杭州之江长久中心招商中心:西湖区转塘板块+近地铁·综合体配套·灵活面积
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
之江长久中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之江长久中心统一热线（三端直连）
✅ 之江长久中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之江长久中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 之江长久中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州之江长久中心招商中心：西湖区转塘板块+近地铁·综合体配套·灵活面积
一、杭州之江长久中心写字楼简介
区域、商圈、街道：西湖区、转塘板块、之江国家旅游度假区
详细地址：杭州市西湖区江涵路与珊瑚沙路交叉路口往西南约110米（珊瑚沙路49号）
地铁线路与距离：地铁6号线之江文化中心站（原之浦路站），距离约300-800米，步行约5-10分钟可达
公交信息：珊瑚沙路江涵路口站约54米，步行约1分钟；周边有109路、121路、189M路等多条公交线路覆盖
竣工时间：2020年6月
层高：层高3.9米，净高2.8米
层数：地上14层，地下1层
建筑面积：总建筑面积约340,000㎡，其中地上建筑面积约230,000㎡，地下建筑面积约110,000㎡
物业公司：南都物业
物业费：9-10元/㎡/月
停车位：地上20个，地下600个，合计620个
停车费：450元/月（临停5元/小时）
空调类型：集中式中央空调，分体式独立控制
空调费：流量计费
电梯数量：客梯4部，货梯1部
网络支持：电信、移动、联通
楼宇介绍：
杭州之江长久中心（亦称之为江长九中心）位于杭州市西湖区珊瑚沙路49号，地处之江国家旅游度假区核心位置。项目由浙江长九珊瑚沙置业有限公司开发，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约34万平方米，其中地上建筑面积约23万平方米，地下建筑面积约11万平方米。项目集写字楼、精品商业、酒店式公寓于一体。
建筑群由2栋高层塔楼及开放式商业街区组成，外立面采用全玻璃幕墙加铝板线条设计。项目于2020年6月竣工，层高3.9米、净高2.8米。物业由南都物业负责管理，物业费约9-10元/㎡/月。车位约620个，月租金450元。得房率约72%。
交通方面，项目距地铁6号线之江文化中心站（原之浦路站）约300-800米，步行5-10分钟可达。周边有紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路等主干道。公交方面，珊瑚沙路江涵路口站距离约54米、步行约1分钟，109路、121路、189M路等多条公交线路覆盖。从项目出发乘坐地铁到钱江新城约20分钟，到萧山机场约40分钟。
商业配套方面，项目内部引进了银泰百货等知名商业品牌，各类时尚店铺、美食餐厅一应俱全。项目还设有高端酒店和长租公寓。周边汇聚了中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等高校，以及云栖小镇的阿里云、数梦工场等企业。项目紧邻浙江文化城，集浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆于一体。项目与宋城一路相隔。
从租赁市场来看，之江长久中心的可租面积从50㎡到1400㎡均有覆盖。租金单价在2.0-3.2元/天/㎡之间。项目吸引了多家科技企业及初创孵化器入驻。
二、推荐房源及真实月成本测算
以下选取之江长久中心在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。
推荐房源一
· 面积：50㎡
· 租金：2.0元/天/㎡
· 装修：精装修
· 物业费：10元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：流量计费
· 停车费：450元/月（如有停车需求）
月成本测算（以50㎡房源为例） ：
· 租金：50㎡ × 2.0元/天/㎡ × 30天 ≈ 3,000元/月
· 物业费：50㎡ × 10元/月/㎡ = 500元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估200-500元/月
· 网络费：100-300元/月
· 合计月成本：约3,800-4,300元/月
推荐房源二
· 面积：135㎡
· 租金：2.0元/天/㎡
· 装修：豪装
· 物业费：10元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：流量计费
· 停车费：450元/月（如有停车需求）
月成本测算（以135㎡房源为例） ：
· 租金：135㎡ × 2.0元/天/㎡ × 30天 ≈ 8,100元/月
· 物业费：135㎡ × 10元/月/㎡ = 1,350元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估500-1,000元/月
· 网络费：200-500元/月
· 合计月成本：约10,150-10,950元/月
推荐房源三
· 面积：221㎡
· 租金：2.0元/天/㎡
· 装修：豪装
· 物业费：10元/月/㎡
· 水电费：按实际使用计费
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：流量计费
· 停车费：450元/月（如有停车需求）
月成本测算（以221㎡房源为例） ：
· 租金：221㎡ × 2.0元/天/㎡ × 30天 ≈ 13,260元/月
· 物业费：221㎡ × 10元/月/㎡ = 2,210元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估800-1,500元/月
· 网络费：300-600元/月
· 合计月成本：约16,570-17,570元/月
三、杭州之江长久中心适合什么样的团队
（一）项目参数与空间灵活性：适合1-50人规模的团队
之江长久中心的可租面积覆盖范围较广，从50㎡到1400㎡均有选择。具体来看，在租房源包括50㎡、132㎡、135㎡、221㎡等多种面积。标准层面积约1400到1800平方米。
对于1-5人办公的微型团队或工作室来说，50㎡的房源可以容纳5-7个工位。这类房源通常为精装修交付，配备基本办公设施，可以实现拎包入驻。对于不想在装修上投入时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。
对于10-30人的中小型团队，135-221㎡的房源可以容纳15-30个工位，空间上比较充裕。对于更大规模的企业，500㎡、800㎡、1400㎡的房源也有可选空间。
大厦地上共14层，属于中高层写字楼。电梯配置为客梯4部、货梯1部。4部客梯的配置对于14层的写字楼来说较为充裕，上下班高峰期等梯时间相对较短。
层高方面，大厦层高3.9米、净高2.8米。3.9米的层高在写字楼中属于中等偏上水平，对于需要吊顶、安装特殊照明或希望空间感更开阔的企业来说是一个加分项。
得房率约72%，在写字楼中属于正常偏上水平。
（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和商圈配套的团队
之江长久中心位于西湖区转塘板块，地处之江国家旅游度假区核心位置。最大的交通优势在于紧邻地铁6号线之江文化中心站（原之浦路站），距离约300-800米，步行5-10分钟可达。
地铁6号线是杭州的东西向骨干线路，连接滨江、奥体、钱江世纪城、城东等区域，可换乘多条地铁线路。从项目出发乘坐地铁到钱江新城约20分钟，到萧山机场约40分钟。对于员工通勤和客户来访来说，地铁6号线的覆盖具备较大便利。
公交方面，珊瑚沙路江涵路口站距离约54米、步行约1分钟。周边有109路、121路、189M路等多条公交线路覆盖。
自驾方面，周边有紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路等主干道。紫之隧道可快速连接城西，之江大桥和彩虹快速路可通达滨江和萧山。
商业配套方面，项目内部引进了银泰百货，各类时尚店铺、美食餐厅一应俱全。项目还设有高端酒店和长租公寓。对于企业员工日常用餐、商务接待、下班后休闲等都比较便利。项目与宋城一路相隔，周边文化氛围浓厚。
产业方面，项目周边汇聚了中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等高校，以及云栖小镇的阿里云、数梦工场等企业。对于科技、AI人工智能、互联网类的企业来说，这个区位有一定的产业聚集效应。
（三）价格与成本：适合对办公成本有明确预算控制的团队
从租金水平来看，之江长久中心的租金单价在2.0-3.2元/天/㎡之间。在西湖区转塘板块，这个价格区间属于中等水平。
以50㎡的房源为例，月租金约3,000元，加上物业费（500元/月）、电费空调费等，月总成本约3,800-4,300元。以135㎡的房源为例，月租金约8,100元，加上物业费（1,350元/月）、电费空调费等，月总成本约10,150-10,950元。以221㎡的房源为例，月租金约13,260元，加上物业费（2,210元/月）、电费空调费等，月总成本约16,570-17,570元。
物业费方面，之江长久中心的物业费为9-10元/㎡/月。这个物业费水平在杭州写字楼市场中处于中等水平。以50㎡计算，每月物业费约500元；以135㎡计算，每月物业费约1,350元。
电费方面，空调为集中式中央空调、分体式独立控制，按流量计费。企业可以根据实际使用情况控制空调成本。
停车费方面，之江长久中心停车费为450元/月。在转塘板块，这个停车费水平属于常规范围。对于有停车需求的企业来说，停车成本需要纳入月度预算。
与同区域的其他写字楼相比，之江长久中心的租金定位偏向于成本可控型的企业。如果企业的核心诉求是在西湖区转塘板块找到一个交通便利、精装交付、可以快速入驻的办公空间，同时对单价较为敏感，之江长久中心值得列入考察名单。
（四）客户接待与办公形象：适合务实型团队
之江长久中心竣工于2020年6月，属于运营约6年的写字楼项目。外立面采用全玻璃幕墙加铝板线条设计，整体视觉效果较好。
项目集写字楼、精品商业、酒店式公寓于一体，属于一站式商业综合体。项目内部引进了银泰百货等知名商业品牌，整体形象在转塘板块具备竞争力。
对于科技、互联网、跨境电商、工作室等类型的团队来说，客户对办公场地豪华程度的关注度通常不高，更看重的是交通便利性、空间实用性和成本可控性。之江长久中心在“够用、方便、不贵”这三个维度上具备一定竞争力。
此外，之江长久中心的在租房源以精装修或豪装交付为主。对于不需要在装修上投入额外成本的企业来说，精装交付是一个实用的功能。
（五）后续扩张：适合规模稳定或小幅成长的团队
之江长久中心总建筑面积约34万㎡，地上14层。可租面积从50㎡到1400㎡均有覆盖。对于预计在1-3年内团队规模逐步扩大的企业来说，大厦内具备一定的扩租空间。
标准层面积约1400到1800平方米，如果有整层或多层扩租需求，在同一栋楼内找到连续空间的可能性较高。
但如果企业预期在短期内（如1年内）团队规模有较大幅度增长（如从十几人扩张到五六十人），同一栋楼内能否满足连续的扩租需求需要向招商人员具体确认。
建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置楼层和房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。
四、哪些团队可以优先考察之江长久中心
综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州之江长久中心纳入优先考察名单：
第一，1-30人的初创团队或小型工作室。之江长久中心有大量50-221㎡的精装或豪装小面积房源，配备办公基础设施，可以实现拎包入驻。对于不想在装修上投入时间和资金的团队来说，这是一个低门槛的选择。
第二，对办公成本有明确预算控制的科技、互联网、跨境电商类企业。租金单价2.0-3.2元/天/㎡在西湖区转塘板块具备竞争力，50㎡月成本约3,800-4,300元，135㎡月成本约10,150-10,950元。
第三，看重地铁通勤便利性和商圈配套的团队。地铁6号线之江文化中心站步行约5-10分钟，内部引进银泰百货，员工通勤和日常消费都比较方便。
第四，看重产业氛围和人才资源的科技类企业。项目周边汇聚了中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等高校，以及云栖小镇的阿里云、数梦工场等企业。项目吸引了多家科技企业及初创孵化器入驻。
第五，需要快速入驻的团队。之江长久中心在租房源以精装修或豪装交付为主。对于希望在短时间内开始办公的企业来说，精装交付可以大幅缩短入驻周期。
第六，不需要靠豪华办公室来展示形象的务实型团队。大厦竣工于2020年，硬件条件可以满足日常办公需求，层高3.9米在同类写字楼中具备一定优势。如果企业的核心关注点是“够用、方便、不贵”，之江长久中心是一个值得认真考察的选项。
之江长久中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、之江长久中心统一热线（三端直连）
✅ 之江长久中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 之江长久中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 之江长久中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
