广州天河远洋创意园物业公司、服务标准与可租面积一览

天河远洋创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河远洋创意园统一热线（三端直连）

✅ 天河远洋创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天河远洋创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天河远洋创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

广州天河远洋创意园物业公司、服务标准与可租面积一览

一、物业公司：信息口径存在差异，“业主自管”为主流说法

广州天河远洋创意园的物业管理服务，在公开信息中存在多种不同的表述，但“业主自管”是出现频率最高的说法。

房天下查房价网将物业公司标注为“业主自管”。安居客的楼盘信息同样显示物业公司为“业主自营”。广州中原地产网则显示物业公司为“暂无资料”。乐居网的信息也显示物业公司为“/”（暂无资料）。

另一方面，有个别招商网站将物业公司标注为“广州远洋物业管理有限公司”。远洋地产旗下确实有“远洋亿家物业服务股份有限公司”这一物业品牌，其在广州也管理着“远洋天骄广场”等项目。然而，“广州远洋物业管理有限公司”这一具体实体是否为天河远洋创意园的实际物业管理方，在主流房产平台上并无明确记载。

综合来看，天河远洋创意园的物业管理更接近 “业主自管”模式——即由开发商远洋地产控股有限公司或其关联方直接负责园区的日常运营与物业管理，而非聘请独立的第三方物业公司。“广州远洋物业管理有限公司”的说法可能指向的是开发商体系内的物业管理团队。

项目位于广州市天河区棠东东路5号。园区总建筑面积约20000平方米，其中办公物业约18000平方米、沿街商铺约2000平方米。园区于2015年8月正式对外开放。

二、服务标准：物业费差异较大，园区配套完善

天河远洋创意园的物业服务标准在公开资料中缺乏统一的官方文件，但可以从物业费标准和园区配套两个维度进行观察。

物业费方面，不同信息源显示的差异较大。广州中原地产网显示物业费为10元/月/平方米。部分租赁房源显示物业费为5元/月/平方米。但也有房源显示物业费为28元/月/平方米。差异可能源于不同楼栋、不同户型、是否包含公摊能耗或不同时期的收费标准调整。

园区配套方面，公开信息显示园区配套较为完善。园区内配备免费会议室、路演厅、空中花园、空中健身区、产品展示区、休闲区等。园区采用园林式设计，主打生态办公概念。车位方面，园区提供约700个停车位，月保费用约为680元。网络方面支持中国移动、中国联通、中国电信三家运营商接入。空调类型为分体空调。

三、可租面积：51至2300平方米，覆盖多元需求

天河远洋创意园的可租面积范围极广，从小型工作室到整层大面积均有覆盖。

整体可租范围方面，安居客平台显示可租面积从51至1050平方米，共有约100套可租房源。小红书上的信息则显示户型有58平方米、72平方米、118平方米、200平方米、500平方米、2300平方米不等。

具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：

· 58平方米左右

· 72平方米左右

· 118平方米左右

· 200平方米左右

· 226平方米左右

· 260平方米左右

· 282平方米左右

· 391平方米左右

· 471平方米左右

· 500平方米左右

· 582平方米左右

· 1001平方米左右

· 2300平方米左右

租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。有信息显示租金约为88至95元/月/平方米。也有信息显示为70元/月/平方米或76.5元/月/平方米。安居客平台显示日租金约为2至3元/平方米/天。

交通方面，园区紧邻地铁21号线棠东站，距离约521米。距离地铁4号线车陂站约922米。距离珠江新城、天河北、国际金融城及琶洲会展四大CBD板块约20分钟车程。

四、市场口碑：孵化成果受认可，商户维权事件曾发生

关于天河远洋创意园的市场口碑，公开渠道中的信息呈现出一定差异。

正面方面，园区作为“远洋新三板企业孵化培育基地”，在科技企业孵化方面有一定成果。截至2025年，园区累计服务企业300多家，成功孵化1家新三板挂牌企业、1家广东省大数据骨干企业、18家高新技术企业。2025年，远洋创意园通过广州市民营和中小企业服务站复核。园区被描述为“天河区互联网小镇的示范单位”。

负面反馈方面。2023年2月，有商户在园区门口举横幅维权，横幅上写有“远洋孵化器无耻赖账 无良坑害商户血汗钱”等字样。这一事件说明园区在租户关系和运营管理方面曾出现过较为严重的纠纷。

整体来看，天河远洋创意园作为远洋地产打造的创意产业园区，在孵化服务和产业集聚方面有一定积累，但物业公司信息在不同渠道存在不一致（“业主自管”与“广州远洋物业管理有限公司”），物业费标准也存在较大差异（5元至28元/月/平方米不等）。建议在看房时实地考察园区的公共区域维护状况，并与物业管理处直接确认具体的服务内容和收费标准。

天河远洋创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河远洋创意园统一热线（三端直连）

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