2026深圳富康科技大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

富康科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、富康科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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2026深圳富康科技大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

富康科技大厦位于深圳市龙华区龙华街道油松路107号（东环二路与油松路交汇处附近）。项目于2010年竣工，总建筑面积约28000-40000平方米，地上最高16层，地下1层。大厦集办公与商业功能于一体，采用现代玻璃幕墙设计，外观现代新颖，典雅大气。

大厦标准层高3.5-3.9米，配备5台三菱电梯（2部客梯，3部货梯）。物业由深圳市海汇空间有限公司管理，物业费为3.95-5元/平方米/月。停车位约200个，车位月租金230-300元。空调需自行安装，电费按实际使用计费，全天可开放。网络覆盖电信。得房率约70%。

项目紧邻龙华富士康（约100米），距地铁4号线清湖站较近，周边有多条公交路线（353、324、M282、211、E17等）。

二、2026年租金水平

2026年，富康科技大厦的租金报价集中在40-55元/平方米/月区间。项目所在的龙华区写字楼平均租金为45-75元/平方米/月，富康科技大厦处于该区间的偏低位置。

从不同渠道的数据来看，整体租金均价约46.97元/平方米/月。部分房源可低至40元/平方米/月，最高约55元/平方米/月。周边1公里范围内相似户型均价为57.8元/平方米/月，3公里范围内为67.88元/平方米/月。

从具体房源来看，各面积段房源报价存在差异。121平方米、194平方米、223平方米、279平方米、386平方米、581平方米等房源单价均在40-50元/平方米/月区间。300平方米低层房源单价40元/平方米/月。265平方米精装房源单价45元/平方米/月。部分业主直租房源（100、200、300、500平方米）租金单价为50元/平方米/月。

综合来看，富康科技大厦2026年的租金性价比较高，在龙华区龙华板块具有较强的价格竞争力，尤其适合预算有限的初创企业、中小型团队及电商、贸易、研发、金融、设计、培训等类型企业入驻。

三、各户型面积与价格对比

富康科技大厦提供的出租面积选择较为丰富，从98平方米到2000平方米不等。在租面积包括：98、103、115、129、145、219、285、348、381、472、490、536、558、600、632、743、799、835、1100、1340、1800、2000平方米等。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 楼层/装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

98-145 | — | 40-50 | — | 小户型主力 |

121 | — | 40-50 | —/标准交付 | 小业主 |

194 | — | 40-50 | —/精装 | 大房东 |

223 | — | 40-50 | —/简装 | 大房东 |

265 | 11,925 | 45 | 低层/精装 | 红本备案 |

279 | — | 40-50 | —/精装 | 二房东 |

300 | 12,000 | 40 | 低层 | 红本备案 |

386 | — | 40-50 | —/精装 | 二房东 |

581 | — | 40-50 | —/精装 | 大房东 |

100-500 | — | 50 | —/精装 | 业主直租 |

2000 | — | — | — | 大面积可定制 |

从上述数据可以看出，富康科技大厦的租金区间相对统一，各面积段单价基本集中在40-50元/平方米/月。98-145平方米的小户型是项目的主力供应面积。265平方米精装房源单价45元/平方米/月，300平方米低层房源单价40元/平方米/月，500平方米以上大面积户型价格需具体面议。

整体来看，富康科技大厦的租金在龙华区龙华板块处于较低水平，项目定位为乙级写字楼。大厦户型方正，空间规划科学合理，支持灵活分割，可满足不同规模企业的办公需求。

四、租赁费用构成

租赁富康科技大厦的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：3.95-5元/平方米/月

· 空调费用：空调需自行安装，电费按实际使用计费，全天可开放

· 电费：1.38元/度

· 停车费：230-300元/月

· 停车位：约200个

· 电梯：2部客梯，3部货梯

· 层高：3.5-3.9米

租金支付方式通常为押二付一。可注册公司，有红本可办理租赁备案。最短租期1-3年。项目为一手房源开发商物业直租，无中间费用。

五、小结

2026年深圳富康科技大厦的办公室租金集中在40-55元/平方米/月区间，整体均价约46.97元/平方米/月。98-145平方米小户型约40-50元/平方米/月；265平方米精装户型约45元/平方米/月；300平方米低层房源约40元/平方米/月；500平方米以上大面积户型价格面议。除租金外，还需承担3.95-5元/平方米/月的物业费及自装空调的电费。项目位于龙华区东环二路与油松路交汇处，2010年竣工的乙级写字楼，总建筑面积约28000-40000平方米，紧邻龙华富士康，距地铁4号线清湖站较近，2部客梯+3部货梯配置，200个停车位，有红本可注册公司。低租金成本、灵活的面积选择及紧邻富士康的区位条件，是其区别于周边写字楼的显著特点。

富康科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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