深圳创维大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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大厦基本情况

创维大厦位于深圳市南山区高新南一道8号，地处科技园核心区域。大厦由创维集团投资建设，于2001年竣工，是国家甲级写字楼标准。总建筑面积约15.6万平方米，由东西两座塔楼及裙楼组成。建筑高度99.8米，地上18层，地下1层。标准层面积约1628平方米，层高5米，实用率达70%至80%。

大厦外墙采用金属铝板和中空玻璃幕墙，隔音隔热性能较好。配备瑞士迅达品牌电梯23台，进口中央空调，以及消防自动化系统、保安闭路电视监视系统、智能通信网络系统等。物业费用10元/平方米·月。停车位共217个，其中地下142个、地上75个。绿化面积约5200平方米，绿化率达44%。目前大厦共入驻121多家企业。

交通方面，大厦距离地铁1号线高新园站约306至328米，距离地铁13号线深大站约593米，距离地铁9号线高新南站约709至723米。周边公交站点覆盖19路、21路、42路、339路等14条线路。车行30分钟可达宝安国际机场。

共享办公运营品牌

创维大厦内部主要有两个共享办公运营品牌：维空间和米瑞空间（Miract）。

维空间

维空间是创维大厦内的共享办公品牌，位于大厦3楼。出租价格1200元/工位/月起。

户型方面，维空间提供的选项比较丰富，覆盖了1人至24人的多种需求。可出租的独立办公室包括：

· 1人独立办公室

· 3人独立办公室

· 5人独立办公室

· 6人独立办公室

· 7人独立办公室

· 8人独立办公室

· 10人独立办公室

· 11人独立办公室

· 12人独立办公室

· 13人独立办公室

· 14人独立办公室

· 15人独立办公室

· 18人独立办公室

· 19人独立办公室

· 20人独立办公室

· 23人独立办公室

· 24人独立办公室

其中4至6人间位于3楼北面，有自然采光和活动窗。所有办公室均为精装修交付，租户自带电脑即可入驻办公。

租赁条款方面，押二付一，合同一年起签，随时入驻。

米瑞空间（Miract）

米瑞空间位于创维大厦C座8楼。工位总数120个。由香港设计团队打造，配备酒店式大堂、新风系统、功夫茶室、化妆间、24小时办公门禁等设施。

价格方面，开放工位1000元/人·月起。独立办公室的具体报价如下：

· 靠窗4人间：4800元/月

· 6人内侧间：6000元/月

· 6人靠窗间：6900元/月

· 靠窗8人间：8800元/月（40平方米）

另有2人、4人、6人、11人等户型可选。从人均成本来看，8人间人均约1100元/月，4人间人均约1200元/月。

会议室方面，小会议室40元/小时，大会议室60元/小时，每月赠送3小时免费时长。复印打印每卡位每月免费限量120张黑白、20张彩色，超额部分黑白0.3元/张、彩色1元/张。

费用包含什么

以上两个共享办公品牌的租金均采用“费用全包”模式。租金通常包含以下内容：

· 物业管理费（大厦物业费为10元/平方米·月）

· 水电费

· 网络费（高速宽带）

· 空调费

· 办公家具使用费

· 日常清洁费

· 前台接待服务

· 共享茶水间

共享设施方面，配备洽谈室、会议室、培训室、路演厅、茶水间、电冰箱、微波炉、打印复印、独立电话间、中央空调、新风系统、保洁服务、WIFI上网、自助售卖机等。

企业服务方面，米瑞空间提供法律咨询、公司年检、财税代理、人事代理、人力招聘、投融资服务、运营服务、营销推荐、商务聚会、宣传设计、政策申请、创业辅导、政策顾问等增值服务。每个独立办公室通常都支持工商注册。

周边配套

餐饮方面，周边有尝绿轻食TasteGreen、一肴牛肉粿条（万象天地店）、良厨、麦当劳（大冲分店）、金牌陶陶居（万象天地店）、奈雪的茶（万象天地店）、肯德基（万象天地餐厅）、鸟鹏烧鸟居酒屋、八合里牛肉火锅等。

银行方面，兴业银行24小时自助银行（高新区支行）、中信银行24小时自助银行服务（高新区支行）、上海浦东发展银行24小时自助银行服务（科技园支行）、中国工商银行24小时自助银行服务（深圳高新园支行）、中国建设银行（高新园支行）、招商银行创维大厦支行等均在附近。

酒店方面，周边有威卡漫酒店、禾尖S酒店（深圳高新园店）、恋家酒店公寓（深圳大冲新城花园店）、魔顽电竞酒店、深圳云鹏酒店公寓、佳士铂服务公寓（深圳高新园店）、深圳初见酒店公寓（科技园店）等。

传统写字楼租金参考

如果考虑直接租传统写字楼，创维大厦提供68.26至6500平方米不等的办公空间。截至2025年5月，在租均价为157.1元/平方米·月。精装修房源占比100%。典型出租户型包括252平方米、650平方米等。传统办公室最小可租面积约78平方米起。

对于2至8人的小团队来说，直接租传统写字楼成本较高。以78平方米最小户型计算，按157元/平方米·月的均价，月租金约1.2万元，还不含物业费，且通常需要自己配家具。

写在最后

创维大厦的共享办公室价格因品牌和户型差异较大。维空间的工位从1200元/月起，户型覆盖1人到24人；米瑞空间的开放工位从1000元/人·月起，4人间约4800元/月，8人间约8800元/月。费用通常包含物业、水电、网络、空调、保洁等基础项目。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。

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