西安万众国际招商中心:曲江新区南湖商圈+超5A级商务综合体
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万众国际项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 万众国际招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安万众国际招商中心：曲江新区南湖商圈+超5A级商务综合体
一、西安万众国际写字楼参数
区域、商圈、街道：曲江新区·南湖商圈·曲江池东路与曲江池南路交汇处
详细地址：西安市雁塔区曲江池东路1号（曲江池遗址公园东南侧）
地铁线路与距离：地铁4号线大唐芙蓉园站/雁南四路站，步行距离约1.2公里；地铁8号线寒窑站约467米
公交信息：曲江池东路南口站、曲江池南路新开门南路口站、寒窑路西口站等。途经公交线路包括22路、224路、270路、504路、517路、609路、212路、801路、曲江环线等
竣工时间：2016年12月31日
层高：写字楼层高4.2米；另有信息显示标准层高3.5米
层数：地上20层，地下3层
建筑面积：总建筑面积约31万平方米；写字楼办公建筑面积约12万平方米
物业公司：陕西利兹物业有限公司；另有信息显示西安江穗物业管理有限公司
物业费：13元/平方米/月
停车位：总车位2000个；写字楼独立车位1254个
停车费：650元/月；另有信息显示500元/月
空调类型：VRV多联空调系统；另有信息显示中央空调
空调费：10元/平方米（中央空调）；电费0.98元/度（VRV空调）
电梯数量：A、B两座共配置36部德国进口蒂森克虏伯电梯；含8部直达总裁办公区专属电梯
网络支持：三网通（中国移动、中国联通、中国电信）
楼宇介绍：万众国际位于曲江新区核心位置，毗邻曲江池遗址公园（南湖）和寒窑遗址公园。项目总建筑面积31万平方米，由奢华五星级W酒店、超5A级企业总裁行政会客厅组成。写字楼分为A、B两座，总高二十层，1-4层为商业区，5-20层为写字楼办公区。单层面积3200-4000平方米。写字楼大堂面积1400平方米，挑高11.5米。每层均设有空中观景阳台，实现80%全线观南湖。项目由美国翰时建筑设计、贝尔高林、赫希贝德纳联合设计顾问、奥雅纳工程咨询等全球知名团队联合打造。
二、区位与交通：曲江新区南湖核心，双地铁覆盖
西安万众国际位于曲江新区南湖商圈核心位置，地处曲江池遗址公园东南侧、寒窑遗址公园南侧。曲江新区是西安重点发展的文化旅游和高端商务区，区域内聚集了大量文化企业、金融机构和高端商业配套。
交通方面，项目周边有地铁4号线和8号线覆盖。地铁8号线寒窑站距项目约467米，步行时间在5-8分钟；地铁4号线大唐芙蓉园站和雁南四路站距项目约1.2公里。双地铁的配置使项目能够覆盖曲江新区内部通勤以及通往主城区、高新区等方向的需求。
公交配套方面，曲江池东路南口站、曲江池南路新开门南路口站、寒窑路西口站等多个公交站点环绕项目周边。途经公交线路包括22路、224路、270路、504路、517路、609路、212路、801路等。对于员工通勤来说，地铁和公交的选项都比较丰富。
自驾方面，项目距离曲江大道约5分钟车程，经曲江大道可快捷到达二环及市中心；距离三环及绕城高速曲江入口约1公里。到达高新约15分钟，到达机场约40分钟。项目地下车库拥有1800余个车位。
曲江池东路和曲江池南路早晚高峰时段车流量相对可控，与高新区的拥堵状况相比有明显优势。
三、项目参数解读：适合什么规模的企业
层高与空间感受。 项目写字楼层高4.2米，在西安写字楼市场中属于较高的配置。4.2米的层高意味着吊顶后仍有充足的净空高度，对于科技、互联网、AI人工智能类公司来说，可以满足开放式办公、多功能会议区等灵活布局需求。对于咨询、金融、跨境电商和服务贸易类公司，这样的层高也提供了较好的空间舒适度。
大堂与商务形象。 项目写字楼大堂面积1400平方米，挑高11.5米。大堂是客户进入写字楼的第一印象，对于经常有客户到访的咨询、金融类公司和需要展示企业形象的服务贸易公司来说，项目的商务形象有较强的说服力。
单层面积与得房率。 项目单层面积3200-4000平方米，属于大面积标准层。柱距8.4-8.8米，空间利用率较高。对于需要整层或半层租赁的中大型企业来说，可灵活分割的空间提供了较好的平面布局自由度。对于小型团队来说，项目也有300平方米起的中小面积房源可供选择。
电梯配置。 A、B两座共配置36部德国进口蒂森克虏伯电梯，其中包含8部直达总裁办公区的专属电梯。36部电梯的配置在单栋写字楼中属于较高水平，能够有效分散早晚高峰的乘梯压力。对于经常有客户到访的公司和员工人数较多的团队来说，电梯的运力是需要重点关注的指标。
空调系统。 项目采用VRV多联空调系统，部分信息显示为中央空调。VRV多联空调系统可以根据不同区域的实际使用需求独立调节温度和开关，不受整栋楼统一开放时间的限制。对于经常加班的科技团队、跨境电商运营团队或需要夜间工作的公司来说，这意味着加班时不需要额外支付高昂的空调加时费。电费标准约为0.98元/度。
景观资源。 项目每层均设有空中观景阳台，可实现80%全线观南湖。对于注重办公环境品质的公司来说，湖景办公是项目的一个差异化特点。对于咨询、金融、设计工作室等需要给客户留下深刻印象的行业，景观资源可以转化为商务接待中的加分项。
网络覆盖。 项目支持三网通（中国移动、中国联通、中国电信）。对于互联网、科技、跨境电商等对网络稳定性和带宽有较高要求的行业，有多家运营商可供选择。
面积区间。 项目可租面积覆盖范围较广，从300平方米到3800平方米不等。可选择的面积包括270㎡、360㎡、737㎡、1200㎡等。对于中大型企业和需要较大办公空间的团队来说，有较多的面积选项可供选择。
四、租赁成本构成：把账算清楚
租赁办公室的成本不只是租金，还需要把物业费、水电费、网络费、空调费和停车费都算进去。以下以项目内常规房源为例，给出月度成本的参考计算方式。
推荐房源01
面积：360㎡
租金：165元/㎡·月（含物业费13元/㎡·月、水费6.3元/吨、空调照明电费0.98元/度）
装修：精装修
物业费：已包含在租金内（13元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费（水费6.3元/吨，电费0.98元/度）
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：已包含在租金内（VRV多联空调，按实际用电计费）
停车费：650元/月
月租金计算：360㎡ × 165元/㎡·月 = 59,400元（含物业费）
推荐房源02
面积：737㎡
租金：160元/㎡·月
装修：精装修（含家具）
物业费：13元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：VRV多联空调，按实际用电计费（0.98元/度）
停车费：650元/月
月租金计算：737㎡ × 160元/㎡·月 = 117,920元
月物业费计算：737㎡ × 13元/㎡·月 = 9,581元
推荐房源03
面积：1200㎡
租金：约2.66元/㎡·天
装修：精装修（含家具）
物业费：13元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐自行选择
空调费：集控空调，开放时间周一至周五早8点至晚8点
停车费：650元/月
月租金计算：1200㎡ × 2.66元/㎡·天 × 30天 ≈ 95,760元
月物业费计算：1200㎡ × 13元/㎡·月 = 15,600元
成本说明：
以上房源信息仅供参考，实际租金会根据楼层、朝向、具体装修标准、租赁年限等因素有所浮动。项目写字楼租赁单价约在150-190元/㎡·月之间。
物业费13元/㎡·月在曲江新区甲级写字楼中属于中等偏上水平，部分信息显示已包含电梯费和垃圾费。停车费650元/月在曲江新区属于中等价位。VRV多联空调按实际用电计费的模式，对于加班较多的团队来说，比集中供冷的写字楼更灵活。
需要留意的是，上述费用中不包含公司注册、装修押金、租赁保证金等一次性支出，也不包含可能涉及的税费。项目为单一业权、大业主自持，产权清晰，租赁流程相对规范。建议在签订租赁合同前，与出租方确认所有费用的具体标准和支付方式。
五、西安万众国际适合什么样的团队
可以优先考察万众国际的团队包括：
员工规模在30人以上的中大型公司。 项目最小可租面积约300平方米，适合有一定规模的团队。单层面积3200-4000平方米，对于需要整层或半层办公空间的成长型公司来说，有充足的选择空间。
注重企业形象和客户接待的咨询、金融类公司。 项目位于曲江南湖核心地段，1400平方米、挑高11.5米的写字楼大堂，以及每层的空中观景阳台和南湖景观，在客户接待和商务洽谈中能够提供较强的形象支撑。周边有W酒店、威斯汀大酒店等高端酒店配套，商务宴请和客户住宿比较方便。
科技、AI人工智能、互联网类公司。 4.2米的层高和8.4-8.8米的柱距提供了灵活的空间布局可能。VRV多联空调系统支持分区域独立控制，适合需要24小时运行的研发团队。三网通网络覆盖满足对网络稳定性的要求。
跨境电商和服务贸易公司。 项目单层面积大，适合需要较大仓储和展示空间的跨境电商团队。距离绕城高速曲江入口约1公里，物流运输便利。项目周边有金地广场、曲江书城等商业配套，员工生活便利。
工作室类团队（设计、摄影、文化创意）。 项目拥有南湖景观和空中观景阳台，对于设计工作室、摄影工作室等对空间环境和光线有要求的团队来说，提供了较好的创作环境。项目为复合式商务综合体，配套有W酒店和商业区，工作和生活配套可在项目内及周边解决。
六、《西安万众国际租赁的5个常见问题，FAQ问答汇总》
Q1：西安万众国际的写字楼租金大概是多少？
A：项目写字楼租赁单价约在150-190元/㎡·月之间。360㎡的房源月租金约59,400元（含物业费），737㎡的房源月租金约117,920元，1200㎡的房源月租金约95,760元。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同，建议在看房时向出租方获取最新的报价单。
Q2：物业费是多少？包含哪些服务？
A：物业费为13元/平方米/月，部分信息显示已包含电梯费和垃圾费。物业服务由陕西利兹物业有限公司提供。具体服务内容建议在签订租赁合同前与物业公司或出租方确认。
Q3：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？
A：项目采用VRV多联空调系统，电费标准约为0.98元/度。因为是分区域独立控制，加班时不需要额外支付空调加时费，只需承担实际产生的电费即可。部分信息显示为中央空调系统，空调费为10元/平方米。建议在看房时向出租方确认具体的空调类型和收费标准。
Q4：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？
A：项目周边有两条地铁线路覆盖。地铁8号线寒窑站距项目约467米，步行时间约5-8分钟；地铁4号线大唐芙蓉园站和雁南四路站距项目约1.2公里。此外，曲江池东路南口站等多个公交站点环绕项目周边，22路、224路、270路、504路、517路、609路等多条公交线路经停。双地铁加多路公交的配置，员工通勤选择比较丰富。
Q5：停车方便吗？停车费怎么算？
A：项目共有2000个停车位，其中写字楼独立车位1254个。停车费标准为月卡650元/月；另有信息显示月卡500元/月。地下车库拥有1800余个车位，建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜。
*2026年7月30日*
万众国际项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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