武汉汉口时代中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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汉口时代中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 汉口时代中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉汉口时代中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉汉口时代中心位于武汉市江岸区后湖大道与怡和路交汇处。项目由武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司开发建设。汉口时代中心是一个集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的城市综合体项目。项目总规划4栋楼，其中包含标准写字楼产品。
📍 位置：武汉市江岸区后湖大道与怡和路交汇处。
🚇 交通：轨道交通3号线及21号线后湖大道站交汇于项目西北角；项目门口有多条公交线路，包括265路、620路、716路、322路、516路、508路、717路等。
楼宇完整基础参数
武汉汉口时代中心（别名二七星城）为集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的城市综合体。以下为截至2026年的完整硬件参数：
项目名称：汉口时代中心（亦称二七星城）
总占地面积：约27,919—38,800平方米
总建筑面积：约127,074—129,153平方米
总楼栋数：4栋
总户数：636—692户
容积率：3.33
绿化率：30%—31%
停车位：705个（地下701个、地上4个）
物业公司：武汉华美阳开物业管理有限公司
物业费：住宅2.8元/㎡·月
产权年限：普通住宅70年、商住公寓40年、标准写字楼40年
建筑类型：板塔结合
装修状况：毛坯交付
开发商：武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司
轨道交通：地铁3号线与21号线后湖大道站交汇于项目西北角
商业配套：项目自带约35,000平方米商业，包含精品超市、电器、运动、餐饮、娱乐、休闲等业态
关于写字楼租赁的说明
需要特别注意的是：汉口时代中心的写字楼部分目前处于待售状态，尚未有明确的写字楼租赁房源在公开市场挂牌。项目主要以住宅和公寓销售为主。3#楼已于2022年10月取得预售许可证，主推建面约48—181平方米的小户型产品，毛坯备案均价约14,800元/平方米。截至目前，公开渠道中未查询到汉口时代中心写字楼的租金报价和可租赁房源信息。
项目区位与周边配套分析
虽然汉口时代中心本身暂无可租赁的写字楼房源，但其所在的区位和周边配套仍有一定参考价值：
双地铁交汇，交通便利：项目位于后湖大道与怡和路交汇处，轨道交通3号线及21号线交汇于项目西北角。项目门口有多条公交线路，建设大道延长线和后湖大道两条城市主干道在此交汇，交通通达性较好。
自带商业配套：汉口时代中心是一个以商务休闲为主导的情景体验主题综合体，商业面积约35,000平方米。项目规划有三个下沉式广场，将引入精品超市、电器、运动、餐饮、娱乐、休闲等业态，实现“吃喝玩乐购”功能一体化。
周边配套较为成熟：项目周边有泛海城市广场购物中心、居然之家（汉口店）等商业设施。周边学校、医院等配套设施也相对完善。项目紧邻政府计划投资1.2亿元打造的后湖公园。
周边项目对比
汉口时代中心位于江岸区后湖板块，周边同区域写字楼项目租金水平可供参考。
后湖板块写字楼租金水平：2026年后湖写字楼日租金约为2.06-2.27元/平方米/天（约62-68元/平方米/月）。汉口时代中心作为待售项目，写字楼部分暂未进入租赁市场，租金水平尚无法确定。
武汉城建坤璟大厦（后湖大道188号）：租金约39-60元/平方米·月，物业费15元/平方米·月。同为后湖板块的全自持甲级写字楼，租金区间可供参考。
创立方产业园（石桥一路18号）：租金约35-60元/平方米·月，物业费6元/平方米·月。同属后湖板块的产业园区项目。
新长江传媒大厦（金桥大道113号）：租金约31-98元/平方米·月，物业费16-18元/平方米·月。位于后湖板块金桥大道沿线。
从综合区位来看，汉口时代中心位于后湖大道与怡和路交汇处，双地铁交汇（3号线及21号线），交通便利性在同区域具备一定优势。项目自带约35,000平方米商业配套。项目目前以住宅和公寓销售为主，写字楼部分暂未进入租赁市场。
选址参考
对于考虑在后湖片区寻找办公场地的企业，可从以下几个维度进行评估：
项目状态说明：汉口时代中心目前为待售/在售状态，写字楼部分暂无可租赁房源在公开市场挂牌。对于有租赁需求的企业，建议关注周边已投入运营的写字楼项目。
区位优势：项目位于后湖大道与怡和路交汇处，双地铁交汇（3号线及21号线），交通通达性较好。
商业配套：项目自带约35,000平方米商业配套，涵盖精品超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。周边还有泛海城市广场购物中心、居然之家（汉口店）等商业设施。
办公替代选择：后湖板块已投入运营的写字楼项目包括武汉城建坤璟大厦（后湖大道188号）、新长江传媒大厦（金桥大道113号）、创立方产业园（石桥一路18号）、绿地汉口中心（金桥大道117号附近）等，上述项目均有可租赁房源，企业可根据自身预算和面积需求进行选择。
武汉汉口时代中心租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉汉口时代中心的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区后湖大道与怡和路交汇处。地处江岸区后湖板块，二至三环之间。
问2：武汉汉口时代中心2026年的租金是多少？
答：截至目前，汉口时代中心的写字楼部分尚未有公开的租金报价和可租赁房源信息。项目目前以住宅和公寓销售为主，毛坯备案均价约14,800元/平方米。对于有租赁需求的企业，建议关注后湖板块已投入运营的写字楼项目。
问3：物业费是多少？
答：住宅部分物业费为2.8元/平方米·月。写字楼部分的物业费标准尚未公布。由武汉华美阳开物业管理有限公司提供物业管理服务。
问4：交通是否便利？
答：轨道交通3号线及21号线后湖大道站交汇于项目西北角。项目门口有多条公交线路，包括265路、620路、716路、322路、516路、508路、717路等。建设大道延长线和后湖大道两条城市主干道在此交汇。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：总建筑面积约127,074—129,153平方米，共4栋楼。写字楼部分的具体标准层面积和层高数据尚未公开披露。项目建筑类型为板塔结合。
2026年8月7日
汉口时代中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 汉口时代中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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