上海百空间-马登仓库管理处电话丨官方网站-上海百空间-马登仓库欢迎您-2026实时价格-楼盘详情-房源@租赁中心2026.3.30
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上海百空间-马登仓库位于黄浦江畔杨浦滨江，始建于1930年代，原为仓储物流建筑，现为百联集团旗下创意办公空间。建筑保留工业遗存风貌，融合红砖立面、钢架结构与现代玻璃幕墙，兼具历史韵味与时尚感。内部规划灵活办公、商业配套及公共活动区域，是杨浦滨江工业遗存改造的代表性项目之一，彰显城市更新与历史传承的融合。
百空间-马登仓库项目于2026年3月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百空间-马登仓库写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 百空间-马登仓库管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百空间-马登仓库租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百空间-马登仓库招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
在黄浦江畔的老码头区域，一座红砖灰瓦的建筑群正悄然蜕变。这里曾是上海近代工业的重要仓储基地——马登仓库，如今在“百空间”项目的推动下，正以全新姿态融入城市更新浪潮。作为上海存量资产改造的典型案例，其转型路径值得深究。
【从仓储旧址到城市新地标】
马登仓库始建于上世纪30年代，砖木结构的建筑群沿苏州河而建，曾承担着粮油、棉纺等物资的中转存储功能。历经近百年风雨，建筑外立面的红砖墙虽显斑驳，却依然保留着清晰的工业美学印记。2021年启动改造工程后，设计团队采用“修旧如旧”原则，在保留建筑原始结构的基础上，对内部空间进行功能性重塑。
改造后的空间分为三个核心区域：首层保留3.8米挑高，适配文创展示、轻食餐饮等业态；二至三层采用模块化设计，可灵活分割为办公、共享工作室等场景；顶层露台则规划为公共活动区，可俯瞰苏州河景。这种“垂直复合”的空间布局，既满足了现代商业对灵活性的需求，又延续了建筑的历史文脉。
【空间改造背后的产业逻辑】
不同于传统商办项目，百空间-马登仓库的改造策略更强调“产业生态培育”。项目定位聚焦“创意设计+数字科技”双引擎，目前已吸引多家建筑事务所、数字媒体公司入驻。据运营方透露，入驻企业可享受政策辅导、产业链对接等增值服务，这种“空间+服务”的运营模式，正是存量资产改造的核心竞争力所在。
在硬件配置上，项目同步升级了智能楼宇系统，实现能耗监测、安防联动等数字化管理。但更值得关注的是其“软性”改造——通过举办工业遗产主题展、社区开放日等活动，构建起建筑与城市、历史与现代的对话场域。这种“空间叙事”能力，正是老建筑焕发新生的关键密码。
【潜在租户的关注焦点】
对于有意向的租户而言，区位优势与成本效益是首要考量。项目地处虹口区与黄浦区交界，步行10分钟可达地铁4号线，周边3公里内覆盖多个成熟商圈。租金方面，采用“基础租金+增值服务”的复合定价模式，具体价格根据租赁面积、租期长度动态调整。
在租赁政策上，项目提供灵活的租期方案，支持短期快闪店与长期办公的混合需求。特别针对初创团队，设有“孵化器计划”，提供租金优惠、创业辅导等专项支持。这种差异化的租赁策略，有效降低了企业入驻门槛，形成良性循环的产业生态。
【改造挑战与应对智慧】
工业遗存改造从不是简单的“穿衣戴帽”。在马登仓库项目中，消防改造曾是最大难点——原建筑消防设施陈旧，需在保留历史结构的前提下，重新规划疏散通道、增设智能烟感系统。最终通过“分区管理+动态监测”方案，既满足现代消防规范，又最大限度保留了建筑原貌。
另一个挑战是空间功能的平衡。设计团队在改造初期曾面临“保护”与“利用”的矛盾，最终通过公众参与工作坊、专家论证会等形式，确定了“核心保护区-协调发展区-功能拓展区”的分级保护策略。这种“渐进式更新”理念，为同类项目提供了可复制的经验。
【市场反馈与未来观察】
在运营层面，项目正探索“空间预定制”服务，根据企业需求进行定制化改造。这种“以用户为中心”的运营思维，正在重塑传统商办空间的定义。随着更多工业遗存改造项目的落地，如何平衡商业价值与社会价值，将成为城市更新领域的重要课题。
站在苏州河畔，望着马登仓库的砖墙上斑驳的岁月痕迹，不难理解为何这类项目能引发市场关注——它们不仅是物理空间的改造，更是城市记忆的延续与产业生态的重构。这种“新旧共生”的智慧，或许正是城市更新最动人的注脚。
百空间-马登仓库项目于2026年3月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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