2026深圳侨城坊办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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侨城坊项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026深圳侨城坊办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
侨城坊在深圳南山区华侨城片区，侨香路4080号。这个项目是运泰建业置业（深圳）有限公司开发的，2017年竣工。总建筑面积约35万平方米，是集低密度生态总部办公、街区商业、公寓、艺术展演中心于一体的综合体。总共35层，标准层高4.3米，净高3米。物业是运泰建业置业（深圳）有限公司，物业费不同房源报价不一样，有说20块的也有说26块的。
交通方面，地铁2号线侨城北站D出口走过去大概290米，7号线桃源村站约987米。
2026年侨城坊租金大概什么水平？
侨城坊2026年的租金差价挺大的。低的能看到58块钱一平每月，高的能到180块钱。大部分房源集中在99到180元这个区间。不同房源价格差异很大，主要看面积、楼层、装修和具体位置。
楼里目前在租的面积从147平到935平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
147-170平：入门级小户型
147.29平米这套，中层，精装带办公家私，月租金2万块，单价136块钱一平每月。这个面积适合十几二十人的团队。
170平米这套，低层，月租金2.38万元，单价140块钱一平每月。和147平那套单价差不太多。
186-218平：中小户型
186.28平米这套，中层，月租金2.2万元，单价118块钱一平每月。118块在楼里算比较低的价位了。
218平米这套，精装高层带家私，月租金1.26万元，单价58块钱一平每月。58块是楼里能看到的最低单价，不过这个价格可能是特殊房源或特定条件，正常价位要高不少。
242-258平：中户型
242.83平米这套，5隔间1办公区，月租金3.4万元。
248平米中层，月租金3.47万元，单价140块钱一平每月。
249平米低层，有两套在租，都是3.46万元每月，单价139块钱一平每月。
250.77平米低层，好几套在租，单价139到140块钱一平每月。
258平米中层，月租金4.64万元，单价180块钱一平每月。同样是250平左右，这套比248平那套贵了1万多一个月，单价差了40块。
300平：多个价位
300平这个面积有好几套在租，价格差得挺大。
一套低层精装，3+1格局，东南朝向，月租金2.98万元，单价99块钱一平每月。
另一套中层精装，月租金5.16万元，单价172块钱一平每月。
同样300平，差了2万多一个月。楼层和朝向的影响不小。
470-531平：中大面积
470平米这套，低层，4+1格局，南向，月租金3.58万元。折算下来76块钱一平每月。
531平米这套，低层精装，4+1格局，东南朝向带阳台，月租金5.28万元。折算下来99块钱一平每月。
748-935平：大面积
748.22平米这套，6+1格局，精装，月租金8.98万元。折算下来120块钱一平每月。
755平米有好几套。一套整层，带厨房可明火做饭，带大餐厅、茶室、大会议室、接待室、总裁办公室，2个阳台独立卫生间，报价180块钱一平每月含税。另一套755平6隔间1办公区，月租金9.06万元。同样面积，不同房源差了60多块一平。
935.23平米这套，8隔间1办公区，月租金11.22万元。折算下来120块钱一平每月。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
147.29平，中层精装，2万/月，136元/平·月
170平，低层，2.38万/月，140元/平·月
186.28平，中层，2.2万/月，118元/平·月
218平，高层精装，1.26万/月，58元/平·月
248平，中层，3.47万/月，140元/平·月
249平，低层，3.46万/月，139元/平·月
258平，中层精装，4.64万/月，180元/平·月
300平，低层精装，2.98万/月，99元/平·月
300平，中层精装，5.16万/月，172元/平·月
470平，低层4+1格局，3.58万/月，76元/平·月
531平，低层精装，5.28万/月，99元/平·月
748.22平，精装6+1格局，8.98万/月，120元/平·月
755平，整层精装，13.59万/月，180元/平·月
935.23平，8隔间1办公区，11.22万/月，120元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费方面，不同房源不一样。有说20块钱一平每月的，有说26块钱的，也有说10.25块的。看房的时候问清楚具体是多少。
空调是中央空调，24小时可用。也有信息说部分房源是分体空调独立控制。不同房源配置不一样。
车位一共地下2000个，车位月租金1000块钱一个月。
电梯配了14部三菱电梯。注册公司基本都可以。
另外侨城坊是“公园式”设计的生态商务综合体，办公环境在华侨城这一片算是比较有特色的。楼里配套有街区商业、公寓、艺术空间这些。
整体来看，侨城坊2026年的租金差价挺大的，从58到180块钱一平每月不等。同样面积，不同楼层、不同朝向价格可能差出不少。300平的低层99块，中层就要172块。755平的整层180块，比很多小面积房源还贵。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。
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