上海壹丰广场:四川北路双轨交汇的精品商业办公综合体
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壹丰广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海壹丰广场：四川北路双轨交汇的精品商业办公综合体
项目概况
壹丰广场商业综合项目（原名为“天宸玫瑰广场”）位于上海市虹口区四川北路1363号（近武进路），地处四川北路中段核心位置。项目由现代化办公楼与商场组成，是一个集商务办公与精品商业于一体的城市综合体。项目总建筑面积约76,389平方米，由一栋35层（地上35层，地下2层）的甲A级写字楼与商业裙楼组成。
该项目在2010年初被AM alpha德国基金整体收购，并花费巨资在2012年第一季度成功完成资产改造工程，将壹丰广场打造成别具一格的标志性商业中心。AM alpha德国基金是德国知名的房地产投资基金管理公司，壹丰广场是其在中国投资的首个商业办公综合项目。项目由AMalpha(Singapore)PteLtd.负责开发运营。项目于2011年11月竣工，并于2012年11月9日正式开业。
建筑设计
壹丰广场的建筑设计特邀新加坡著名建筑事务所DP ARCHITECTS精心改造。设计团队将商场裙楼打造成为璀璨的“珠宝盒”——建筑外部采用造型独特的大型玻璃幕墙，别具特色的商场正门使内外空间形成了一种视觉连接感。造型独特的外部玻璃幕墙同时安装了上万个可随意变换颜色及图案的LED灯带，使得整个建筑在夜晚更加耀眼。办公楼塔楼和大堂经过重新设计和改造后，品质达到甲A级写字楼的标准。
项目采用超前概念的直线条外立面设计，建筑风格现代简约。办公楼大堂层高约10米，办公空间净高2.55至2.85米。标准层面积约1,403平方米，得房率约70%。开间面积从154平方米到620平方米不等，空间可根据企业需求灵活分割。
区位与交通
壹丰广场地处虹口区四川北路商圈核心地段，坐拥武进路、四川北路两个主干道交接口。项目直接受益于北外滩的强势发展辐射，地理位置优越。
轨道交通是该项目最突出的交通优势。项目地下2层与地铁10号线四川北路站直接相连，步行至地铁站仅需约50米。同时，项目距离地铁3、4号线仅约300米。三条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业的员工通勤提供了极大的便利。公交出行方面，隧道、高架纵横左右，交通十分便捷。对于注重员工通勤便利性的企业来说，这样的交通条件具备实际吸引力。
硬件设施
电梯系统方面，大厦配置客梯10部、货梯1部，均为日立品牌。电梯数量充足，可有效缩短高峰时段的候梯时间。
空调系统采用风机盘管加新风系统，空调开放时间为周一至周五8：30至18：00，周六8：00至13：00。网络通讯覆盖电信、联通、铁通等多家运营商。
停车配套方面，项目设有地上车位27个、地下车位196个，共计223个停车位。车位月租金约1,500元。对于有日常驾车通勤需求的企业员工和访客而言，这一车位配比在四川北路核心区具备一定竞争力。
物业管理方面，项目由国际知名的上海高力国际物业服务有限公司负责物业管理。物业费标准约为28至30元/平方米·月。
商业与生活配套
壹丰广场裙楼定位于精品型购物中心，商场分为地下两层和地上四层，汇聚国际国内知名品牌，拥有众多特色餐饮及各种配套服务。商场于2012年11月9日正式揭幕，以高端精品购物中心的定位，全方位满足各类消费人群需要。
周边商业配套同样成熟。项目周边商场包括中信泰富申虹广场、中信广场、嘉杰国际广场、凯鸿广场、东宝百货、巴黎春天、苏宁乐购仕等。餐饮配套方面，周边有小南国（海宁店）、海底捞（海宁路店）、丰收日（四川北路店）、捞王（四川北路店）等。酒店配套方面，周边有上海虹口三至喜来登酒店、上海恒升半岛国际酒店等。
金融机构方面，星展银行四川北路支行、浦发银行玫瑰广场支行、中行虹口支行、农行虹口支行、上海银行虹口支行、邮政储蓄银行上海分行营业部等多家银行在周边设有网点。医疗配套方面，上海交通大学附属第一人民医院位于项目附近。休闲配套方面，四川北路公园、星美国际影城（上海虹口店）等均在步行范围内。对于企业员工而言，这样的配套体系基本可以满足日常餐饮、商务接待、休闲购物等多元需求。
租赁信息
壹丰广场提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约133平方米至2,100平方米不等。参考日租金报价约为4至7元/平方米。物业管理费为28至30元/平方米·月。
对于正在虹口四川北路商圈寻找高品质办公场地的企业来说，壹丰广场提供了一个具备双轨交汇交通优势、甲A级写字楼品质、精品商业配套与高力国际物业服务的商务办公选择。
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