上海幸福里·睿园:漕河泾文创商办综合体
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幸福里·睿园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、幸福里·睿园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 幸福里·睿园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 幸福里·睿园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海幸福里·睿园：漕河泾文创商办综合体
一、项目概况
上海幸福里·睿园位于上海市徐汇区桂平路353号，地处漕河泾商圈核心位置。项目由上海幸福里文化创意产业发展有限公司开发建设并负责物业管理。幸福里·睿园是幸福里继长宁区番禺路项目之后独立开发的第二个文创商业园区，也是幸福里品牌在徐汇区的重要战略布局。
项目总占地面积超过1万平方米，总建筑面积约1.2万平方米。园区由一条精品商业步行街、5座独栋式商业楼和定制化办公区域组成。项目于2017年8月竣工。项目建筑设计由COLORFULL昱景设计负责，在保留原有建筑风貌的基础上进行了改造升级。
二、地理位置与交通优势
幸福里·睿园的地理位置是其核心优势之一。项目地处徐汇漕河泾商圈，紧邻中环线虹梅路。周边路网成熟，驾车出行较为便捷。
轨道交通方面，幸福里·睿园距离地铁12号线虹漕路站步行约5分钟。另有信息显示距离约521米。项目周边还覆盖地铁9号线和15号线。对于在漕河泾开发区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
公共交通方面，园区1.5公里辐射范围内有28个住宅社区、30所企业大楼、多所国际学校。周边居住、办公和流动人口预计每日可达20万人。项目地处漕河泾核心区域，周边路网成熟，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
幸福里·睿园在建筑参数上具备高品质商办空间的标准。园区由5座独栋式建筑组成，地上3至5层。标准层高2.9米，部分空间层高可达3.5米至4.4米。得房率约70%至75%。
办公空间方面，幸福里·睿园提供灵活的面积选择。独栋面积涵盖455平方米、1060平方米等户型。平层办公空间可从200平方米分割至整层1300平方米。可租面积范围从约85平方米至1340平方米不等。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多样化需求。
电梯配置方面，每栋楼配备客梯2部、货梯1部。网络接入方面支持电信运营商。楼内采用VRV空调系统，空调开放时长由租户自行控制，对于需要灵活安排办公时间的企业来说较为实用。
四、配套设施与物业管理
幸福里·睿园的配套设施在漕河泾商圈内具备一定的竞争力。园区商业步行街定位偏向年轻时尚、中高端，业态涉及特色餐饮、咖啡、家居、电子产品、书店、文化艺术等领域。独栋式商业设计赋予园区高品质的商业格调，为园区融入新的业态提供了诸多可能性。高端餐饮、娱乐、美容、健身、摄影等业态将成为区域内的新亮点。
停车方面，园区设有约41个停车位。车位月租金方面，有信息显示为800元至1000元，也有信息显示为7元/小时。
物业管理由上海幸福里文化创意产业发展有限公司负责。物业费为每平方米每月25元。专业的物业管理服务对于维持园区的日常运营品质具有基础性作用。
园区紧邻规划中的上海中心城区最大公园，包含大量绿化带、篮球公园、健身步道、绿荫停车场等配套设施。整体规划3.28公里长的樱花大道。
周边商业配套成熟。园区地处漕河泾商圈核心位置，周边餐饮、金融、酒店等配套设施齐全。
五、市场表现
在租赁价格方面，幸福里·睿园的租金区间大致在每平方米每天4.5元至6.9元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。园区提供毛坯、标准交付、精装修等多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。
幸福里·睿园自2017年竣工以来，在漕河泾商圈商办市场中保持了较为稳定的运营状态。园区兼具工作、娱乐与艺术功能，致力于打造全新文化创意商业园区。对于在徐汇区漕河泾商圈寻求文创商办空间的企业来说，幸福里·睿园在区位条件、交通便利性、独栋办公品质和综合配套方面具备一定的市场竞争力。项目灵活的户型分割和独特的文创园区氛围，对各类规模的企业均具有一定的吸引力。
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