上海嘉宁国际大厦—延安西路LEED金奖甲级写字楼,综合体商务地标
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嘉宁国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉宁国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 嘉宁国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉宁国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉宁国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海嘉宁国际大厦——延安西路LEED金奖甲级写字楼，综合体商务地标
一、基本信息
上海嘉宁国际大厦坐落于上海市长宁区延安西路500号，地处镇宁路与延安西路交汇处。项目由上海裕昌房产发展有限公司开发，2008年12月竣工，2017年完成全面翻新。
项目为地上31-33层、地下2-3层的甲级写字楼，总建筑面积约31,800平方米，标准层面积约1,065平方米。标准层高3.7米、净高2.7米，得房率约75%。物业由高力国际物业管理有限公司运营，物业费30-35元/㎡·月。车位总计约588个（地上100个、地下488个），车位月租金1,200-1,500元。
大厦配备通力客梯6部、货梯1部。空调系统采用VAV/VRV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-18:30、周六9:00-13:00。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。大厦外立面采用Low-E中空双层玻璃幕墙，内部铺设架空地板，配备新风系统及PM2.5空气过滤系统。项目已获得美国绿色建筑委员会LEED金奖认证。
二、区位价值
嘉宁国际大厦地处浦西CBD核心区域，位于长宁区延安西路与镇宁路交汇处。项目整体为集办公、宾馆、商业及高级公寓等多功能为一体的综合性广场项目，包含万宝国际5A写字楼、五星级上海日航饭店、王子精品公寓及近5,000平方米的商铺。两幢大楼之间设有空中走廊相互连接。
周边商务氛围浓厚，毗邻静安寺、中山公园等核心商圈。商业配套完善，周边500米内覆盖星巴克、各类餐饮及工商银行、建设银行等金融机构。酒店配套包括五星级上海日航饭店、美丽园大酒店等。
大厦吸引了金融投资、商务咨询、科技研发等行业众多知名企业入驻，入驻企业包括上海佩瑶公关有限公司、万宝国际货物运输代理有限公司、宝色霞板密封应用（武汉）有限公司上海分公司、上海赤焰新能源科技有限公司、上海氪信信息技术有限公司、嘉业投资管理有限公司等。
三、交通动脉
嘉宁国际大厦交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁2号线和11号线江苏路站约474-658米，步行约5-7分钟可达。搭乘地铁2号线约10分钟可达静安寺CBD，15分钟抵达人民广场，20分钟通达陆家嘴金融区。周边亦有地铁7号线、14号线静安寺站环绕。
· 高架路网：紧邻延安路高架，自驾1分钟即可上高架。驾车约30分钟直达虹桥枢纽。
· 公交线路：周边设有镇宁路公交站、延安西路镇宁路公交站、愚园路镇宁路公交站等多个站点，途经公交线路包括01线、57路、71路、76路、311路、20路、138路、330路、825路等。
四、产品解析
硬件配置：大厦标准层高3.7米、净高2.7米，空间感开阔舒适。配备6部客梯和1部货梯（三菱/通力品牌）。采用VAV/VRV中央空调系统，物业费已包含空调电费。大厦外立面采用Low-E中空双层玻璃幕墙，内部铺设架空地板，配备新风系统及PM2.5空气过滤系统，已获得美国绿色建筑委员会LEED金奖认证。
商务配套：项目自身配备近5,000平方米商业商铺，涵盖餐饮、零售等多种业态。大厦2层开辟共享健身空间，并不定期举办各类主题沙龙。2017年改造后新增特斯拉超级充电桩等现代化设施。高力国际提供24小时安保、设备维护及清洁服务。
灵活空间：可租面积96-1,267平方米，支持灵活分割，最小面积96平方米起租。标准层面积约1,065平方米，房型方正实用，搭配全景落地窗。支持整层分割（600-1,200㎡）及整栋租赁，满足不同规模企业的办公需求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
91 | 7.60 | 2.10 | 精装 |
96 | 7.60 | 2.22 | 标准装修 |
107 | 8.00 | 2.60 | 简装 |
138 | 6.20 | 2.60 | 简装 |
153 | 6.20 | 2.88 | 简装 |
185 | 6.90 | 3.88 | 简装 |
187 | 8.00-8.60 | 4.55-4.89 | 标准装修 |
195 | 4.60 | 2.72 | — |
301 | 4.70 | 4.29 | — |
411 | 8.00 | 10.00 | 标准装修 |
445 | 4.90 | 6.62 | — |
1,109 | 8.00 | 26.98 | 标准装修 |
六、核心价值点
国际认证与品质保障：嘉宁国际大厦已获得美国绿色建筑委员会LEED金奖认证。项目由全球知名投资机构凯雷基金持有，聘请国际知名物业公司高力国际提供专业服务。Low-E中空双层玻璃幕墙、架空地板、新风系统及PM2.5空气过滤系统等硬件配置。
区位与交通双重优势：地处浦西CBD核心区域，延安西路与镇宁路交汇处。地铁2/11号线江苏路站步行5-7分钟可达。紧邻延安路高架，30分钟直达虹桥枢纽。
综合体配套完善：项目集5A写字楼、五星级酒店、精品公寓及近5,000平方米商业于一体。2层共享健身空间、特斯拉超级充电桩等现代化设施。
价格竞争力：嘉宁国际大厦日租金区间6.2-8.6元/㎡·天，平均租金约7.92元/㎡·天。对比周边——同区域江苏路商圈写字楼租金均价约5.8元/㎡·天；舜元企业发展大厦租金2.50-6.30元/㎡·天。嘉宁国际大厦作为LEED金奖认证的甲级写字楼，在品质保障与价格之间实现了较好的平衡。
空间灵活度高：可租面积96-1,267㎡，支持灵活分割。标准层面积约1,065平方米，支持整层分割及整栋租赁。
嘉宁国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉宁国际大厦统一热线（三端直连）
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✅ 嘉宁国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉宁国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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