深圳兆龙大厦:前海月亮湾大道旁的甲级写字楼解析
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兆龙大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳兆龙大厦：前海月亮湾大道旁的甲级写字楼解析
项目概况
深圳兆龙大厦（亦称兆龙大楼）位于深圳市南山区前海深港合作区月亮湾大道2078号。项目由深圳市龙善环保科技实业有限公司投资开发建设。
项目总建筑面积约38,562.15平方米，由一栋十六层的写字楼及一栋十一层的宿舍楼组成。其中写字楼建筑面积为32,940平方米，一至五层为裙楼，六至十五层为办公标准层。宿舍楼一层为员工餐厅，二层为多功能厅，三至十一层主要为单身公寓及少量两房一厅户型，共5,508平方米。地下停车场为两层，共约300个停车位，建筑面积为9,025.82平方米。
区位与交通
兆龙大厦位于前海深港合作区月亮湾大道东侧、荔林北路西侧（南山热电厂对面），毗邻青青世界及深大附中。
在轨道交通方面，项目周边覆盖多条地铁线路。距离地铁9号线怡海站约969至972米，步行约10分钟可抵达。此外，距离地铁5号线铁路公园站约1,000米至1,058米，距离5号线荔湾站约1,190米。在建的地铁15号线月亮湾公园站距离项目约311米，未来开通后将进一步改善轨道交通条件。项目周边还规划有地铁1号线大新站，距离约1.2公里。
在公交出行方面，项目周边设有青青世界站、深大附中站等公交站点，途经42路、81路、M347路等十余条公交线路，通达市内各个方向。
在道路交通方面，项目北临广深沿江高速，靠近深圳西站，南临近月亮湾公园及青青世界。通过月亮湾大道可快速接入城市主干道网络，区域交通条件较为便利。
产品设计与空间参数
兆龙大厦在空间规划上采用整体框架结构，可根据入驻企业的需求进行灵活分割。写字楼部分一至五层为裙楼，每层面积约2,200多平方米；六至十五层为标准办公层，每层面积约1,200多平方米。标准层高约3.1至3.2米，净高约2.8米。大堂层高约7米。整体得房率约65%至70%。
在电梯配置方面，项目配备了日立品牌电梯，包括2部客梯和1部货梯。车位方面，项目配备地上车位65个、地下车位178个，合计约243个。停车月卡约300元。
项目外墙采用玻璃幕墙设计。网络通讯方面支持电信、移动、联通三家运营商接入。项目支持工商注册。
绿色生态与办公环境
兆龙大厦以“文化+生态+商务”为核心设计理念，融合宋代《千里江山图》美学灵感，打造兼具东方韵味与现代功能的办公载体。项目通过三段式空间分割与长廊连接，营造开合有致的办公场景，配备屋顶花园与艺术展厅。
项目周边生态环境较为突出。毗邻青青世界、月亮湾公园等自然景观。项目所在区域空气清新、视野开阔。部分户型带有独立阳台。空调系统采用分体式中央空调，支持24小时独立控制，企业可根据实际办公时间灵活调节能耗。空调电费按实际用量计费。
商务配套
项目配套有一栋十一层的宿舍楼。宿舍楼一层设有员工餐厅，可满足园区内企业员工的日常就餐需求。二层为多功能厅。宿舍部分提供单身公寓及少量两房一厅户型。
在商业配套方面，项目周边10分钟车程可达前海万象城、卓越INTOWN等大型商业综合体。周边还环绕有人人乐超市、天虹商场等日常购物配套。医疗方面，南山人民医院位于项目周边。
物业管理方面，项目由深圳锦和昌物业管理有限公司或高力国际物业提供服务。物业费约6至32元/平方米·月不等。
项目定位与核心优势
从整体来看，兆龙大厦在前海甲级写字楼市场中呈现出较为明确的差异化定位。项目租金水平相对较低，适合对办公成本较为敏感的企业。同时，项目提供的103至2,500平方米的多样面积选择，可满足初创企业到中型企业的不同需求。项目周边生态环境较好，毗邻青青世界及月亮湾公园。配套宿舍楼为企业员工的居住提供了便利。分体式中央空调支持24小时独立控制，对于加班较多的企业较为实用。
兆龙大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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