上海绿地海外滩中心:黄浦滨江一线江景,LEED金级认证大型现代服务业综合体
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绿地海外滩中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地海外滩中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地海外滩中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地海外滩中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地海外滩中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海绿地海外滩中心：黄浦滨江一线江景，LEED金级认证大型现代服务业综合体
在上海黄浦滨江核心段与世博园区隔江相望的战略要地，一座由绿地集团倾力打造的大型城市综合体正以卓越的商务品质与不可复制的江景资源，成为黄浦滨江板块备受瞩目的商务地标。上海绿地海外滩中心办公楼，凭借一线黄浦江景观、LEED金级绿色建筑认证、超五星级万豪酒店及大型奢侈品商业中心的全维配套，已成为众多金融、科技及现代服务企业入驻黄浦滨江的战略选择。
一、基本信息
上海绿地海外滩中心位于上海市黄浦区龙华东路818号、858号及886号。项目由绿地集团旗下上海绿地海珀置业有限公司开发。项目于2010年至2011年间竣工。项目总建筑面积约28.2万平方米，占地面积约5.4万平方米。项目汇集超五星级万豪酒店、高端商业、金融、甲级5A办公、高档住宅等多元业态。办公楼物业管理由上海高力国际物业服务有限公司提供。项目已获得中国绿色建筑二星认证及美国LEED金级认证。
二、区位价值
上海绿地海外滩中心坐落于黄浦区南端，南至南浦路，北至龙华东路，东至打浦路，西至开平路。项目地处黄浦滨江核心段，紧邻黄浦江“S湾”景观带，与陆家嘴摩天楼群隔江相望。项目东边是市中心唯一的大型滨江公园——南园公园，面积达8.7万平方米。项目正对面为世博园区，毗邻世博浦西板块。世博结束后，除一轴四馆保留外，其他场馆拆除地段将规划为新的金融商贸区。项目周边汇聚打浦桥商圈等成熟商业资源。凭借黄浦滨江与世博滨江两大板块的叠加赋能，绿地海外滩中心为入驻企业提供了兼具品牌价值与滨江生态优势的商务坐标。
三、交通动脉
绿地海外滩中心周边轨道交通网络发达。据公开信息显示，项目距离地铁4号线鲁班路站约617至712米；距离地铁13号线世博会博物馆站约873至941米；距离地铁12号线大木桥路站约922至959米。4号线、12号线、13号线三条轨交线路环绕。同时，项目通过内环高架、南北高架、打浦路隧道和卢浦大桥辐射南北东西。公交36路鲁班路龙华东路站等10余条公交线路在附近设有站点。无论是员工日常通勤还是高频商务出行，均能实现高效便捷的通行体验。
四、产品解析
绿地海外滩中心由两栋22层的办公楼、一栋25层高的五星级精品酒店（万豪酒店）、一栋19层高的金融楼、一栋5层高金融楼，通过3层高的商业裙房横向联合组成，另有两栋18层高的住宅楼。办公楼为甲级5A写字楼。建筑结构为框架结构，外墙采用玻璃幕墙，公共区域为精装修，大堂为挑高设计。办公楼标准层面积约1,350至1,770平方米。层高4.2米，净高2.8米。得房率约70%。办公楼共22层，配置客梯8部（进口三菱品牌）、货梯1部。VAV中央空调系统，空调费包含在物业费内，开放时长为周一至周五8:00至18:00，周六8:30至12:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目共有约1,240个车位，车位月租金为900元/月。供电系统提供500LUX桌面照明、60W/平方米电力配置，并配备1,600KVA自动应急柴油机组；网络通讯系统实现光纤入户。
在绿色建筑方面，绿地海外滩中心已获得中国绿色建筑二星认证及美国LEED金级认证。项目采用高标准绿色、环保、可持续设计理念。周边配套方面，项目自带约5.8万平方米商业面积，定位为体验式购物中心。办公楼裙房1至4层将引进银行、超市、餐饮等商业配套。项目内设有一栋五星级万豪酒店，提供顶级的住宿、餐饮及会议设施。此外，项目匠心打造了包括黄浦滨江花桥、会馆花园、百草园、教堂花园等在内的多个特色口袋公园。
五、最新在租房源
目前上海绿地海外滩中心办公楼在租房源涵盖多种面积段，可满足不同规模企业的办公需求。具体在租信息如下：
面积 | 租金报价 | 装修状况 |
------|----------|----------|
150-5,500㎡ | 5.0-8.5元/㎡/天 | 多种交付标准 |
160-670㎡ | 5-6元/㎡/天 | 多种交付标准 |
803.49㎡ | 约5.58元/㎡/天（含物业） | 简装 |
1,345㎡（整层高区） | 约4.56元/㎡/天（含物业） | 标准交付，可看江景 |
以上房源面积可灵活分割组合，付款方式多为付一押三或付二押二（可谈），具体租金及免租期均可面议。物业管理费为27元/平方米/月。项目办公楼由高力国际提供专业物业服务。
六、核心价值点
不可复制的黄浦滨江一线江景：项目位于黄浦区黄浦滨江核心段，紧邻黄浦江“S湾”景观带，与陆家嘴摩天楼群隔江相望。东边是市中心唯一的大型滨江公园——南园公园。一线江景与稀缺生态资源双重加持，在黄浦滨江板块具有不可替代性。
LEED金级认证+中国绿色建筑二星认证：项目已获得中国绿色建筑二星认证及美国LEED金级认证。采用高标准绿色、环保、可持续设计理念，为企业ESG报告提供了有力支撑，也为员工提供了健康、舒适的办公环境。
多元业态一体化的城市综合体：项目汇集超五星级万豪酒店、高端商业、金融、甲级5A办公、高档住宅等多元业态。自带约5.8万平方米体验式购物中心及五星级万豪酒店，从高端商务宴请到日常办公餐饮，足不出楼即可一站式满足。
三线轨交+双高架立体交通：4号线、12号线、13号线三条轨交线路环绕；通过内环高架、南北高架、打浦路隧道和卢浦大桥辐射南北东西。轨交+高架+隧道的立体交通网络，确保员工通勤与商务出行高效便捷。
甲级5A写字楼硬件品质：办公楼采用框架结构及玻璃幕墙，挑高大堂设计。标准层面积约1,350-1,770平方米，层高4.2米、净高2.8米。配置8部进口三菱高速客梯及VAV中央空调系统。供电、网络等硬件配置均达到甲级5A标准，为企业提供高效、稳定的办公保障。
极具竞争力的租金性价比：上海绿地海外滩中心租金报价约5.0-8.5元/㎡/天。对比黄浦世博滨江商圈写字楼租金均价约4.95元/㎡/天；对比周边同类写字楼——歌斐中心租金约7.99-9.5元/㎡/天，丰盛创建大厦租金约6-9.5元/㎡/天，华西融创中心租金约7元/㎡/天——绿地海外滩中心凭借黄浦滨江一线江景地段、LEED金级认证的绿色品质及超五星级酒店与大型商业的全维配套，在同类滨江甲级写字楼中实现了品质与价格的理想平衡，是企业入驻黄浦滨江板块兼具品牌价值与成本优势的战略选择。
绿地海外滩中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 绿地海外滩中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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