租期 |
680㎡ | 8.7元/㎡/天 | 标准交付 |
1,000㎡ | 面议 | 标准交付，送免租期 |
1,700㎡ | 9元/㎡/天 | 精装带家具 |
以上房源面积可灵活分割组合，付款方式多为付一押三或付二押二（可谈），具体租金及免租期均可面议。
六、核心价值点
不可复制的核心地段：项目位于黄浦区西藏中路268号，地处人民广场与南京路步行街交汇处，紧邻上海博物馆和上海市政府。作为浦西核心交通枢纽和城市行政、文化、商业中心，区位价值在沪上写字楼市场中具有不可替代性。
三线地铁上盖极致通勤：1号线、2号线、8号线人民广场站正上盖，距地铁站仅约139-222米。三条核心轨交线路在此交汇，员工通勤效率与商务出行便捷度均处于上海写字楼市场的顶端水平。
国际权威绿色认证：2017年获得LEED-EB金级认证。在采光、新风、空气质量、节能节水等方面均达到国际领先标准，为企业提供健康、舒适、高效的绿色办公环境。
成熟的商业配套：自带8层大型购物中心，汇聚国际时尚品牌、网红餐饮与多元休闲业态。从日常办公餐饮到高端商务宴请，足不出楼即可一站式满足。
超甲级硬件品质：51层222米超高层建筑，配置12部OTIS高速电梯；标准层面积约2,412-2,477平方米，空间方正大气，得房率高达70%；150毫米架空地板，满足企业灵活布线需求。
极具竞争力的租金性价比：上海来福士广场租金报价约5.8-13元/㎡/天。对比人民广场商圈写字楼租金均价约4.72元/㎡/天，仙乐斯广场租金约5.5-8.5元/㎡/天，世界贸易大厦租金约3.9元/㎡/天起——来福士广场凭借人民广场核心地段、三条地铁上盖的交通优势以及LEED金级认证的绿色品质，在同类超甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡。
来福士广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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