武汉泛海国际SOHO城招商中心:江汉区武汉CBD核心+双地铁上盖+24h自控空调
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泛海国际SOHO城项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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武汉泛海国际SOHO城招商中心：江汉区武汉CBD核心+双地铁上盖+24h自控空调
武汉泛海国际SOHO城写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、武汉中央商务区（CBD）、淮海路
详细地址：武汉市江汉区淮海路297号（武汉商务区地铁站N口旁）
地铁线路与距离：地铁3号线/7号线武汉商务区站，步行约146-180米
公交信息：淮海路商务东路站（295米）、珠江路商务西路站（207米）；360路、38路、628路等公交线路
竣工时间：2013年建成；另有资料显示2012年或2015年，以项目现场标识为准
层高：标准层高3.6米，净层高2.8米；另有资料显示标准层高3.8米
层数：共8栋写字楼（2栋150米、6栋100米），其中1-5栋及8栋共27层（地下3层），6-7栋共37层；另有资料显示共45层
建筑面积：总建筑面积636,236平方米（约63.6万平方米）；地上建筑面积47.5万平方米（其中SOHO办公41.5万平方米、裙楼商业6万平方米），地下建筑面积15.4万平方米
物业公司：世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司
物业费：7元/平方米·月
停车位：约3,600个
停车费：月租500-700元；临停5元/小时
空调类型：中央空调，支持24小时自控
空调费：含在物业费中（7元/平方米·月）
电梯数量：1-5栋及8栋各10部；6-7栋各12部；另有资料显示客梯8个或13部
网络支持：三网通
楼宇介绍：泛海国际SOHO城位于武汉CBD商务核心区的北部门户位置，是武汉CBD内首发写字楼项目。项目共由8栋写字楼组成（2栋150米、6栋100米），总建筑面积63.6万平方米，是目前华中地区最大的单体商务体项目。每四栋呈围合对称布局，包含41.5万平方米SOHO办公和6万平方米裙楼商业。项目外立面采用天然石材与玻璃幕墙相结合的方式，超过10米挑高大堂。项目于2013年建成。物业由世邦魏理仕提供管理服务。项目已吸引民生银行、长城证券、招商证券等头部企业入驻，聚合金融、科技、咨询产业集群。2017年成立楼宇妇联，2022年成立楼宇理事会。
区位与交通：武汉CBD核心+双地铁无缝衔接
泛海国际SOHO城位于武汉市江汉区淮海路297号，地处武汉CBD商务核心区的北部门户位置。武汉CBD是武汉市重点打造的中央商务区，定位为“立足华中、面向世界、服务全国”的现代服务业中心，集聚了金融、保险、贸易、信息、咨询等多元产业生态。
从轨道交通来看，泛海国际SOHO城的交通优势非常突出。项目距离地铁3号线和7号线换乘站武汉商务区站仅146-180米。3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域；7号线串联武昌、汉口、汉阳三大片区。双地铁交汇对于员工通勤覆盖范围较广——20分钟车程可达天河机场，5分钟车程直达汉口火车站。
地面交通方面，淮海路商务东路站距离项目295米，珠江路商务西路站距离207米，360路、38路、628路等多条公交线路途经。项目坐拥“两纵三横”交通格局，便捷接驳城市干道。
从区位价值来看，项目地处武汉CBD核心，毗邻泛海城市广场，5分钟内即享高端购物、喜来登酒店、洲际酒店、商务休闲、餐饮娱乐、金融服务等全业态商业配套。项目所在区域是武汉写字楼市场供应最为集中的板块之一，商务氛围浓厚。
硬件配置：3.6米层高与24小时自控空调
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，泛海国际SOHO城标准层高3.6米，净层高2.8米。另有资料显示标准层高3.8米。吊顶后净高约2.8米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。大堂挑高超10米，在客户第一次到访时能形成直观的空间印象。标准层面积约1,600平方米，空间可自由组合分割。得房率约70%。
空调系统是泛海国际SOHO城的一大亮点。项目采用分户式中央空调，支持24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外需要额外支付高额空调费用，泛海国际SOHO城的24小时自控空调对于科技、互联网等经常需要加班的团队来说是一个比较实际的成本优势——不需要为深夜或周末的加班额外支付空调费用。空调费用含在7元/平方米·月的物业费中。
电梯方面，1-5栋及8栋各配置10部电梯，6-7栋各配置12部电梯。另有资料显示客梯8个或13部。10-12部电梯的配置对于27-37层的写字楼来说相对充裕，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。
项目采用内筒外框的建筑结构，外立面采用天然石材与玻璃幕墙相结合的方式铺设。每户配置专属总统盥洗室，预留开放式多功能区（可作为茶水间、吧台使用）。采用全装修交付，赠送分户式中央空调。
物业服务：世邦魏理仕国际物业管理
泛海国际SOHO城的物业由世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司提供。世邦魏理仕是全球知名的房地产服务和物业管理机构，在高端写字楼物业管理领域有丰富的经验。
物业费为7元/平方米·月。7元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中处于较低水平，含24小时自控空调能耗的收费模式在同区域写字楼中非常有竞争力。
物业服务方面，物业采取“基础服务费+增值服务包”模式，并提供“中小微企业服务包”。楼宇理事会定期主办或协办各类楼宇活动。2017年成立楼宇妇联，2022年成立楼宇理事会。
入驻企业方面，泛海国际SOHO城已吸引大量优质企业入驻。项目已吸引民生银行、长城证券、招商证券等头部企业入驻，聚合金融、科技、咨询产业集群。武汉CBD入驻企业已超过2,000家，容纳就业近3万人，其中不乏招商银行、邮储银行、平安银行、武汉移动、长江证券等知名企业的区域总部。
配套与周边：CBD核心成熟商务圈
泛海国际SOHO城地处武汉CBD核心，周边商业配套极为成熟。
商业配套方面，项目坐拥6万平方米裙楼商业，毗邻泛海城市广场，5分钟内即享高端购物、喜来登酒店、洲际酒店、商务休闲、餐饮娱乐、金融服务等全业态商业配套。项目周边有武汉农村商业银行（中央商务区支行，51米）、中国银行（武汉中央商务区支行，73米）、兴业银行（江汉支行，80米）、中国建设银行24小时自助银行（114米）等多家银行网点。酒店配套方面，武汉泛海费尔蒙酒店距离项目262米，武汉汉口喜来登大酒店距离782米。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
办公环境方面，梦泽湖公园、王家墩山体公园南北环绕，形成“山南水北”的生态之势。项目绿化率24%。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。
房源参考与真实月成本测算
以下为泛海国际SOHO城目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：191.87㎡
租金：35元/㎡·月（约1.17元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：7元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：500-700元/月
月租金计算：191.87㎡ × 35元/㎡·月 = 6,715元
月物业费：191.87㎡ × 7元 = 1,343元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约8,058元
推荐房源02
面积：326㎡
租金：35元/㎡·月（约1.17元/㎡·天）
装修：精装修带家具
物业费：7元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：500-700元/月
月租金计算：326㎡ × 35元/㎡·月 = 11,410元
月物业费：326㎡ × 7元 = 2,282元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约13,692元
推荐房源03
面积：618㎡
租金：40元/㎡·月（约1.33元/㎡·天）
装修：豪装
物业费：7元/㎡·月（含24小时自控空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：500-700元/月
月租金计算：618㎡ × 40元/㎡·月 = 24,720元
月物业费：618㎡ × 7元 = 4,326元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约29,046元
说明：以上房源信息仅供参考。泛海国际SOHO城的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约35-65元/平方米·月。物业费7元/平方米·月，含24小时自控空调能耗。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费500-700元/月。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六。租期12个月起，免租期根据具体签约条件协商。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于武汉CBD核心，与民生银行、长城证券、招商银行、邮储银行、平安银行等金融机构同处一个片区。项目8栋写字楼组成的商务集群，在客户接待和商务形象方面有实际加分。物业由世邦魏理仕提供管理服务。周边泛海城市广场、喜来登酒店、费尔蒙酒店等配套成熟，商务用餐和客户接待较为便利。7元/平方米·月的超低物业费，月度固定成本极为可控。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供56-200平方米左右的中小面积房源，起步门槛较低。7元/平方米·月的物业费含24小时空调，月度固定成本极低。项目地处武汉CBD核心，物流配送和商业配套较为便利。每户配置总统盥洗室和开放式多功能区，办公环境有一定品质保障。
对于有扩张需求的团队，项目提供从56平方米到2,000平方米的多种面积选择。标准层面积约1,600平方米，空间可自由组合分割。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层或多层。项目总建筑面积63.6万平方米，是华中地区最大的单体商务体项目，大面积房源的可选范围非常充裕。
《武汉泛海国际SOHO城租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：泛海国际SOHO城的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区淮海路297号（武汉商务区地铁站N口旁）。最近的地铁站是3号线和7号线武汉商务区站，步行约146-180米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为7元/平方米·月。物业费含24小时自控中央空调能耗。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高3.6米，净层高2.8米。得房率约70%。大堂挑高超10米。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：项目已吸引民生银行、长城证券、招商证券等头部企业入驻。武汉CBD入驻企业已超过2,000家，包括招商银行、邮储银行、平安银行、武汉移动、长江证券等知名企业的区域总部。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有约3,600个停车位。停车费月租500-700元，临停5元/小时。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
泛海国际SOHO城项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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