上海嘉宁国际大厦租赁价格怎么样上海嘉宁国际大厦房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-04-30 12:37:19

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站在延安西路与番禺路的街角，抬头望着这座玻璃幕墙在阳光下泛着微蓝光泽的大厦，你会突然理解：真正的优质写字楼从不是靠夸张宣传吸引眼球，而是用扎实的交通、精准的配套、人性化的细节，让每一个在这里办公的人都能感受到…

上海嘉宁国际大厦位于上海长宁区延安西路，地处虹桥开发区核心地段，毗邻延安高架，交通便捷。大厦总建筑面积约3.2万平方米，地上28层，地下2层，竣工于2002年。建筑外立面采用现代玻璃幕墙设计，内部配备智能化办公系统及高端会议设施。周边商业配套成熟，涵盖酒店、购物中心及餐饮娱乐场所，吸引金融、贸易、科技等多行业企业入驻，是区域商务办公的优质选择。

嘉宁国际大厦项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、嘉宁国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 嘉宁国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 嘉宁国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 嘉宁国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在陆家嘴金融圈往西约3公里的位置，静安寺商圈与徐家汇商圈的黄金交汇点上，上海嘉宁国际大厦像一颗镶嵌在都市脉络中的明珠，吸引着众多企业主与职场人的目光。这座28层的甲级写字楼究竟有何特别之处？我们不妨从交通、选址价值、配套设施三个维度拆解它的真实面貌。

先说交通——这栋大厦的“硬核优势”藏在地铁口与主干道的双重辐射里。大厦位于长宁区延安西路与番禺路的交叉口，距离地铁10号线交通大学站仅380米，步行5分钟即可到达。更妙的是，地铁11号线与3/4号线上海体育馆站也在1公里辐射圈内，早高峰通勤时，员工可以避开拥堵路段，选择多条线路快速换乘。自驾出行同样便捷，内环高架延安西路立交匝道口就在大厦北侧200米处，从浦东机场或虹桥枢纽驱车前来，沿内环高架转延安西路高架，15分钟即可抵达，对于需要频繁出差的企业而言，这种“地铁+高架”的立体交通网络堪称效率保障。

那么，为什么企业会选择这里作为办公据点？答案藏在细节里。作为上海20世纪90年代末建造的甲级写字楼代表，嘉宁国际大厦在2018年完成了外立面与内部空间的全面改造。改造后的玻璃幕墙采用LOW-E双银中空玻璃，不仅提升了建筑的节能性能，更让办公空间拥有更好的自然采光。大厦内部标准层面积约1800平方米，层高3.2米，得房率高达72%，这样的空间尺度既能满足大型企业的分区需求，又能为中小型团队提供灵活分割的可能。更值得关注的是，大厦引入了智能楼宇管理系统，从空调新风到电梯调度均实现数字化管控——比如空调系统可根据室内人数自动调节温度，电梯群控系统能减少高峰时段等待时间，这些细节恰恰是企业运营中“看不见的成本”所在。

配套好不好？实地探访后你会发现，这里的配套堪称“无短板的六边形战士”。先看内部配套：大厦1-3层为商业裙楼，入驻了星巴克、全家便利店、银行网点与员工餐厅，B1层设有200个停车位，配备智能寻车系统，解决了“停车难”的痛点。再看外部配套：向东800米是徐家汇商圈，恒隆广场、港汇恒隆广场等高端商场满足商务宴请与团队建设需求；向西500米是上海影城与新华路历史风貌区，午休时步行就能感受海派文化氛围；周边500米内还有多家商务酒店，如全季酒店、锦江都城，方便客户临时住宿。更贴心的是，大厦周边的餐饮选择极为丰富——从本帮菜到粤菜、日料、西餐一应俱全，员工餐厅还提供定制化团餐服务，这对需要频繁接待客户的企业而言，无疑是加分项。

有人可能会问：这样的地段与配套，租金会不会很高？实际情况是，嘉宁国际大厦的租金区间为每天每平方米6.5-8.5元，与周边同等级写字楼相比处于中等水平。这种“性价比”源于大厦的运营策略——通过智能管理系统降低能耗成本，再将这些成本优惠转化为租金竞争力。对于注重“办公体验与成本平衡”的企业来说，这种模式恰恰击中了需求痛点。

最后说说那些容易被忽略的细节：大厦的物业管理由第一太平戴维斯负责，24小时安保与定期消防演练形成双重安全保障；每层设有共享会议室与打印中心，减少企业重复投资；甚至连卫生间都配备了智能感应设施，这些细节共同构成了“润物细无声”的办公体验。

站在延安西路与番禺路的街角，抬头望着这座玻璃幕墙在阳光下泛着微蓝光泽的大厦，你会突然理解：真正的优质写字楼从不是靠夸张宣传吸引眼球，而是用扎实的交通、精准的配套、人性化的细节，让每一个在这里办公的人都能感受到“被重视”的体验——这或许就是上海嘉宁国际大厦能在激烈的市场竞争中持续吸引优质企业的根本原因。