上海五洲国际大厦:肇嘉浜路沿线的乙级写字楼
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五洲国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海五洲国际大厦：肇嘉浜路沿线的乙级写字楼
项目概况
上海五洲国际大厦位于徐汇区肇嘉浜路807号，地处肇嘉浜路与高安路交汇处。项目由上海京安房地产开发有限公司开发建设，于2000年12月竣工。大厦总建筑面积约3万平方米，为地上30层建筑（部分资料标注为23层或24层）。项目定位为综合性乙级写字楼，由上海高安物业管理有限公司负责运营管理。
五洲国际大厦沿交通主干道肇嘉浜路拔地而起，外立面采用现代建筑设计手法，整体呈现出较为大气的商务形象。大堂装修现代，房型布局合理，能够满足不同企业的办公空间需求。
区位与交通配套
五洲国际大厦地处徐家汇商圈核心辐射范围。徐家汇是上海传统四大城市副中心之一，商业与商务氛围成熟。项目周边3公里范围内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等顶级商业地标，银行、餐饮、酒店、医疗等配套设施齐全。
在轨道交通方面，五洲国际大厦的交通优势较为突出。项目距离地铁7号线、9号线肇嘉浜路站仅约289米，步行时间约3至5分钟。7号线与9号线作为上海轨道交通的骨干线路，可便捷换乘多条线路。此外，项目距离地铁1号线徐家汇站约1,000米。7号线、9号线双轨交汇的配置，为企业员工的日常通勤提供了较为便捷的选择。
地面交通方面，周边公交站点众多。途经线路包括43路、171路、326路、712路、864路、957路、42路、205路、548路、806路、927路、徐川专线、徐闵线等十余条公交线路。周边2公里范围内共有12个地铁站和132个公交站。项目所在区域的交通配套得分优于徐汇区86%的本区域小区。
建筑与空间参数
五洲国际大厦地上30层（部分资料标注为23层）。标准层高3米，净高2.8米。得房率约为70%至78%。大堂层高4米。在写字楼市场中属于较为常见的配置水平。
办公空间可根据企业需求灵活分割。可租面积从约90平方米到370平方米不等。目前已有多样化的面积选择，包括110平方米、165平方米、225平方米、315.8平方米等多种户型。最小可租面积约90平方米，最大可提供370平方米的办公空间。项目支持企业注册。
硬件配置
电梯系统方面，五洲国际大厦配备客梯3至4部（三菱品牌）及货梯2部。客梯与货梯的分工配置能够满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。
空调系统方面，大厦同时配备中央空调与独立空调。中央空调开放时间为周一至周日00:00至24:00。独立空调则支持24小时独立控制，企业可根据自身办公时间灵活调节。这种双重配置兼顾了不同租户的使用需求。
网络方面，支持电信、联通、移动、卫通、有线通等多网络接入。
停车位方面，大厦设有地上30个、地下30个停车位（另有信息显示总车位100个）。车位月租金为1,200元。
租赁市场参考
五洲国际大厦的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天2.5元至5元之间。具体来看，有信息显示租金为2.5至4.2元/平方米·天，有信息显示为3.0至3.5元/平方米·天，有信息显示为3.6元/平方米·天，也有信息显示为4.49元/平方米·天。另有部分房源报价为4.2元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米6.5元至15元不等。较为集中的信息显示物业费为每月每平方米8.5元。
租期方面，最短租期一般为12个月。付款方式一般为押三付一。
周边配套
商业配套方面，五洲国际大厦地处徐家汇商圈核心辐射范围。周边苏宁电器徐家汇旗舰店、国美电器徐汇店、百思买等家电与数码卖场分布密集。周边超市资源丰富，包括联华超市、全家便利店、好德便利等。项目所在区域的购物配套得分优于徐汇区71%的本区域小区。
餐饮配套方面，周边夏面馆、豪记茶餐厅、小桃园餐厅等各类餐饮品牌可满足日常用餐需求。
银行网点方面，华夏银行徐汇支行、中行肇嘉浜路支行、招商银行高安支行、建行肇嘉浜路支行、交行肇嘉浜路支行等多家金融机构在周边分布。
医疗配套方面，周边3公里范围内共有50个医院。项目所在区域的医疗配套得分优于徐汇区79%的本区域小区。
酒店配套方面，青松城大酒店、建科大酒店、宛平宾馆、建工锦江大酒店等中高端酒店在周边分布。休闲配套方面，周边3公里范围内共有355个公园，项目所在区域的休闲配套得分优于徐汇区74%的本区域小区。
物业服务
五洲国际大厦的物业管理由上海高安物业管理有限公司负责。物业服务涵盖24小时保安门禁系统、保洁、设备维护等日常运营服务。物业管理较为严谨，大楼整体环境干净整洁。
对于在徐家汇商圈及肇嘉浜路沿线寻找办公空间的企业而言，五洲国际大厦提供了一个兼顾区位核心性、交通便利性与成本可控性的选项。项目地处7号线、9号线双轨交汇区域，步行至地铁站仅需约3分钟，交通条件较为便利；周边商业与商务配套成熟，银行、餐饮、酒店、医疗等配套设施齐全；灵活的租赁面积选择与多种交付标准可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇区乙级写字楼租赁市场的企业决策者来说，五洲国际大厦值得纳入办公选址的考察范围。
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