2026年上海绿地滨江中央广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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绿地滨江中央广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地滨江中央广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地滨江中央广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地滨江中央广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地滨江中央广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海绿地滨江中央广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海绿地滨江中央广场的办公室租金，日单价大致在3.00元到5.80元每平方米这个区间。不过具体拿到的价格要看面积大小、楼层位置、装修情况，还有谈的租赁条件。
整栋楼的整体报价，不同渠道显示的数据有一定差异。安居客平台显示该楼盘有大量房源在3到5元每平方米每天之间。具体房源方面，300平左右的精装房源报价5.8元每平方米每天，542平到1240平的大面积房源报价在4.6到5元每平方米每天之间。不同渠道的报价口径差别不小，建议以具体房源的挂牌价为准。
物业费方面，各渠道的信息比较统一，基本在28元每平方米每月左右。
车位方面，项目共有282个停车位。车位月租金1200到1500元。
二、绿地滨江中央广场的整体情况
绿地滨江中央广场位于上海市杨浦区宁国路121号，地处东外滩CBD核心滨江区域。项目由世界500强绿地集团携手国际一流设计团队打造，于2017年竣工。
项目总建筑面积约29826平方米，总楼层21到23层。标准层高4.2米，得房率约70%。大楼配备客梯3部。物业由上海绿地盛杨置业有限公司管理。
交通方面，距离地铁12号线宁国路站约830米。项目雄踞内环之内，东外滩作为上海新兴的滨江产业带，规划打造文化传媒、休闲商业、科技商务、创意产业等功能区。
项目以国际一流的企业总部为蓝本，呈现花园办公、智慧办公、人性办公的办公理念。同时，项目也被称为“绿地汇方广场”。
三、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（93-100平）
93平，最小可租面积。
100平，日租金在3到5元每平方米每天之间。
小面积房源在市场上挂牌数量相对较少，价格主要取决于具体楼层和朝向。
中等面积段（300-650平）
300平精装，日租金5.8元每平方米每天。
542平精装，日租金5元每平方米每天。
618平精装，日租金5元每平方米每天。
650平精装，低区，12个月起租，送1个月免租期，押一付三。
这个面积段的单价从5元到5.8元都有。300平5.8元是较高的一档，542平和618平都是5元。同样中等面积，价格差了0.8元。楼层位置、装修条件、业主出租意愿都在影响报价。
中等偏大面积段（650-1240平）
650平精装，低区。
805平精装，中区，日租金4.6元每平方米每天。
1240平精装，高区大平层，日租金5元每平方米每天。
这个面积段的单价从4.6元到5元都有。805平中区4.6元是较低的一档，1240平高区大平层5元。大面积房源在单价上比300平5.8元便宜了不少，符合“面积越大单价越低”的规律。
大面积段（1240-2100平）
1240平精装，高区大平层，日租金5元每平方米每天。
2100平，高层，日租金6.5元每平方米每天，毛坯交付。
2100平大面积房源的单价反而更高，达到6.5元。这个和一般“面积越大单价越低”的规律不太一样。可能是因为2100平属于整层或接近整层的大面积，位置和视野条件更好，业主在价格上让步的空间有限。
四、影响价格的主要因素
东外滩CBD核心滨江的区位是项目最核心的溢价因素。 绿地滨江中央广场雄踞内环之内、东外滩CBD核心滨江区域。东外滩作为上海新兴的滨江产业带，规划打造文化传媒、休闲商业、科技商务、创意产业等功能区。这种核心滨江的区位价值，是支撑其租金水平的主要因素。
面积越大单价不一定越低。 300平5.8元，542平到1240平4.6到5元，2100平6.5元。大面积房源的单价反而可能更高，尤其是整层或接近整层的大面积房源。这和有些写字楼“面积越大单价越低”的规律不太一样，可能是因为大面积整层房源本身就比较稀缺，业主在价格上让步的空间有限。
装修标准对价格有一定影响。 精装交付的房源普遍比标准交付的贵。300平精装5.8元，而大面积精装房源在4.6到5元。但精装不是唯一的决定因素——楼层位置、朝向、视野这些因素同样重要。
楼层高低对价格也有影响。 805平中区4.6元，1240平高区5元，2100平高层6.5元。楼层越高，视野和采光越好，价格也相应更高。
五、除了租金还要考虑什么
物业费是一笔不小的固定支出。按28元每平方米每月算，一套100平的房子每个月物业费就是2800块。一年下来就是三万三左右。
车位月租金1200到1500元。如果公司车辆多，这块成本也要算进去。
空调方面，项目采用VAV变风量空调系统，每个办公室都能自己调温度。空调开放时间为周一至周五8：00到19：00，周六日8：00到13：30。如果公司经常加班，超出这个时间的空调费用需要和物业确认怎么算。
付款方式方面，有房源显示是押一付三，送1个月免租期。也有房源显示是付一押三。具体要看面积大小和谈判结果。
另外，项目可注册公司。项目服务标准较高，涵盖24小时安保巡逻、智能化物业管理系统、专业客服团队及定期设施维护。公共区域清洁高效，绿化养护精细。
六、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 |
------------|-------------------|---------------|------|------|
93-100 | 3.0-5.0 | — | — | — |
300 | 5.8 | — | — | 精装 |
542 | 5.0 | — | — | 精装 |
618 | 5.0 | — | — | 精装 |
650 | — | — | 低区 | 精装 |
805 | 4.6 | — | 中区 | 精装 |
1240 | 5.0 | — | 高区 | 精装 |
2100 | 6.5 | 41.52 | 高层 | 毛坯 |
从2026年上半年市场挂牌情况看，绿地滨江中央广场的租金单价整体在3.00到6.50元每平方米每天之间。不同面积、不同楼层、不同装修条件的房源价格差异比较明显。东外滩CBD核心滨江的区位、内环内的地段优势是项目的核心价值。物业费28元每平方米每月，停车费1200到1500元每月。多看几套、多比较，是找到合适价格最直接的办法。
绿地滨江中央广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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